In einem der wohnlichen Vierte von LUGANO Pregassona entsteht ein NEUES WOHNPROJEKT, das für diejenigen konzipiert ist, die in Einklang zwischen Panorama, Komfort und Nähe zur Stadt leben möchten.

Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt und besteht aus nur acht Wohnungen, die mit Aufmerksamkeit auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume geplant wurden. Eine moderne Residenz, diskret und elegant, in einem Wohnviertel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist möglich, als 2. Wohnsitz zu kaufen.
Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und umrahmen eine weite und suggestive Aussicht, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und während des Jahres immer unterschiedliche Szenarien bietet.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleisten: Wohnbereiche mit offener Küche, gemütliche Schlafzimmer und private Außenbereiche - Terrassen oder Gärten - ideal für Entspannung im Freien.

Vom energetischen Standpunkt aus entspricht die Residenz den aktuellen Kriterien der Nachhaltigkeit, mit CECE-Zertifizierung, photovoltaischem Anlage und einem Wärme- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, das auch eine Kühlung per Boden ermöglicht.

Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Anlagen im Haus, verbessert den Wohnkomfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.

Die Lage verbindet Ruhe und Praktikabilität: das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.
In dieser Anfangsphase der Entwicklung ist es möglich, die Innenverkleidungen zu personalisieren und so ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Flächen:

- Verkaufsfläche: 158 m²;
- Bruttogeschoßfläche: 116,50 m²;
- Terrasse: 39 m²;
- Garten: 193 m²;
- Private Waschküche im Obergeschoss: 9 m².

Unterteilung der Innenräume:

- Eingangsbereich;
- Großer Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse;
- Moderne offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 2 Kinderzimmer;
- Vollständiges Bad mit Dusche;
- Private Waschküche im Obergeschoss;
- Große Terrasse;
- Garten.

Stärken des Projekts:

- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten
- Fertigstellung im Sommer 2027
- Personalisierbare Ausstattung
- Energetischer Standard CECE
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart-Home-System
- Private Terrassen oder Gärten
- Panoramalage und ruhige Umgebung
- Zentrum von Lugano in etwa 5 Minuten erreichbar
- Möglichkeit, als 2. Wohnsitz zu kaufen.

Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 150'000.- CHF.
Ein Projekt, das für diejenigen konzipiert ist, die ein modernes, effizientes und gut in die Umgebung integriertes Zuhause suchen, wo Bauqualität und Wohnkomfort auf natürliche Weise zusammenkommen.

Gesamtpreis (inkl. 2 Parkplätzen in der Tiefgarage): 1'340'000.- CHF

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