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Wohnung & Haus kaufen in Muralto

5

CHF 500’000.–2.5Zi

via Sempione, 6600 Locarno

La nuovissima Residenza Ramogna, in fase di ultimazione, è ubicata in via Sempione a Locarno-Muralto, a pochissimi passi dalla romantica Città Vecchia e dal centro cittadino locarnese. L'edificio è caratterizzato da finiture di standard superiore e da una importante attenzione alla vegetazione che crea un ambiente unico per poter godere della natura anche in città. Parte integrante del progetto è il concetto di mutazione: aperture, terrazze e vetrate sono mascherate da elementi movibili frangisole che forniscono un design unico e moderno. Il progetto prevede 19 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali suddivisi su 4 livelli e un autorimessa sotterranea. Ciascun appartamento ha la particolarità di essere esposto sia a nord che a sud, garantendo un'illuminazione naturale dalla mattina alla sera. La consegna di questi bellissimi appartamenti é prevista per luglio 2021 e gli interni sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e preferenze dei futuri proprietari. Prezzi di vendita: 2,5 locali a partire da CHF 500'000.--. 3,5 locali a partire da CHF 680'000.--. 4,5 locali a partire da CHF 1'200'000.--. Posteggi in autorimessa: Posto auto "normale": CHF 50'000.--. Posto auto in Parklift: CHF 40'000.--. Voglia di scoprire di più di questa fantastica opportunità abitativa concepita per vivere a pieno la città con tutte le sue comodità? Contattateci per ulteriori dettagli. ______________________________________________________________ Die neue Residenza Ramogna, die derzeit fertiggestellt wird, befindet sich an der via Sempione in Locarno-Muralto, nur wenige Schritte von der romantischen Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Hochwertige Materialien und viele grüne Akzente machen diese Residenz zu einem ganz besonderen Ort mit einem einmaligen Ambiente, wo sich inmitten der Stadt viel Natur geniessen lässt. Öffnungen, Terrassen und Fenster werden durch bewegliche Sonnenschutzelemente verdeckt, die ein einzigartiges und modernes Design bieten. Das Projekt sieht 19 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen auf 4 Etagen und eine Tiefgarage, vor. Jede Wohnung hat die Besonderheit, dass sie sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist, wodurch eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet wird. Die Fertigstellung ist im Juli 2021 vorgesehen. Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen ist noch ganz an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anpassbar. Verkaufspreise: 2,5-Zimmer ab CHF 500'000.--. 3,5-Zimmer ab CHF 680'000.--. 4,5-Zimmer ab CHF 1'200'000.--. Parkplätze in der Tiefgarage: "Normaler" Parkplatz: CHF 50'000.--. Parkplatz im Autolift: CHF 40'000.--. Möchten Sie mehr über diese fantastische Wohnmöglichkeit erfahren, welche Ihnen ein einmaliges Stadtleben in Locarno bieten kann? Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten.

3

CHF 590’000.–120m24Zi

Via ai Monti 110, 6600 Locarno

www.immobilien-locarno.ch - 350 Immobilien in der Region Locarno & Gambarogno Mit einem Angebot von ständig über 350 Immobilien exklusiv am Lago Maggiore in der Region Locarno und Gambarogno bieten wir Ihnen die grösste Auswahl. Expose, Dokumentation & weitere Informationen Durch den Link "immobilien-locarno.ch" am Ende dieser Beschreibung gelangen Sie direkt zur ausführlichen Dokumentation inkl. Grundriss, Katasterplan sowie weiteren Informationen bezüglich der Nebenkosten usw. KONTAKT: Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Herr Beat Santini steht Ihnen unter Telefon 079 215 73 58 gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. CONTATTO: hai domande o vorresti una visita? Mr. Beat Santini è disponibile al telefono 079 215 73 58 per aiutare e consigliare. Link zur ausführlichen Dokumentation:

