À Carona, dans l'une des zones les plus calmes et les plus recherchées de la localité, nous proposons à la vente un terrain constructible de 688 m², à quelques pas du parc public.
Situé dans une zone résidentielle extensive (Re), le contexte est caractérisé par des constructions à faible densité, idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliale ou bifamiliale immergée dans le vert et la quiétude. Lugano est à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend la position stratégique pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer au confort des services.
Le terrain est complètement plat, avec une bonne exposition et une vue ouverte sur le paysage collinaire. Du premier étage de l'immeuble, il sera possible de profiter également d'une vue lac suggestive.
Paramètres de construction:
- Surface utile brute maximale : 240 m²
- Indice d'exploitation : 0,40
- Indice d'occupation : 30%
- Superficie verte minimale : 40%
- Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m
- Hauteur maximale au faîtage : 9,50 m
- Degré de sensibilité au bruit : niveau II