Im Grünen von Figino, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, bieten wir eine Villa mit zwei Wohneinheiten (2,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) an, die in einem großen privaten Park direkt am Waldrand liegt und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel bietet.

Das Anwesen eignet sich ideal als:

Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz / Zweifamilienhaus / Investition mit unabhängiger Wohnung

VERTEILUNG DER LIEGENSCHAFT:

Erdgeschoss (ca. 150 m²):

Möglichkeit für eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten

• Eingangshalle

• Großes Badezimmer

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• Raum, der als Küche vorbereitet ist (derzeit als Studio genutzt)

• Direkter Zugang zum Garten

Zusätzliche Räume im Erdgeschoss:

• Doppelgarage

• Hobbyraum

• Heizraum

• Waschküche

• Schutzraum

Eine perfekte Lösung für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung.

Erstes Obergeschoss (ca. 150 m²)

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)

• Großer Wohnbereich mit offener Küche

• Balkon mit freier Aussicht auf die Umgebung

Helle, gut belüftete Räume mit einer luftigen und ruhigen Atmosphäre.

AUßENBEREICHE

• Privater Park, der an einen angenehmen Wald grenzt, mit Möglichkeit für einen Garten und Außenaktivitäten

• Große Terrasse mit Grillmöglichkeit

• Ebener, vorgelagerter Garten

• Freie Aussicht auf die Hügel

• Ruhige, Wohnlage

• See, der zu Fuß erreichbar ist

Parkplätze:

• 2 Plätze in der Doppelgarage + 5 Außenplätze

TECHNOLOGIE & NACHHALTIGKEIT

• Heizung mit Wärmepumpe

• Thermische Solaranlagen

• Photovoltaikanlage

Ein Haus, das auf Energieeffizienz und geringe Betriebskosten ausgerichtet ist.

HAUPTDATEN

• Grundstücksfläche: 995 m²

• Fläche pro Etage: ca. 150 m²

• Gesamtwohnfläche: ca. 250 m²

• Preis: CHF 1’500’000.–

Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nr. 079 554 92 00.

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