5

CHF 680’000.–3.5Zi

via Sempione, 6600 Locarno

La nuovissima Residenza Ramogna, in fase di ultimazione, è ubicata in via Sempione a Locarno-Muralto, a pochissimi passi dalla romantica Città Vecchia e dal centro cittadino locarnese. L'edificio è caratterizzato da finiture di standard superiore e da una importante attenzione alla vegetazione che crea un ambiente unico per poter godere della natura anche in città. Parte integrante del progetto è il concetto di mutazione: aperture, terrazze e vetrate sono mascherate da elementi movibili frangisole che forniscono un design unico e moderno. Il progetto prevede 19 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali suddivisi su 4 livelli e un autorimessa sotterranea. Ciascun appartamento ha la particolarità di essere esposto sia a nord che a sud, garantendo un'illuminazione naturale dalla mattina alla sera. La consegna di questi bellissimi appartamenti é prevista per luglio 2021 e gli interni sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e preferenze dei futuri proprietari. Prezzi di vendita: 2,5 locali a partire da CHF 500'000.--. 3,5 locali a partire da CHF 680'000.--. 4,5 locali a partire da CHF 1'200'000.--. Posteggi in autorimessa: Posto auto "normale": CHF 50'000.--. Posto auto in Parklift: CHF 40'000.--. Voglia di scoprire di più di questa fantastica opportunità abitativa concepita per vivere a pieno la città con tutte le sue comodità? Contattateci per ulteriori dettagli. ______________________________________________________________ Die neue Residenza Ramogna, die derzeit fertiggestellt wird, befindet sich an der via Sempione in Locarno-Muralto, nur wenige Schritte von der romantischen Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Hochwertige Materialien und viele grüne Akzente machen diese Residenz zu einem ganz besonderen Ort mit einem einmaligen Ambiente, wo sich inmitten der Stadt viel Natur geniessen lässt. Öffnungen, Terrassen und Fenster werden durch bewegliche Sonnenschutzelemente verdeckt, die ein einzigartiges und modernes Design bieten. Das Projekt sieht 19 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen auf 4 Etagen und eine Tiefgarage, vor. Jede Wohnung hat die Besonderheit, dass sie sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist, wodurch eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet wird. Die Fertigstellung ist im Juli 2021 vorgesehen. Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen ist noch ganz an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anpassbar. Verkaufspreise: 2,5-Zimmer ab CHF 500'000.--. 3,5-Zimmer ab CHF 680'000.--. 4,5-Zimmer ab CHF 1'200'000.--. Parkplätze in der Tiefgarage: "Normaler" Parkplatz: CHF 50'000.--. Parkplatz im Autolift: CHF 40'000.--. Möchten Sie mehr über diese fantastische Wohnmöglichkeit erfahren, welche Ihnen ein einmaliges Stadtleben in Locarno bieten kann? Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten.

7

CHF 990’000.–96m23.5Zi

via del Tiglio, 6600 Locarno

Lage Locarno-Monti befindet sich an leicht erhöhter Lage über den Lago Maggiore, nur wenige Autominuten vom Zentrum Locarno und Ascona entfernt. Von hier aus geniesst man eine spektakuläre Sicht auf den Lago Maggiore. Vor Ort gibt es diverse Restaurants und Grottos. Ein exklusives Feinschmecker - Gartenrestaurant erreicht man in wenigen Gehschritten bei der Kirche Locarno-Monti, das Ristorante Chiesa mit seiner sehr akkuraten Küche und Bault Miliau Auszeichnung ist einen Besuch sicherlich Wert. Ein Bio - Einkaufsladen, Coiffeur, Post. Bushaltestelle etc. sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar. In kurzen Gehminuten erreicht man auch Orselina. Die Cardadabahn, welche mit der Seilbahn nach Cardada (1340 m.ü.M.) und mit dem Sessellift nach Cimetta (1670 m.ü.M.) ) führt ist immer eine wunderschöner Ausflugsort. In Cardada selber erreicht man ebenfalls ein einmaliges Plätzchen mit superber 360 Grad Rund-Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Berge. Im Sommer sind schöne Wanderungen angesagt und im Winter ist das Angebot für Skifahren gross. Am gleichen Ort befindet sich auch die Funicolare (Drahtseilbahn) welche direkt in wenigen Minuten ins Zentrum Locarno und zur Seepromenade führt. Aufteilung Puristisches Design und klare Linien ziehen sich über die gesamte Anlage. VERKAUF WOHNUNG Nr. 8 3.5 Zimmer in Richtung Süd/Osten im Haus "B" mit insgesamt 4 Wohneinheiten 1. Stockwerk 1. Wohnsitz Brutto-Wohnfläche: ca. 96.90 m2 2 gedeckte Terrassen: ca. 20 m2 Fläche privater Keller/Waschraum: insgesamt: ca. 24 m2 , auf der gleichen Wohnungsebene WOHNUNGS-AUFTEILUNG: Eingang in Vorraum, Sicherheitstüre bei Haupttüre Gegensprechanlage helles Wohn/Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und direkter Ausgang auf die gedeckte Südterrasse ca. 14 m² offene gut eingerichtete Küche, mit Kühlschrank, Gefrierfach, erhöhter Backofen, Keramikplatten-Kochfeld, Geschirrspülmaschine, diverse Einbauschränke, Lavabo, etc. (kann vom Käufer noch ausgewählt werden) Hauptschlafzimmer nach Süden gerichtet mit Seesicht, direkter Ausgang auf Südterrasse Garderobenraum zweites Schlafzimmer nach Osten mit direktem Ausgang auf zweite Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC separater Duschraum mit Dusche, WC, Lavabo INKLUSIVE: Privater Keller-/Waschraum direkt hinter der Wohnung Inklusive 1 Parkplatz in der Einstellhalle weitere Autoparkplätze a je Chf 70'000.- Heizung: Wärmepumpe mit reversibler Bodenheizung (warm im Winter und kalt im Sommer) in allen Räumen Integrierte Deckenspots die Terrassenböden sind mit Teakholz verkleidet Glasgeländer bei den Terrassen

