Direktverkauf | Ideal auch als Investition

In zentraler und strategischer Lage in Paradiso, in Via Calprino 20, bieten wir zum Verkauf eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen und noblen Gebäudes. Eine seltene Lösung, die städtischen Komfort, maximale Privatsphäre und einen exklusiven privaten Garten kombiniert.

Hauptmerkmale

• Fläche: 3.5 Zimmer

• Etage: 2. Stock

• Nur eine Wohnung pro Etage

• Minergie-P-Zertifizierung

• Privater Garten

• Bewohnbarer Terrazzo

• Parkplatz in der Tiefgarage (verfügbar)

• Direktverkauf (keine Agenturen)

Ausstattung und Komfort

• Bodenkühlung

• Entfeuchtung

• Mechanische Lüftung (VMC)

• Konstantes und gesundes Innenklima das ganze Jahr über

• helle Räume, hochwertige Materialien und ein harmonisches Design

• Atmen Sie gesund: Reinigte Luft und konstantes thermisches Komfort in ganzem Haus

• Haus in X-Lam: Die Exzellenz des Massivholzes für ein erdbebensicheres, effizientes und nachhaltiges Haus

Raumverteilung

Wohnbereich

• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zum Terrazzo

• Separate und fensterlose Küche mit modernen Geräten und Induktionsherd

Schlafbereich

• Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken

• Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten

Sanitäre Einrichtungen

• Fensterloses Badezimmer mit Dusche und Bidet

Zusätzliche Räume

• Kleiner Waschraum innerhalb der Wohnung mit privater Anbindung für Waschmaschine

• Private Keller mit zusätzlicher Anbindungsmöglichkeit

Privatsphäre und Ruhe

Die Schlafzimmer und der Garten befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, obwohl es sich in einer zentralen und gut erschlossenen Lage befindet.

Exzellente Investitionsmöglichkeit

Das Objekt ist derzeit vermietet bis zum 31. Juli 2026 mit einer monatlichen Miete von CHF 2’270.–, was es auch zu einer idealen Investition mit Ertrag in einer Nachfragezone macht.

Besichtigungen

Direktverkauf durch die Bauunternehmung.

Kontakt:

Herr Davide Chiappini 📞 +41 79 612 51 28

Keine Vermittler/Agenturen