In einem der wohnlichen Vierte von LUGANO Pregassona entsteht ein NEUES WOHNPROJEKT, das für diejenigen konzipiert ist, die in Balance zwischen Panorama, Komfort und Nähe zur Stadt leben möchten.
Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt und besteht nur aus acht Wohnungen, die mit Aufmerksamkeit auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume entworfen wurden. Eine zeitgenössische Residenz, dezent und elegant, in einem Wohnviertel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es ist möglich, als 2. Wohnsitz zu erwerben.

Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und umrahmen eine weite und suggestive Aussicht, die sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und während des Jahres immer unterschiedliche Szenarien bietet.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleisten: Wohnbereiche mit großer Küche, gemütliche Schlafzimmer und private Außenbereiche - Terrassen oder Gärten - ideal für entspannte Momente im Freien.

Vom energetischen Standpunkt aus entspricht die Residenz den aktuellen Kriterien der Nachhaltigkeit, mit CECE-Zertifizierung, Photovoltaikanlage und einem Heizsystem mit Wärmepumpe, das auch eine Kühlung per Fußboden ermöglicht.
Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Anlagen im Haus, verbessert das Wohnkomfort und die Effizienz in jeder Jahreszeit.

Die Lage verbindet Ruhe und Praktikabilität: das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.
In dieser anfänglichen Entwicklungsphase ist es möglich, die Innenverkleidungen zu personalisieren und so eine Wohnung zu schaffen, die wirklich maßgeschneidert ist.

Flächen:

- Verkaufsfläche: 280,93 m²;
- Bruttogesamtfläche: 208,50 m²;
- Terrassenfläche: 75,60 m²;
- Gartenfläche: 334,00 m²;
- Private Waschküche im Obergeschoss: 3,70 m².

Aufteilung der Innenräume:

- Eingangshalle;
- Großer Wohnbereich mit 78,60 m², mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Moderne offene Küche;
- 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 3 Kinderzimmer;
- Vollständiges Bad mit Dusche;
- Private Waschküche im Obergeschoss;
- Große Terrasse mit 75,60 m²;
- Garten mit 334,00 m²;

Stärken des Projekts:

- Residenz mit nur 8 Wohneinheiten
- Fertigstellung im Frühjahr 2027
- Personalisierbare Ausstattung
- Energetischer Standard CECE
- Photovoltaikanlage
- Heizung und Kühlung per Fußboden
- Smart-Home-System
- Private Terrassen oder Gärten
- Panoramalage und ruhige Umgebung
- Zentrum von Lugano in etwa 5 Minuten erreichbar
- Möglichkeit, als 2. Wohnsitz zu erwerben.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für total CHF 150'000.- erhältlich.
Gesamtpreis inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage: CHF 2'150'000.-

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