Das Grundstück besteht aus einem Landteil, der auf dem Gipfel eines Hügels über dem Ort Portovaltravaglia liegt, von dem aus man einen bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore und die Berge von Piemont und der nahegelegenen Schweiz genießt.
Die Fläche des Grundstücks ist recht komplex und beträgt 8.778 m². Auf diesem Gebiet stehen zwei Gebäude, eine offene Metallüberdachung mit einem betonierten Boden mit einer Fläche von 100 m². Darüber hinaus gibt es eine große Struktur aus Stahlbeton, die im Rohbau errichtet wurde und Fundamente, Laterocemento-Sohlen, eine Holztragstruktur und eine Dämmung mit Steinwollmatten zwischen den beiden Fußbodensystemen sowie eine Bedachung mit portugiesischen Ziegeln umfasst.
Die Pfeiler sind aus Stahlbeton. Der Keller ist ebenfalls aus Stahlbeton mit zwei gegen die Erde gerichteten Seiten. Das Gebäude hat drei weitere Ebenen über dem Keller, für eine Gesamtnutzfläche von 2.584 m². Dieses Gebäude wurde am 30. April 1996 genehmigt und in den folgenden Jahren errichtet.
Die vom geltenden PGT vorgesehene Nutzung des Immobilienkomplexes ist TR7 - Bereich für soziale und assistenzbedürftige Dienstleistungen, die für die Errichtung von sozialen und assistenzbedürftigen Einrichtungen von öffentlichem Interesse bestimmt sind. Die Bebauung kann genehmigt werden, wenn ein vertraglich vereinbarter Ausführungsplan bei der Gemeinde eingereicht wird, der die zulässigen Funktionen, die Vergünstigungen für die ansässigen Bürger und gegebenenfalls die Widmung von Flächen für die öffentliche Nutzung regelt. Die Möglichkeiten für eine Erhöhung der Bebauung betragen 780 m² neue Bruttogeschoßfläche. Angesichts der durch den Provinz- und Regionallandschaftsplan sowie den P.I.F. für Waldflächen auferlegten Beschränkungen wird es keine zukünftigen Möglichkeiten für neue Bebauungen in den wertvollen umliegenden Gebieten geben.