La propriété se compose d'un terrain situé au sommet d'une colline surplombant la ville de Portovaltravaglia, d'où l'on peut admirer une vue charmante sur le lac Majeur et les montagnes du Piémont et de la Suisse voisine.
La surface du terrain est assez complexe et s'élève à 8 778 m². Sur cette surface, se trouvent deux bâtiments, un auvent en métal ouvert avec un sol en béton d'une surface de 100 m². De plus, il y a une grande structure en béton armé, construite en style rustique, comprenant des fondations, des sols en laterocemento, une structure portante en bois et une isolation avec des matelas en laine de roche entre les deux systèmes de plancher, avec une toiture en tuiles portugaises.
Les piliers sont en béton armé. Le semi-sous-sol est également en béton armé avec deux côtés contre la terre. Le bâtiment comporte trois autres niveaux en plus du semi-sous-sol, pour une surface totale de plancher brute de 2 584 m². Ce bâtiment a été autorisé le 30 avril 1996 et construit au cours des années suivantes.
L'usage prévu du complexe immobilier, tel que prévu par le PGT en vigueur, est TR7 - Zone pour les services sociaux et d'assistance destinés à la réalisation de structures sociales et d'assistance d'intérêt public. La construction peut être autorisée, sous réserve de la présentation à la municipalité d'un plan d'exécution négocié, qui régira les fonctions admissibles, les avantages pour les citoyens résidents et toute assujettissement d'aires à usage public. Les possibilités d'augmentation de la construction sont égales à 780 m² de surface de plancher brute nouvelle. Compte tenu de la contrainte imposée par le plan paysager provincial et régional, ainsi que par le P.I.F. pour les zones boisées, il n'y aura pas de possibilité future de nouvelles constructions dans les zones environnantes de grande valeur.