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"Portafoglio immobiliare in vendita - 4 edifici residenziali - 3,25 % netto"
Prezzo d'acquisto
CHF 12'168'000.–
Ubicazione
1700 FribourgCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 12'168'000.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
Documento (0)
Descrizione
Portafoglio immobiliare in vendita - 4 edifici residenziali in Svizzera romanda
Opportunità rara per gli investitori - Rendita sicura del 3,25 % netto
Offriamo in vendita un portafoglio di 4 edifici residenziali, detenuti da un unico proprietario, ideale nella Svizzera romanda.
Questi beni hanno redditi locativi esistenti stabili, una gestione sana e un potenziale di ottimizzazione significativo (canoni di locazione attualmente sottovalutati).
Gli edifici sono ben mantenuti e regolarmente monitorati
Vendita solo in blocco
Resa netta uniforme: 3,25 %
1. 1610 Oron-la-Ville, VD
Punti di forza:
2. 2735 Malleray - Valbirse, BE
Punti di forza:
3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE
Punti di forza:
4. 1350 Orbe, VD
Punti di forza:
Opportunità rara per gli investitori - Rendita sicura del 3,25 % netto
Offriamo in vendita un portafoglio di 4 edifici residenziali, detenuti da un unico proprietario, ideale nella Svizzera romanda.
Questi beni hanno redditi locativi esistenti stabili, una gestione sana e un potenziale di ottimizzazione significativo (canoni di locazione attualmente sottovalutati).
Gli edifici sono ben mantenuti e regolarmente monitorati
Vendita solo in blocco
Resa netta uniforme: 3,25 %
1. 1610 Oron-la-Ville, VD
- Tipo: Edificio locativo
- Numero di appartamenti: 4
- Superficie netta interna: 1 x 3,5 locali con 110 m2 e 3 x 5,5 locali con 150 m2
- Reddito locativo netto: CHF 99'000.-
- Prezzo di vendita: CHF 3'046'000.-
- Resa netta: 3,25%
Punti di forza:
- Posizione attraente nella regione di Losanna
- Buona stabilità locativa
- Potenziale di aumento dei canoni di locazione
- Edificio in condizioni nuove
- Costruzione nuova del 2018
- Pompa di calore
- Installazione di pannelli solari
- 8 posti auto
- Nessun lavoro di ristrutturazione previsto
2. 2735 Malleray - Valbirse, BE
- Tipo: Edificio locativo
- Numero di appartamenti: 7
- 7 grandi appartamenti con 4,5 locali
- Reddito locativo netto: CHF 79'380.-
- Prezzo di vendita: CHF 2'442'000.-
- Resa netta: 3,25%
Punti di forza:
- Mercato locativo stabile
- Riserva locativa esistente
- Costi controllati
- Ottimo stato generale
- Tetto rinnovato
- Finestre nuove
- Mansarda completamente ristrutturata
- Edificio regolarmente mantenuto
3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE
- Tipo: Edificio locativo
- Numero di appartamenti: 10
- Reddito locativo netto: CHF 91'500.-
- Prezzo di vendita: CHF 2'815'000.-
- Resa netta: 3,25%
Punti di forza:
- Volume locativo interessante
- Città dinamica con domanda costante di appartamenti in affitto
- Potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione
- Riscaldamento a distanza
- Involucro dell'edificio completamente rinnovato
- Facciate rinnovate
- Tetto rinnovato
- Finestre sostituite
- Ottimo stato generale
- Edificio perfettamente mantenuto
4. 1350 Orbe, VD
- Tipo: Edificio locativo
- Numero di appartamenti: 5
- Superficie netta interna: 1 x 2,5 locali con 63 m3 / 1 x 4,5 locali con 91 m2 / 2 x 6 locali con 143 m2 e 148 m2 / 1 x 7 locali con 208 m2
- Reddito locativo netto: CHF 125'599.-
- Prezzo di vendita: CHF 3'865'000.-
- Resa netta: 3,25%
Punti di forza:
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- N. Inserzione
- 4003091325
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- Portefeuille DU