29 Treffer - Immobilien in Novaggio kaufen

Einfamilienhaus mit Garten und Aussicht

Am Fuße der Seilbahn zum Monte Lema bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Liegenschaft mit 6,5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die viel Platz, Unabhängigkeit und modernen Komfort suchen. Perfekt für junge Familien.Das Haus, ca. 270 m², ist auf drei Ebenen verteilt und bietet helle, vielseitige und gut organisierte Räume:Erdgeschoss: ebenerdiger Garten mit Mauermuschelgrill, Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Wohnzimmer mit Pellet-Heizofen, Hobbyraum, Waschküche und Badezimmer mit Dusche.Erster Stock: drei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, Badezimmer mit Badewanne und direktem Zugang zum Parkplatz.Dachgeschoss: großzügig und einladend mit sichtbaren Dachbalken, kann in ein unabhängiges Loft oder eine separate Wohnung umgewandelt werden.Die 2010 erbaute Villa verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und ist für die Installation von Solarpaneelen vorbereitet.Die Lage ist umgeben von Grün, mit Wanderwegen und Spielplätzen für Kinder, nur 20 Minuten mit dem Bus vom Bahnhof Magliaso entfernt.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Für Informationen kontaktieren Sie bitte Davide Battistelli + 41 76 700 88 36

Villa da Ristrutturare Immersa in un Grande Parco con Tanta Privacy

Nella bellissima regione del Malcantone, nel soleggiato paese di Novaggio che gode di tutte le infrastrutture importanti, proponiamo in vendita questa villa da rinnovare di 289 m2 (2'649.25 m3), circondata da un bellissimo ed ampio parco di 7'036 m2 (fuori zona edificabile).La villa ha bisogno di ristrutturazione completa, nella casa è stato rimosso tutto l'amianto.Esiste già un progetto di ristrutturazione.Si segnala che la proprietà in vendita è composta dal fondo n. 571, con una superficie di 2'017 m².Si specifica inoltre che il fondo n. 261, con una superficie di 5'057 m² situata in zona agricola, non è di proprietà, ma sullo stesso è costituita una servitù prediale a favore del fondo dominante n. 571, regolarmente iscritta al registro fondiario.La superficie complessiva indicata di 7'036 m² rappresenta dunque la somma delle superfici del fondo 571 e del fondo 261, tenendo conto della servitù prediale esistente. In der schönen Region Malcantone, im sonnigen Dorf Novaggio, das über alle wichtigen Infrastrukturen verfügt, bieten wir diese renovierungsbedürftige Villa von 289 m2 (2'649.25 m3) zum Verkauf an, umgeben von einem schönen und grosszügigen Park von 7'036 m2 (ausserhalb der Bauzone).Die Villa ist komplett renovierungsbedürftig, alle Asbest im Haus wurde entfernt.Ein Renovierungsprojekt ist bereits vorhanden.Bitte beachten Sie, dass die zu verkaufende Immobilie aus dem Grundstück Nr. 571 besteht, mit einer Fläche von 2.017 m².Außerdem ist zu beachten, dass das Grundstück Nr. 261 mit einer Fläche von 5.057 m², das sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, nicht zum Eigentum gehört, aber auf diesem eine Grunddienstbarkeit zugunsten des herrschenden Grundstücks Nr. 571 besteht, die regelmäßig im Grundbuch eingetragen wird.Die angegebene Gesamtfläche von 7'036 m² entspricht daher der Summe der Flächen der Parzelle 571 und der Parzelle 261 unter Berücksichtigung der bestehenden Grunddienstbarkeit. In the beautiful region of Malcantone, in the sunny village of Novaggio that enjoys all important infrastructures, we offer for sale this villa for renovation of 289 m2 (2'649.25 m3), surrounded by a beautiful and large park of 7'036 m2 (outside the building zone).The villa needs complete renovation, in the house all asbestos has been removed.There is already a renovation project.It should be noted that the property for sale consists of fund No. 571, with an area of 2'017 m².It is also specified that fund No. 261, with an area of 5'057 m² located in an agricultural zone, is not owned, but on the same there is a prior easement in favor of the dominant fund No. 571, duly registered in the land register.The total indicated area of 7'036 m² thus represents the sum of the areas of fund 571 and fund 261, taking into account the existing easement of prior ownership.

