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"Appartement 4,5 pièces au premier étage"

Prix d'achat
CHF 600'000.–
Pièces
4.5
Surface
81 m2

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Emplacement

Via Chiossascio, 6594 Contone

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Cadenazzo

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  • Transports publics

    5 min.Contone

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 600'000.–

Informations principales

Disponibilité:
30.06.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
81 m2
Superf. d. terrain:
891 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Vue montagne

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Gambarogno (Contone)

6594 Contone se trouve dans le district de Locarno, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Gambarogno a varié en moyenne de -0,4% par an au cours des 5 dernières années, avec 5'086 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,8% (canton: 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,6% au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 1,0% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +12,1% au cours des 5 dernières années (canton: +11,2%).

Général

Cet appartement de 4,5 pièces sera construit dans la Résidence Alizée, dont la construction commencera en octobre 2025 et sera achevée en juin 2027, et comportera 8 unités réparties sur trois étages.

L'objet se trouve au premier étage de l'immeuble et bénéficie d'une bonne exposition solaire et de calme.

Tous les espaces sont spacieux et lumineux, et les finitions sont de bonne qualité.

À disposition de l'appartement, outre une belle terrasse de 12 m2 pour passer des moments agréables à l'extérieur.

La propriété est complétée par une cave privée de 11 m2 et deux places de parking dans le garage au coût de CHF 30'000.- chacune.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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FIDUCIARIA FERRO SA
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Via Cantonale 89
6595Riazzino

Contact

Massimo Invernizzi

+41764056739
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No. d'annonce
4002806686
Réf. de l'objet
MI_150_B1_T

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