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"Residenz Silvia"

Kaufpreis
CHF 3'800'000.–
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Zimmer
4.5

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Standort

Via dei Fiori 17, 6600 Muralto

Wegzeit

  • 5 min.Station: Locarno

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Da Moreno
  • Schule

    5 min.Centro professionale commerciale
  • Apotheke

    5 min.Farmacia Maggiorini
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Via Pioda

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'800'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
6
Nutzfläche:
230 m2
Baujahr:
2012

Dokumente (1)

Beschreibung

Residenz Silvia

Diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im sechsten Stock einer stilvollen Residenz mit nur sieben Einheiten und stellt ein Immobilienangebot auf höchstem Niveau dar. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz am Lago Maggiore.

Das absolute Highlight der Liegenschaft ist die beeindruckende 77 m² grosse Panoramaterrasse – ein echter Outdoor-Wohnbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen herrlichen Blick auf die Stadt, die umliegenden Berge und den Lago Maggiore bietet. Ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungen und eine helle, einladende Atmosphäre. Der grosszügige Open-Space-Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die grossen Sky-Frame-Fensterfronten entlang der Hauptfassade schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und rücken Licht und Aussicht in den Mittelpunkt.

Der Schlafbereich umfasst ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit elegantem Bad en suite mit Badewanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine private Waschküche, eine praktische Speisekammer und einen geräumigen Keller.

Ein weiterer grosser Vorteil sind die vier Garagenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind – eine seltene und besonders wertvolle Ausstattung in dieser Lage.

Eine exklusive Immobilie, die Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte Lage unweit des Zentrums von Locarno vereint.

 

Hauptmerkmale:

  • Zentrale, ruhige und sonnige Lage
  • Grosszügige Terrasse von 77 m²
  • 4 Garagenparkplätze inclusive
  • Erst- und Zweitwohnsitz

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Specht & Lappe Real Estate
Specht & Lappe Real Estate
Piazza Stazione 2
6600Muralto
Inseratenummer
4003051605
Objekt-Ref.
V250514SSP
Specht & Lappe Real Estate
Anbieter
Specht & Lappe Real Estate

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