Selva Bella - Exclusive Mediterranean Villa with Panoramic Views

Immersa in una posizione privilegiata e sopraelevata nel cuore del Malcantone, questa incantevole proprietà dal fascino mediterraneo rappresenta un rifugio di assoluta privacy, bellezza naturale e lusso discreto. Circondata da une bellissimo giardino, la proprietà offre un livello di riservatezza ed esclusività raro da trovare in Ticino.Dalle sue terrazze panoramiche, lo sguardo si apre su un paesaggio di straordinaria bellezza: il Lago Maggiore che scintilla in lontananza, incorniciato da dolci colline e dal maestoso profilo delle Alpi. Qui, ogni alba e ogni tramonto diventano uno spettacolo privato.La proprietà, con una superficie abitabile totale di 453 m², comprende una lussuosa villa principale, affiancata da 2 appartamenti indipendenti (di 3.5 e 2.5 locali) e da un monolocale, tutti con ingressi separati -- ideali per accogliere ospiti in totale discrezione o per il personale.Progettata per una vita raffinata e per ricevere con eleganza, la residenza unisce un'architettura senza tempo a interni ampi e luminosi (rinnovati nel 2002/2003), che si aprono armoniosamente su spazi esterni soleggiati. Le giornate scorrono accanto alla piscina riscaldata di 8x5 metri, circondata da palme ondeggianti, mentre le serate trovano la loro cornice ideale sulle terrazze o sotto il patio barbecue con pergolato, dove il profumo della natura e il calore del camino esterno creano momenti indimenticabili.POSTI AUTO:o garage per 9 autoo 1 box e 1 posto copertoUn'oasi in cui natura, privacy e atmosfera mediterranea si incontrano -- a soli 25 minuti dal dinamico centro di Lugano.Questa non è semplicemente una casa; è un luogo dove rallentare, respirare e vivere davvero.PARTICOLARITÀ:o Camino esterno e ampio camino internoo Estesi prati e bosco di castagni, orti, vigneti e fruttetoo Piscina esterna riscaldata con sistema controcorrente e funzione massaggioo Giardino protetto in stile parco e ampie terrazze soleggiateo Patio coperto con area barbecue, camino esterno e pergola ricoperta di viteo 2 appartamenti separati e indipendenti e 1 monolocale per ospitio Cantina vini climatizzatao Progetto di ampliamento disponibile per autorimessa interrata e locali ricreativiIn privilegierter und erhöhter Lage im Herzen des Malcantone gelegen, stellt dieses bezaubernde Anwesen mit mediterranem Charme eine Oase der absoluten Privatsphäre, der natürlichen Schönheit und des diskreten Luxus dar. Umgeben von einem wunderschönen Garten, bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das im Tessin selten zu finden ist.Von den Panoramaterrassen aus öffnet sich der Blick auf eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: Der Lago Maggiore glitzert in der Ferne, eingerahmt von sanften Hügeln und dem majestätischen Profil der Alpen. Hier wird jeder Sonnenaufgang und jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel.Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 453 m² besteht aus einer luxuriösen Hauptvilla, flankiert von 2 unabhängigen Wohnungen (mit 3,5 und 2,5 Zimmern) und einem Monolokal, alle mit separaten Eingängen - ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Diskretion oder für Personal.Die Residenz ist für raffiniertes Wohnen und elegante Unterhaltung konzipiert und verbindet zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen (2002/2003 renoviert), die sich harmonisch zu den sonnigen Außenbereichen öffnen. Die Tage vergehen am 8x5 Meter großen, beheizten Pool, der von sich wiegenden Palmen umgeben ist, während die Abende ihren idealen Rahmen auf den Terrassen oder unter dem Patio-Grill mit Pergola finden, wo der Duft der Natur und die Wärme des Außenkamins unvergessliche Momente schaffen.POSTI AUTO:- Garage für 9 Autos- 1 Garage und 1 CarportEine Oase, wo sich Natur, Privatsphäre und mediterrane Atmosphäre treffen - nur 25 Minuten vom dynamischen Zentrum von Lugano entfernt.Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort zum Entschleunigen, Durchatmen und Leben....

La ristrutturazione da non perdere

Il fascino di uno stabile storico immerso nell'affascinante e soleggiato borgo vecchio di Novaggio.Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti:+ Il fascino e le caratteristiche della classica casa di nucleo Ticinese + Ristrutturazione dalle molteplici possibilità e soluzioni diverse (uni-bifamigliare / uso proprio o a reddito) + Grande corte interna su 2 livelli+ Ampio terrazzo nell'appartamento al PT+ Balcone con vista mozzafiato nell'appartamento al 1. piano + Innumerevoli cantine e locali accessori per svariati utilizzi (anche accessibili dall'esterno)+ possibilità d'acquistare una parcella per 6 posti auto accanto alla casa per CHF 100'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.Der Charme eines historischen Gebäudes in dem bezaubernden und sonnigen alten Dorf Novaggio.Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Den Charme und die Merkmale des klassischen Tessiner Kernhauses + Viele Möglichkeiten und verschiedene Optionen für die Renovierung (Ein- oder Zweifamilienhaus / Eigennutzung oder Renditeobjekt) + Grosser Innenhof auf 2 Ebenen+ Grosszügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung+ Balkon mit atemberaubender Aussicht in der Wohnung im 1. Stockwerk+ Zahlreiche Keller und Nebenräume für verschiedene Nutzungen (auch von aussen zugänglich)+ Möglichkeit des Erwerbs eines Grundstücks für 6 Parkplätze neben dem Haus für CHF 100.000Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal immosky.ch.

