• 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit "Waldanstoss" in Villmergen (1)
  • 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit "Waldanstoss" in Villmergen (2)
  • 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit "Waldanstoss" in Villmergen (3)
  • 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit "Waldanstoss" in Villmergen (4)
  • brick paved patio, wooden table, potted plants, lamp, wooden shed, grassy lawn, trees
  • attic room, wooden beams, tiled floor, small window, ladder
  • Bathroom with wooden ceiling, bathtub, toilet, sink, shower curtain, wooden shelves, mirror, and a door
  • empty room, wooden floor, large window, red wardrobes, white ceiling, white walls
  • empty room, wooden desk, green wall, carpeted floor, large window, wooden ceiling
  • A room with a couch, carpeted floor, white walls, wooden ceiling, and a door leading to another room.
  • Empty hallway with wooden ceiling, beige carpet, wooden railings, white walls, wooden floor
  • Bathroom with white toilet, sink, mirror, and hexagonal tiles
  • large room, wooden table, fireplace, large windows, tiled floor, stairs
  • modern kitchen with red cabinets, granite countertop, stainless steel sink, dishwasher, washing machine, gas stove, window
  • modern kitchen with pink cabinets, open refrigerator, built-in oven, dishwasher, shelves, countertop with cleaning products
  • Laundry room with washing machine, sink, cabinet, and storage
  • empty room with green carpet, open refrigerator, wooden shelves, wooden door
  • A basement room with white walls, concrete floor, wooden shelves, and two white appliances, one labeled 'elco' and the other a dishwasher.
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"4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit "Waldanstoss" in Villmergen"

Kaufpreis
CHF 1'090'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
130 m2

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Standort

Weingasse 32, 5612 Villmergen

Wegzeit

  • 32 min.Station: Wohlen

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    10 min.Coop

  • Apotheke

    10 min.Berg-Apotheke Jost

  • Schule

    12 min.Schulhaus Dorf

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Villmergen Oberdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'090'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
130 m2
Nutzfläche:
130 m2
Grundstücksfläche:
369 m2
Kubatur:
679 m3
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1975

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses mehr als praktische 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus in der begehrten Weingasse in Villmergen. Das 1975 erbaute Eigenheim mit 2015 liebevoll renovierter Küche, bietet auf ca.130 m² Wohnfläche und einem grosszügigen 369 m² Grundstück mit Waldrand alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Fenster wurden neu gemacht, das Haus ist ohne weitere Renovation bezugsbereit.

Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Durchdachte Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer und Bad im OG für die ganze Familie, darüber ein riesiger Dachboden. Ess- und Wohnzimmer, Küche, WC und Garderobe im EG. 3 Kellerräume im UG.

  • Gemütlicher Kamin: Sorgt für behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten und spart Heizungskosten

  • Sonniger Sitzplatz und Balkon: Perfekt für entspannte und gesellschaftliche Stunden im Freien mit Waldanstoss

  • Garage und 2 Parkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus

  • Grossartige Nachbarschaft: Ideal für Familien mit und ohne Kinder

Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens erschlossen. Der Dorfplatz mit seinen vielfältigen Ladengeschäften, Banken , Post und Apotheke ist in nur 11 Gehminuten erreichbar und die Bushaltestelle Villmergen Oberdorf ist lediglich 7 Minuten entfernt. Bike-Touren oder Spaziergänge beginnen hier vor der Haustüre.

Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet im Sommer viel Sonnenschein. Das sofort verfügbare Eigenheim ist perfekt für aktive Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf gute Infrastruktur verzichten möchten.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Tom Brunner

+41793326534
+41793326534
Inseratenummer
4003092248
Objekt-Ref.
yau95.j4waw

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