Nell'affascinante oasi di Minusio, in una zona residenziale soleggiata e in posizione eccellente a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, vi attende questo elegante appartamento di 4,5 locali, che conquista per il suo charme unico. L'immobile si trova al 2 piano di una residenza ben curata composta da 18 unità, dotata di piscina esterna non riscaldata e di un ampio e curatissimo giardino condominiale.

Concept degli spazi & qualità abitativa

Con una generosa superficie abitabile netta di circa 150 m², l'appartamento offre una distribuzione degli ambienti chiara e funzionale, con locali ampi e luminosi.

L'ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo colpisce per dimensioni e luminosità. Un accogliente camino crea un'atmosfera calda e invitante. Il balcone coperto (circa 15 m²) amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e regala una splendida vista sul Lago Maggiore e sul suggestivo paesaggio montano circostante.

La cucina è separata dalla zona giorno/pranzo da una parete leggera, garantendo una disposizione pratica e confortevole degli spazi. Per chi predilige una cucina a vista, vi è la possibilità di rimuovere facilmente la parete divisoria.

La zona notte dispone di tre camere da letto di grandi dimensioni, ciascuna con accesso diretto ai balconi. Completano l'area due bagni, entrambi finestrati.

Tutte le camere da letto e il corridoio sono dotati di armadi a muro.

Un curatissimo giardino con piscina esterna non riscaldata ad uso condominiale completa l'offerta, rappresentando un vero valore aggiunto per la residenza.

L'appartamento è ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, tranquillità e qualità di vita in un contesto residenziale soleggiato e strategicamente posizionato, a breve distanza dal lago, dai servizi, dalle scuole e dai collegamenti con i mezzi pubblici.

Stato & dotazioni

L'immobile, costruito negli anni '70 e oggetto di regolari interventi di ristrutturazione nel tempo, si presenta in buono stato manutentivo.

o Nuovi serramenti
o Pregiati pavimenti in parquet di recente posa
o Camino nella zona giorno
o Due balconi coperti (15 m² e 2 m²)
o Box auto motorizzato
o Ampia cantina
o Piscina esterna non riscaldata e giardino ad uso comune
o 1 posto auto coperto motorizzato acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50'000 .-

Posizione & dintorni

Minusio, rinomata località turistica e residenziale ricca di storia e cultura, è particolarmente apprezzata per la sua vista mozzafiato e per il clima soleggiato con numerose ore di sole durante l'anno.

A soli 5 minuti d'auto si trova Locarno, celebre per il festival del film che si svolge annualmente. La città offre eleganti boutique, un ampio lido, yacht club, hotel di prestigio e numerosi ristoranti rinomati. La zona invita a splendide passeggiate nella natura, oltre a praticare surf, vela e altri sport acquatici, nonché a godere di piacevoli escursioni in battello sul Lago Maggiore. A circa 10 minuti d'auto si trova inoltre un esclusivo campo da golf a 18 buche ad Ascona, oltre a diversi campi da tennis. Le affascinanti valli ticinesi nelle vicinanze (Vallemaggia, Centovalli) offrono molteplici opportunità per escursioni, trekking e percorsi in bicicletta. Una fermata dell'autobus è situata nelle immediate vicinanze dell'immobile.


In der charmanten Oase von Minusio, in einer sonnigen, hervorragend gelegenen Wohngegend nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, erwartet Sie diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem einzigartigen Charme überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit 18 Einheiten, die mit einem unbeheizter Aussenpool und einer grosszügigen, liebevoll gestalteten Gartenanlage lockt.

Raumkonzept & Wohnqualität

Mit einer beeindruckenden Nettowohnfläche von ca. 150 m² bietet diese Wohnung eine klare, funktionale Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete, grosszügige Räume.

Der repräsentative Wohn-/Essbereich besticht durch seine Grösse und...