13

CHF 1’140’000.–141m24.5Zi

via ai Monti, 6600 Locarno

La vista che si gode da questo tranquillo e luminoso appartamento, ubicato ai piedi della montagna locarnese, è spettacolare: si affaccia sulla zona del Lago Maggiore, si estende fino alla vicina Italia, alle montagne circostanti e al Piano di Magadino. L'appartamento è in ottimo stato e si trova al 2o piano di una bella e curata Residenza con soli 4 appartamenti. In pochi minuti si raggiunge a piedi la Città Vecchia e la Piazza Grande. Il condominio è in ottimo stato come l’appartamento. Nel prezzo sono inclusi un posteggio e una cantina. Informazione sull’immobile: Tipo dell’immobile: appartamento di 4 ½ locali Superficie abitabile: 141 m2 Terrazza: 35 m2 + balcone 4 m2 + giardino ad uso comune Anno di costruzione: 1990 Stato: molto buono Piani: 2 Posteggi: 1 Locali: 4 ½ Servizi: 2 di cui uno con Box idromassaggio e uno con vasca da bagno Dressing: sì Stanze da letto: 3 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Pavimento cucina: piastrelle Pavimento zona notte e zona giorno: parquet di legno Soffitta: 1 Tende parasole elettriche: 2 + 1 lucernario elettrico Velux (a batteria solare) Cantina: 1 Posteggio: 1 Riscaldamento: nafta, riscaldamento a pavimento (serpentine) Spese mensili: CHF 555 Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista lago: sì, panoramica Negozi: Locarno Monti, Solduno e Locarno Mezzi pubblici: fermata del Bus davanti a casa Beschreibung des Objektes: Hier können sie die wunderbare Aussicht auf die Magadino Ebene, den Lago Maggiore samt Bergen bis zur italienischen Seite in vollem Zuge genießen. Die helle Wohnung ist Teil einer kleinen Überbauung am Fuße des Hanges oberhalb der Altstadt von Locarno und der Piazza Grande, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Sowohl Wohnung wie der gesamte Gebäudekomplex sind in sehr gutem Zustand. Im Preis inbegriffen sind 1 Parkplatz und 1 Kellerabteil. Angaben zum Objekt: Objekt Typ: 4 ½ Zimmer Maisonette Wohnfläche: 141 m2 Terrasse: 35 m2 + Balkon 4m2 + Gemeinschaftsgarten Baujahr: 1990 Zustand: sehr gut Stockwerke: 2 Parkplatz: 1 Zimmer: 4 ½ Badezimmer: 2 wobei 1 mit Whirlpool Box und 1 mit Badewanne Ankleideraum: 1 Schlafzimmer: 3 Wohnzimmer: 1 Küche: 1 Bodenbeläge: Küche und Bäder Keramikplatten, andere Räume Holzparkett Dachboden: 1 Elektrische Sonnengardinen: 2 und 1 automatisches Veluxdachfenster (Solar Batterie) Kellerabteil: 1 Parkplatz: 1 Heizung: Bodenheizung (Ölheizung) Monatliche Spesen: CHF 555 Lage: sehr ruhige und sonnige Lage Seesicht: ja, Panoramaseesicht Einkaufsmöglichkeiten: Locarno, Locarno Monti und Solduno Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor dem Haus

