Située dans un écrin de verdure, au coeur de la prestigieuse commune de Vandoeuvres, diese prächtige Einzelvilla aus dem Jahr 2005 bietet eine rare Lage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum und direkt am berühmten Golf Club Genf. In einer Sackgasse auf einem 1'100 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie ihren Bewohnern einen friedlichen, grünen und intimen Lebensraum, ideal für Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche : 200 m²


• Nutzfläche : 321 m²


• Grundstück : 1'100 m²


• Anzahl der Räume : 6,5


• Schlafzimmer : 3 (mit Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten)


• Baujahr : 2005

Ein einzigartiges Lebenserlebnis

• Geräumige Räume und allgegenwärtige Helligkeit : Die großen Fenster fluten jeden Raum mit natürlichen Licht. Einladender Eingangsbereich, modulares Büro, moderne offene Küche und geräumiger Wohnbereich mit Esszimmer, das zur Terrasse und zum Garten führt, schaffen einen fließenden und gemütlichen Lebensraum.


• Moderner Komfort : Alle Stores im Haus sind elektrisch, was eine einfache und optimale Licht- und Intimitätssteuerung ermöglicht.


• Funktionaler Keller : Zwei Abstellräume mit Souterrain, Waschküche und Heizraum, die einen praktischen und gut organisierten Bereich bieten.

Ein idyllischer Außenbereich

• Baumgesäumter und schwimmbadtauglicher Garten : Ein sorgfältig gepflegter grüner Bereich, ideal zum Entspannen oder Empfangen in aller Intimität, mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.


• Parkplatz : Carport für ein Auto, mit Möglichkeit, eine Garage zu bauen, für zusätzlichen Komfort.

Noch ungenutztes Potenzial

• Zusätzliche Baurechte : Möglichkeit, die Villa zu erweitern oder neue Räume zu schaffen, bietet ein einzigartiges Potenzial, um das Eigentum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu personalisieren.

Warum Vandoeuvres wählen?

Die sehr gefragte Gemeinde auf der linken Seite des Genfersees, Vandoeuvres, bezaubert mit ihrem erhaltenen Naturraum, ihrer Ruhe und ihrer unmittelbaren Nähe zu Genf. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und zum Golf Club gelegen, bietet diese Villa eine rare und außergewöhnliche Lage auf dem Markt.