In einer hügeligen und ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Agra entfernt, bieten wir ein wunderschönes traditionelles Tessiner Haus von 285 m² an, das inmitten von Grün und mit offenem Blick liegt.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, ideal für Familien, und verfügt über einen großen, ebenen Garten und einen angenehmen, überdachten Portikus, der perfekt für Mahlzeiten und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit ist.

Raumverteilung:

EINGANG:
- Atrium mit Ofen
- Vielseitiger Raum, ideal als Büro oder Gästeraum
- Waschküche

ERDGESCHOSS:
- Großer Salon mit Kamin
- Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten
- Außenportikus für den Sommeressbereich
- Gästetoilette

ERSTER STOCK:
- Zwei Schlafzimmer mit Bad/Dusche
- Ein Hauptschlafzimmer mit Bad/Wanne.

DACHGESCHOSS:
- Gemütliche, beheizte Mansarde mit Ofen, ideal als Spielraum oder Kinderbereich, Dachboden.
- Unteres Geschoss: Keller, Technikraum, Abstellraum.

PARKPLÄTZE:
- 1 Autostellplatz in der Garage
- 3-4 Außenparkplätze

Diese Immobilie kombiniert den authentischen Charme der Tessiner Architektur mit großen, funktionalen Räumen und bietet Komfort, Privatsphäre und eine atemberaubende natürliche Umgebung mit offenem Blick. Möglich als Zweitwohnsitz.