5

CHF 1’200’000.–4.5Zi

via Sempione, 6600 Locarno

La nuovissima Residenza Ramogna, in fase di ultimazione, è ubicata in via Sempione a Locarno-Muralto, a pochissimi passi dalla romantica Città Vecchia e dal centro cittadino locarnese. L'edificio è caratterizzato da finiture di standard superiore e da una importante attenzione alla vegetazione che crea un ambiente unico per poter godere della natura anche in città. Parte integrante del progetto è il concetto di mutazione: aperture, terrazze e vetrate sono mascherate da elementi movibili frangisole che forniscono un design unico e moderno. Il progetto prevede 19 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali suddivisi su 4 livelli e un autorimessa sotterranea. Ciascun appartamento ha la particolarità di essere esposto sia a nord che a sud, garantendo un'illuminazione naturale dalla mattina alla sera. La consegna di questi bellissimi appartamenti é prevista per luglio 2021 e gli interni sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e preferenze dei futuri proprietari. Prezzi di vendita: 2,5 locali a partire da CHF 500'000.--. 3,5 locali a partire da CHF 680'000.--. 4,5 locali a partire da CHF 1'200'000.--. Posteggi in autorimessa: Posto auto "normale": CHF 50'000.--. Posto auto in Parklift: CHF 40'000.--. Voglia di scoprire di più di questa fantastica opportunità abitativa concepita per vivere a pieno la città con tutte le sue comodità? Contattateci per ulteriori dettagli. ______________________________________________________________ Die neue Residenza Ramogna, die derzeit fertiggestellt wird, befindet sich an der via Sempione in Locarno-Muralto, nur wenige Schritte von der romantischen Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Hochwertige Materialien und viele grüne Akzente machen diese Residenz zu einem ganz besonderen Ort mit einem einmaligen Ambiente, wo sich inmitten der Stadt viel Natur geniessen lässt. Öffnungen, Terrassen und Fenster werden durch bewegliche Sonnenschutzelemente verdeckt, die ein einzigartiges und modernes Design bieten. Das Projekt sieht 19 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen auf 4 Etagen und eine Tiefgarage, vor. Jede Wohnung hat die Besonderheit, dass sie sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist, wodurch eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet wird. Die Fertigstellung ist im Juli 2021 vorgesehen. Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen ist noch ganz an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anpassbar. Verkaufspreise: 2,5-Zimmer ab CHF 500'000.--. 3,5-Zimmer ab CHF 680'000.--. 4,5-Zimmer ab CHF 1'200'000.--. Parkplätze in der Tiefgarage: "Normaler" Parkplatz: CHF 50'000.--. Parkplatz im Autolift: CHF 40'000.--. Möchten Sie mehr über diese fantastische Wohnmöglichkeit erfahren, welche Ihnen ein einmaliges Stadtleben in Locarno bieten kann? Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten.

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CHF 1’250’000.–110m23.5Zi

Vicolo Azalee 6, 6600 Locarno

Erstwohnsitz. Ihre Wohlfühloase liegt in privilegierter, ruhigster Lage mit einem traumhaften Blick auf Ascona, Locarno, die Brissago-Inseln und auf den Lago Maggiore bis über die italienische Grenze hinweg. Die ganze Wohnung wurde kürzlich mit sehr viel Geschmack komplett renoviert: neuer Fussboden aus Bambusholz in allen Zimmern, Badezimmer und übergrosser walk-in Duschraum aus Travertin mit neuen, modernen Sanitäranlagen (Badewanne, Toilette, Bidet, Waschmöbel und Handtuch-Elektroheizung), Eingangsbereich mit neuen, eingebauten Wandschränken und Schlafzimmerebenfalls mit Eck-Wandschränken über zwei Wände, Einbauküche komplett neu mit Granit-Abdeckung und modernsten Elektrogeräten (Spülmaschine, Steamer, Herd, Induktionskochfeld) sowie Lichtspots an allen Decken (auch im Bad und Dusche). Inbegriffen ist ein grosser Keller, eine Garage mit Fernbedienung zum Öffnen und eine gemeinsame Waschküche 'V-Zug'. Zur Wohnung gehört auch die Benutzung des Gartens mit Pool (Gegenstromanlage) und eines Gästeparkplatzes. Der Balkon ist ebenfalls neu gefliest und ausgerüstet mit 3 neuen Elektro-Sonnenstoren mit Fernbedienung. Das „I-Tüpfelchen“ der Wohnung ist DIE Aussicht! Man mag sich von diesem Anblick gar nicht trennen, ob bei Sonnenschein oder Nachts: eine Traumwelt aus Lichtern scheint einem zu Füssen zu liegen. - Natur-Bambusholzboden für warme Füsse - Rollstuhlgängige Wohnung mit 30 m2 grosse Terrasse, alles auf einer Ebene - Stereoanlage mit Lautsprechersystem in allen Zimmern - 34% Beteiligung an die Liegenschaft von nur 3 Etagenwohnungen - Aussergewöhnlich tiefer Steuerwert: ideale Kapitalanlage - Küche mit Induktionskochfeld, Steamer,Ofen, Spülmaschine und grosser Kühlschrank - Badezimmer aus Travertin, walk-in Regendusche - Gartenanlage mit Pool, Wiese und Umschwung mit Obstbäumen und 14 Palmen, japanischen Baum usw. - Private Garage, Vorplatz und Gästeparkplatz - Hochwertige Alu-Fenster mit Innenlackierung weiss und Doppelverglasung - Elektrische Rolläden - Elektrische Sonnenstoren mit Fernbedienung - Neue Eingangstür mit Sicherung ...........

