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"AFFASCINANTE CASA DI NUCLEO CON GRANDE GIARDINO E LOGGIATO"

Kaufpreis
CHF 745'000.–
Zimmer
5

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 745'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Nutzfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
1120 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024

Dokumente (0)

Beschreibung

Overview

Nel cuore del Malcantone, immersa in un contesto di grande tranquillità e bellezza paesaggistica, proponiamo in vendita una casa patriziale di charme, antico casolare di origine monastica, pensato per veri amatori delle dimore storiche e del vivere senza tempo.

La proprietà, totalmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli e conserva un forte carattere architettonico originale: loggiato con colonne in pietra, soffitti con travi a vista, materiali autentici, un grande giardino e un’atmosfera che racconta la storia con sobrietà ed eleganza.

Il piano inferiore ospita la zona giorno, composta da un locale cucina (non ancora arredata) e da un accogliente salone con camino, cuore caldo della casa, ideale per momenti conviviali e serate raccolte. Da questo livello si accede all'ampio giardino, spazi che amplificano la vivibilità e il fascino dell’abitazione, creando un dialogo armonioso tra interni ed esterni.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano silenziosi, luminosi e raccolti, perfettamente inseriti nel contesto storico dell’edificio.

Completa la proprietà una corte interna privata, con possibilità di posteggio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzabile in un contesto di questo tipo.

Una residenza di raro charme, autentica e ricca di personalità, ideale per chi desidera vivere la storia, la quiete e l’identità del Malcantone.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano

Kontakt

WMM Real Estate

Inseratenummer
4003088998
Objekt-Ref.
v01-brbt-2

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