Située dans un écrin de verdure, au coeur de la prestigieuse commune de Vandoeuvres, cette somptueuse villa individuelle construite en 2005 bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas du centre du village et en lisière directe du réputé Golf Club de Genève. Nichée au fond d'une impasse sur une parcelle de 1'100 m², elle offre à ses occupants un cadre de vie paisible, verdoyant et intimiste, idéal pour conjuguer confort, sérénité et proximité avec Genève.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 200 m²
• Surface utile : 321 m²
• Terrain : 1'100 m²
• Nombre de pièces : 6.5
• Chambres : 3 (possibilité d'aménager une 4? chambre)
• Année de construction : 2005

Une expérience de vie unique

• Volumes généreux et luminosité omniprésente : Les larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle. Hall d'entrée accueillant, bureau modulable, cuisine semi-ouverte moderne et vaste séjour avec salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie fluide et convivial.
• Confort moderne : Tous les stores de la maison sont électriques, assurant une gestion simple et optimale de la lumière et de l'intimité.
• Sous-sol fonctionnel : Deux pièces de rangement avec sauts-de-loup, buanderie et chaufferie, offrant un espace pratique et bien organisé.

Un extérieur idyllique

• Jardin arboré et piscinable : Un espace verdoyant soigneusement entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
• Stationnement : Carport à voiture, avec possibilité de construire un garage pour un confort supplémentaire.

Un potentiel encore à révéler

• Droits à bâtir supplémentaires : Possibilité d'agrandir la villa ou d'aménager de nouveaux espaces, offrant un potentiel unique pour personnaliser la propriété selon vos besoins et envies.

Pourquoi choisir Vandoeuvres ?

Commune très prisée de la rive gauche genevoise, Vandoeuvres séduit par son cadre naturel préservé, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Genève. Située à deux pas du centre du village et du Golf Club, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare sur le marché.