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CHF 1’285’000.–157m25.5Zi

6600 Locarno

Die "Residenz Pie del Monte" befindet sich in Locarno - Monti, am Hang oberhalb von Locarno, nicht weit vom Seeufer des wunderschönen Lago Maggiore und von der charakteristischen Piazza Grande. Das Gebäude ist Teil von einem Ensemble bestehend aus fünf Einheiten. Das Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage mit einer traumhaften See- und Panoramasicht. Die "Villetta" ist mit einem Schräglift zu erreichen, welche auch bis zu einer Treppe führt, um zu Fuss die faszinierende Altstadt zu erreichen. Der Eingangs Bereich besteht aus einem Atrium, von dem man in den offenen Wohnbereich schauen kann. Auf derselben Etage befindet sich ein Gästezimmer mit einem Bad en Suite. Durch eine grosszügige Treppe gelangt man in das offene Wohnzimmer. Dieses ist sehr großräumig und erstreckt sich von einem gemütlichen Kaminraum bis hin zu einer Essecke mit Zugang auf einen Balkon. Unvermeidbar ist dabei der unverbaute Blick auf die Stadt Locarno wie auch auf den Lago Maggiore. Eine helle weiße Küche lädt zum kreieren toller Gerichte ein, welche direkt auf eine weiträumige Granitterasse genossen werden können. Im Untersten Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer - helle Räume mit Parkettboden und inkludieren zwei gepflegte Badezimmer. Das Richtung Süden ausgelegte Zimmer besitzt, genau wie der Kaminbereich, eine Rundung und verleiht somit einen speziellen Charme. Ein früher Luftschutzbunker kann als Keller umfunktioniert werden und im Entre Bereich fungiert ein Raum als Waschküche. Locarno bietet einen schönen 9-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, Boutiquen, ein neues Strandbad, viele Hotels und Bars sowie exzellente Restaurants. Locarno, mit seinen 15'000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden sowie die Musik-Festwochen im September und Oktober.

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CHF 1’345’000.–180m25Zi

Via del Tiglio 20, 6600 Locarno

www.immobilien-locarno.ch - 350 Immobilien in der Region Locarno & Gambarogno Mit einem Angebot von ständig über 350 Immobilien exklusiv am Lago Maggiore in der Region Locarno und Gambarogno bieten wir Ihnen die grösste Auswahl. Expose, Dokumentation & weitere Informationen Durch den Link "immobilien-locarno.ch" am Ende dieser Beschreibung gelangen Sie direkt zur ausführlichen Dokumentation inkl. Grundriss, Katasterplan sowie weiteren Informationen bezüglich der Nebenkosten usw. Erstwohnsitz: Kaufpreis neu Fr. 1'345'000.- verbunden mit besonders tiefen Nebenkosten KONTAKT: Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Herr Beat Santini steht Ihnen unter Telefon 079 215 73 58 gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. CONTATTO: hai domande o vorresti una visita? Mr. Beat Santini è disponibile al telefono 079 215 73 58 per aiutare e consigliare. Link zur ausführlichen Dokumentation:

