A Carona, in una delle zone piu tranquille e ricercate della localita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 688 mq, a pochi passi dal parco pubblico.
Inserito in zona residenziale estensiva (Re), il contesto e caratterizzato da edificazioni a bassa densita, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde e nella quiete. Lugano dista solo 10 minuti in auto, rendendo la posizione strategica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodita dei servizi.
Il terreno e completamente pianeggiante, con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. Dal primo piano dell'edificio sara possibile godere anche di una suggestiva vista lago.
Parametri edificatori:
- Superficie Utile Lorda massima: 240 mq
- Indice di sfruttamento: 0.40
- Indice di occupazione: 30%
- Area verde minima: 40%
- Altezza massima alla gronda: 7.50 m
- Altezza massima al colmo: 9.50 m
- Grado di sensibilita al rumore: livello II