Nella bellissima regione del Malcantone, nel soleggiato paese di Novaggio che gode di tutte le infrastrutture importanti, proponiamo in vendita questa villa da rinnovare di 289 m2 (2'649.25 m3), circondata da un bellissimo ed ampio parco di 7'036 m2 (fuori zona edificabile).

La villa ha bisogno di ristrutturazione completa, nella casa è stato rimosso tutto l'amianto.

Esiste già un progetto di ristrutturazione.

Si segnala che la proprietà in vendita è composta dal fondo n. 571, con una superficie di 2'017 m².

Si specifica inoltre che il fondo n. 261, con una superficie di 5'057 m² situata in zona agricola, non è di proprietà, ma sullo stesso è costituita una servitù prediale a favore del fondo dominante n. 571, regolarmente iscritta al registro fondiario.

La superficie complessiva indicata di 7'036 m² rappresenta dunque la somma delle superfici del fondo 571 e del fondo 261, tenendo conto della servitù prediale esistente.



In der schönen Region Malcantone, im sonnigen Dorf Novaggio, das über alle wichtigen Infrastrukturen verfügt, bieten wir diese renovierungsbedürftige Villa von 289 m2 (2'649.25 m3) zum Verkauf an, umgeben von einem schönen und grosszügigen Park von 7'036 m2 (ausserhalb der Bauzone).

Die Villa ist komplett renovierungsbedürftig, alle Asbest im Haus wurde entfernt.

Ein Renovierungsprojekt ist bereits vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass die zu verkaufende Immobilie aus dem Grundstück Nr. 571 besteht, mit einer Fläche von 2.017 m².

Außerdem ist zu beachten, dass das Grundstück Nr. 261 mit einer Fläche von 5.057 m², das sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, nicht zum Eigentum gehört, aber auf diesem eine Grunddienstbarkeit zugunsten des herrschenden Grundstücks Nr. 571 besteht, die regelmäßig im Grundbuch eingetragen wird.

Die angegebene Gesamtfläche von 7'036 m² entspricht daher der Summe der Flächen der Parzelle 571 und der Parzelle 261 unter Berücksichtigung der bestehenden Grunddienstbarkeit.



In the beautiful region of Malcantone, in the sunny village of Novaggio that enjoys all important infrastructures, we offer for sale this villa for renovation of 289 m2 (2'649.25 m3), surrounded by a beautiful and large park of 7'036 m2 (outside the building zone).

The villa needs complete renovation, in the house all asbestos has been removed.

There is already a renovation project.

It should be noted that the property for sale consists of fund No. 571, with an area of 2'017 m².

It is also specified that fund No. 261, with an area of 5'057 m² located in an agricultural zone, is not owned, but on the same there is a prior easement in favor of the dominant fund No. 571, duly registered in the land register.

The total indicated area of 7'036 m² thus represents the sum of the areas of fund 571 and fund 261, taking into account the existing easement of prior ownership.