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CHF 1’450’000.–180m25.5Zi

via Giuseppe Zoppi 4, 6600 Locarno

Region: Locarnese Ortschaft: 6605 Locarno-Monti, via G. Zoppi 4 Objekt Typ: 5 ½-Zi.-Luxus-Gartenwohnung in 2-Familienhaus mit Pool Lage: sehr ruhige und sonnige Lage Seesicht: nein Wohnfläche: ca. 180m2 Grundstückfläche: Garten: ca. 500m2 Baujahr: 1993 Rennovationen: 2008 Lift: ja rollstuhlgängig: ja Zweitwohnsitz: ja, möglich Bodenbelag: Platten, Parkett Parkplätze: Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze Heizung: Thermopumpe Nebenkosten: ca. Fr. 1'000.-- (inkl. Fonds) Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten:100 m Öffentl. Verkehr: 100 m Dist. zur nächsten Stadt: 3km Dist. zur Autobahn: 25km Diese moderne 5 ½-Zimmer-Gartenwohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in einem Zweifamilienhaus in Locarno Monti, Via G. Zoppi 14 Die 1993 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Vor ca. acht Jahren wurden unter anderem neue Böden eingebaut. Die helle Wohnung verfügt über einen praktischen, grosszügigen Grundriss und bietet ein sehr modernes, luxuriöses und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Sie könnte auch in eine 2 ½- und eine grosse 3 ½-Zimmer-Wohnung aufgeteilt werden. Der Eingangsbereich führt links in die 2 Zimmer, Dusche/WC, sep. WC und in das Schlafzimmer mit Bad/WC. Rechts gelangt man in die Küche und weiter vorne in das offene Wohn-/Esszimmer mit Bibliothek. Vorgelagert sind eine kleiner, gedeckter Balkon sowie der grosse, gepflegte Garten mit Sitzplatz und Pergola sowie ein Gemüsegarten. Im Untergeschoss, welches über einen Lift erreichbar ist, befinden sich ein grosser Hobbyraum mit 3 kleinen Fenstern, der zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein Waschraum, das schöne Hallenbad mit Dampfsauna und Dusche/WC und die Doppelgarage. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man Locarno und den See. Nur 100 m entfernt befinden sich die Bushaltestelle und ein Ladengeschäft. Questo bell'appartamento di lusso di 5 ½ locali con giardino e piscina si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Locarno, a Locarno Monti alla Via G. Zoppi 4. La casa bifamiliare è stata costruita nel 1993 e si trova in buono stato. L'ultima ristrutturazione dell'appartamento era nel 2010. L'appartamento ha uno stile moderno e molto luminoso. Si può anche dividere il superficie in un 2 ½ e un 3 1/2 locali. Nel piano terra si trovano il garage doppio, la piscina con sauna e doccia/WC (in comune con l'attico), un locale hobby usato come camera, una cantina e la lavanderia. Nel primo piano ci sono l'entrata, il soggiorno/pranzo con biblioteca, la cucina abitabile, due camere, una doccia/WC, un WC e la camera matrimoniale con bagno/WC. Davanti si trovano un balcone, un cortile, il giardino e un orto . L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono un garage doppio e due posteggi esterni davanti. Il tragitto per Locarno dura cinque minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 25 minuti. A 100 m si trovano la fermata del bus ed un negozio d'alimentari.

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CHF 290’000.–36m21.5Zi

6600 Muralto

Studio/Appartamento di 1,5 locali, situato in zona privilegiata e rialzata a Muralto, con bellissima vista sul Lago Maggiore. L'appartamento è comodamente raggiungibile dalla stazione in cinque minuti a piedi ed ad 1 minuto dalla prima fermata della funicolare che porta alla Madonna del Sasso. Il complesso residenziale dispone di portineria, piscina coperta con grandi vetrate vista lago, sauna e solarium, sale comuni per eventi, giardino, sala fitness, ping pong, lavanderia. Possibilità di affittare parcheggi anche giornalmente nello stesso stabile o possibilità di acquisto. L'appartamento di 32 m² è così suddiviso: Atrio, camera con armadio a muro e salottino, cucina abitabile, bagno con vasca e doccia, terrazza di 9 m², cantina. Prezzo di vendita: CHF 290'000.--.

