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"PPP4 - Pregassona: Oase - 5,5 luxuriöse Räume mit bewohnbarer Terrasse"

Kaufpreis
CHF 2'010'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
203 m2

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Standort

Via Loco 11, 6963 Pregassona

Wegzeit

  • 41 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    9 min.Farmacia Bozzoreda
  • Supermarkt

    5 min.Coop
  • Schule

    5 min.Scuola elementare di Probello
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Piazza di Giro

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'010'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
2
Wohnfläche:
203 m2
Grundstücksfläche:
1435 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Pregassona, zwischen Natur und Stadt, entsteht die Residenz Oase, ein exklusives Wohnkomplex mit nur 9 Wohnungen, die sich über vier Ebenen erstrecken.

Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischen Ausführungen realisiert, um den Bewohnern Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.

5,5 Räume, 2. Stock (APP.TO 4, PPP4)
Verkaufsfläche: 203,14 m²

Innenaufteilung:

Eingang mit Vorraum
Großes Wohnzimmer mit offener Küche, 49 m²
Große, überdachte Terrasse von 67 m², ideal für Ess- und Ruhebereich
Hauptschlafzimmer, 23 m², mit Ankleide, en-suite-Bad (Dusche und/oder Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken) und direktem Zugang zur Terrasse
Zweites Hauptschlafzimmer, 17 m²
Drittes Hauptschlafzimmer, 15 m²
Viertes Zimmer/Studio, 11 m²
Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Fenster
Gästebad
Waschküche in der Wohnung

Abhängigkeiten und Parkplätze:

Private Keller (C4), 19 m²
2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000.- pro Stück, nicht im Preis enthalten)

Zusätzliche Informationen:

Doppelter Car-Lift als Aufzug zur Tiefgarage
Geplante Übergabe: Frühjahr 2028
Geschätzte monatliche Gemeinkosten: CHF 350.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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3B Real Estate SaglPiazzetta San Carlo, 2, 6900 LuganoAlle Objekte dieses Anbieters
Marco Tresoldi
Marco TresoldiChairman & Managing Director
Inseratenummer
4003052266
Objekt-Ref.
V000163
Gold Partner
Marco Tresoldi
Marco Tresoldi

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