5

CHF 350’000.–77m23.5Zi

Via, 6600 Muralto

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - 3 ½ - Zimmerwohnung im 4. Stock eines Condominio an sonniger und zentraler Lage in Muralto. Die Wohnung verfügt über helle Zimmer und einen gedeckten Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Region. Der See, die öffentlichen Verkehrsmittel (Busstation direkt vor der Haustüre, 5 Gehminuten vom Bahnhof Locarno entfernt), Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Keller ist im Preis inbegriffen. RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA - Appartamento di 3 ½ locali al 4° di un condominio in zona soleggiata e centrale a Muralto. L'appartamento dispone di locali luminosi e di un balcone coperto, con vista nel verde e la regione. Il lago, i mezzi pubblici (fermata del bus davanti al condominio, stazione ferroviaria a 5 minuti a piedi), le scuole e diversi negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Una cantina è inclusa nel prezzo.

6

CHF 350’000.–70m22.5Zi

Via, 6600 Muralto

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ 2 ½ - Zimmerwohnung im 1. Stock eines Condominios an ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung verfügt über geräumige und helle Räume sowie über zwei gedeckte Balkone, einer mit Sicht auf die Region und teilweise auf den Lago Maggiore. Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Das Condominio verfügt über ein Hallenbad und eine Sauna zur gemeinsamen Benutzung. Ein Keller und ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen. RES. PRIMARIA O SECONDARIA Appartamento di 2 ½ locali al 1° piano di un condominio in zona tranquilla e soleggiata. L’appartamento dispone di locali ampi e luminosi e di due balconi coperti, uno con vista sulla regione e parzialmente sul Lago Maggiore. Le infrastrutture, i negozi e la stazione sono raggiungibili in ca. 10 minuti a piedi. Il condominio dispone di una piscina coperta e una sauna ad uso comune. Una cantina e un posteggio esterno sono inclusi nel prezzo.

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CHF 400’000.–70m23.5Zi

Via delle Palme 2, 6600 Muralto

A Muralto, nel prestigioso e curato Condominio Fiori, nello stabile in Via delle Palme 2, vendiamo appartamento di 3½ locali. Il Condominio Fiori si compone di 4 blocchi che condividono un'area svago con splendida piscina coperta, sauna, sala fitness, sala hobby e giardino, immerso nel verde e a due passi dalla fermata intermedia della funicolare Locarno-Orselina. L'appartamento, attualmente utilizzato come residenza secondaria, si trova al pianterreno e si compone da una cucina abitabile, sostituita nel 2010, bagno con vasca, una camera da letto, un'altra camera aperta sul soggiorno, dal quale si ha accesso al balcone, rivolto a sud-ovest. L'appartamento dispone di cantina, armadietto all'interno dell'area svago e di un posteggio in autorimessa. CONTATTO PER VISITE: Signora Cristina Forner info@immo-mazzoleni.ch 091 743 49 48 In Muralto, im rennomierten und gepflegten Condominio Fiori, im Gebäude an der Via delle Palme 2, verkaufen wir 3½ Zimmer Wohnung. Das Condominio Fiori besteht aus 4 Blöcken, die sich einen Freizeitbereich mit schönem Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Hobbyraum und Garten teilen, umgeben von Grün und nur wenige Gehminuten von der Zwischenstation der Standseilbahn Locarno-Orselina entfernt. Die Wohnung, die derzeit als Zweitwohnsitz genutzt wird, befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche, die 2010 ersetzt wurde, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, das zum Wohnzimmer hin offen ist. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Keller, ein Schliessfach im Freizeitbereich und einen Parkplatz in der Einstellhalle. KONTAKT FÜR BESUCHE: Frau Cristina Forner info@immo-mazzoleni.ch 091 743 49 48

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CHF 500’000.–57m22.5Zi

Via Sempione, 6600 Muralto

Appartamento di 2.5 locali/ Residenza secondaria possibile Nel cuore della città, nell'immediata vicinanza di ogni infrastruttura necessaria, troviamo questa elegante Residenza che offre appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Una Residenza progettata e realizzata con particolare cura ad ogni piccolo dettaglio: creando unità abitative armoniche, luminose, confortevoli e di standard elevato. Posizione perfetta per coloro che non desiderano essere legati alla mobilità tramite auto ma che vogliono poter raggiungere tutte le infrastrutture necessarie comodamente a piedi. Ciascuna unità abitativa gode di uno spazio giorno con apertura sia sul lato sud che sul lato nord della residenza. Questa particolarità regala, oltre alla luminosità durante tutto l'arco dell'anno, una sensazione di apertura, di libertà e ampiezza a coloro che vivono in questi spazi. Ampi giardini progettati sia sul retro (lato nord) della residenza, sia sul lato sud, regalano un perfetto equilibrio tra il vivere in città e il verde della natura. *** Im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe von allen notwendigen Infrastrukturen, finden wir diese elegante Residenz mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer-Wohnungen. Eine Residenz, geplant und realisiert mit besonderer Aufmerksamkeit auf jedes Detail: harmonische, helle und komfortable Wohneinheiten gehobenen Standards. Eine perfekte Lage für diejenigen, die nicht an ein Verkehrsmittel gebunden sein wollen, sondern alle erforderlichen Infrastrukturen bequem zu Fuss erreichen möchten. Jede Wohneinheit verfügt über einen Wohnbereich mit Öffnung sowohl nach Süden als auch nach Osten der Liegenschaft. Diese Besonderheit schenkt, ausser der Helligkeit während des ganzen Jahres, auch ein Gefühl von Öffnung, Freiheit und Weite für diejenigen, die in diesen Räumen leben werden. Grosszügige Gärten, geplant sowohl hinter dem Gebäude (auf der Nordseite) als auch auf der Südseite gewähren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Leben in der Stadt und dem Grün der Natur.

2

CHF 505’000.–62m22.5Zi

6600 Muralto

Ci troviamo a MURALTO, in un'esclusiva zona RESIDENZIALE sulle sponde del lago Maggiore. Da qui è possibile raggiungere il centro della città di Locarno a piedi tramite la romantica passeggiata sul lago. È l'appartamento ideale o una coppia di ogni età, che desiderano un nido d'amore, armonico e pratico, dal taglio moderno e raffinato. L'appartamento che ti presento è un 2.5 locali e fa parte di uno stabile in fase di costruzione e si sviluppa su circa 62 metri quadri. L'intero stabile sarà costituito con un alto standard qualitativo, i materiali scelti sono curati meticolosamente per assicurare gusto estetico e confort abitativi. Il sistema di riscaldamento a SERPENTINE è alimentato da TERMOPOMPA per contenere i costi di consumo e nel pieno rispetto dell'ambiente. Il sistema di RAFFRESCAMENTO invece ti assicurerà serenità nelle torride estati. I VETRI sono a TAGLIO TERMICO e isolamento laccato con infissi in ALLUMINIO. Il 2.5 locali di cui vi parlo è composto da un'ampia ZONA GIORNO con cucina a vista e affaccio sul TERRAZZO con parapetto in vetro. La CAMERA MATRIMONIALE ospita al suo interno un BAGNO COMPLETO di wc, bidet, lavabo con cassettiera e box doccia. Acquistare questo tenero appartamento in fase di costruzione ti permetterà di personalizzare gli ambienti e lo spazio secondo le tue esigenze e gusto estetico. Il prezzo di acquisto per assicurarti il tuo nido al primo piano è di 505.000 franchi. Sono disponibili diversi appartamenti simili al secondo e terzo piano a partire da 510.000 franchi. Puoi acquistare uno o più POSTI AUTO in autorimessa su richiesta. Potrebbe essere interessante per te l'opportunità' di acquistare questa casa come investimento finanziario, questo genere di oggetti sono spesso richiesti in affitto anche da turisti.

5

CHF 540’000.–72m22.5Zi

Via, 6600 Muralto

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - 2 ½ - Zimmerwohnung im 4. Stock eines Condominio an leicht erhöhter, zentraler, ruhiger und sonniger Lage. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zum gedeckten Balkon mit wunderschöner offener Sicht auf den Lago Maggiore und die Region. Die Wohnung wurde kernsaniert, somit in sehr gutem Zustand. Sämtliche Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Ein Keller und ein gedeckter Parkplatz sind im Preis inbegriffen. Den Bewohnern des Condominios steht eine Sauna und ein Hallenschwimmbad (4.20 x 10.00) zur Verfügung, ganzjährig benutzbar. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Appartamento di 2 ½ locali al 4° piano di un condominio in posizione leggermente rialzata, centrale, tranquilla e soleggiata. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al balcone coperto con stupenda vista aperta sul Lago Maggiore e la regione. L’appartamento è stato rinnovato in ogni dettaglio ed è in ottimo stato. Le infrastrutture, i negozi e la stazione sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La fermata del bus si trova direttamente davanti al condominio. Una cantina e posteggio coperto sono inclusi nel prezzo. Gli abitanti del condominio hanno a disposizione una sauna e una piscina coperta (4.20 x 10.00 m) che sono in funzione durante tutto l’anno.

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