Geschäftlich - Haus mit 6 Wohnungen im Zentrum von Novaggio

Im historischen Zentrum von Novaggio, einer faszinierenden und malerischen Ortschaft im Malcantone, in strategischer Lage und gut erschlossen, bieten wir ein historisches Haus aus der Zeit auf vier Ebenen mit insgesamt etwa 470 m², bestehend aus 4 Wohnungen plus 2 Einzimmerwohnungen und Nebenräumen sowie einem Garten, reich an Potenzial und Geschichte, ideal für diejenigen, die ein Objekt zum Wertsteigern suchen. Die Lage ist strategisch und nahe an allen Dienstleistungen, Verkehrsmitteln, Schulen und nur wenige Autominuten von Lugano und der italienischen Grenze in Ponte Tresa entfernt. Dieses Haus im Ortskern, mit Blick auf den Hauptplatz des Dorfes, teilweise renoviert, bietet eine einzigartige Lösung sowohl für Investitionen mit Mieteinnahmen als auch für die Schaffung einer Mehrfamilienresidenz oder einer Kombination aus Wohnung und Gewerberaum. Das Gebäude besteht aus: ERDGESCHOSS: Gewerberaum von etwa 30 m², mit Straßenfront: perfekt für eine kleine Geschäftstätigkeit, Büro oder Ausstellungsraum. (Derzeit vermietet für 200 CHF pro Monat + Nebenkosten), Gemeinschaftsgarten von ca. 70/80 m² mit Nebenraum. Portikus und Innenhof, von hier aus erreicht man die zwei Keller von 30 m², ideal für Lagerung, Weinkeller oder Werkstätten, von hier aus können 4 Keller von 15 m² each gewonnen werden. Technikraum und Waschraum, gut organisiert und funktional. Über eine charakteristische Treppe aus Tessiner Granit gelangt man zu den oberen Etagen: IM ERSTEN STOCK befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit kochnischer Küche (ca. 80 m²) in gutem Zustand, derzeit vermietet für 800 CHF pro Monat (+ Nebenkosten), mit garantiertem Ertrag. Einzimmerwohnung zur Renovierung von etwa 30 m², perfekt für Wohnzwecke, Büro oder zur Integration in die benachbarte Wohnung. ZWEITER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung (60 m²) in gutem Zustand, bereits vermietet (600 CHF pro Monat + Nebenkosten); 3-Zimmer-Wohnung mit kochnischer Küche und Bad mit Wanne (70 m²) derzeit im Rohbau: laut Plänen kann sie mit dem letzten Stock zu einer eleganten Maisonette verbunden werden. DRITTER STOCK: 2,5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert (65 m²), vom Eigentümer bewohnt. Weitere 3 Räume + Bad zum Ausbauen, die die Möglichkeit bieten, das bestehende Dachgeschoss zu erweitern oder eine zweite, unabhängige Wohnung mit separatem Eingang zu schaffen. Die Tragstruktur präsentiert sich solide, typisch für tessinische Häuser im Ortskern, aber die Wohneinheiten und Gemeinschaftsräume benötigen weitere Investitionen, um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen. Die Heizung ist ölbefeuert und wird über Heizkörper verteilt. In einigen Einheiten sind Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden, während in den zu renovierenden Teilen die Fenster einen kompletten Neubau erfordern. Zwei Kamine sind bereits vorhanden, mit der Möglichkeit, weitere zu installieren, teilweise modernisierte Anlagen. Das Grundstück verfügt nicht über private Parkplätze, aber in 2 Minuten Fußweg befindet sich ein großes kommunales Parkhaus, das über einen kommunalen Abonnement genutzt werden kann. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Villa mit 5,5 Zimmern und Garten

Dein neues Traumhaus wartet auf dich! In einer strategischen und sehr gut erschlossenen Lage, nur wenige Schritte vom Autobahnanschluss, der Grundschule und dem Kindergarten entfernt, bieten wir ein wunderschönes, neu gebautes (2018) Einfamilienhaus in einem exklusiven Komplex mit nur 4 unabhängigen Villen zum Verkauf an.Dieses Haus ist die ideale Verbindung zwischen modernem Komfort, Privatsphäre und atemberaubendem Panorama: Die Südausrichtung gewährleistet eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit für den ganzen Tag und schafft eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum.Haus C – 205 m² Komfort und DesignErdgeschoss- Elegantes Eingangsfoyer mit Einbauschränken;- Geräumiger Hobbyraum, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Studierzimmer;- Technikraum und Waschküche;- Flur mit zusätzlichem Schrank;Erster Stock – Der Wohnbereich, den du immer schon haben wolltest- Helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche;- Direkter Zugang zur Panoramaterrasse, ideal für Entspannung und Geselligkeit;- Praktische Speisekammer und Gästebad;Zweiter Stock – Der Schlafbereich deiner Träume- Schlafzimmer mit fensterem Elternbad;- Zweites Schlafzimmer;- Zwei Kinderzimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als private Studierzimmer;- Bad mit Dusche und Fenster;Die Extras, die den Unterschied machen• Geräumiger Keller• 2 überdachte Parkplätze• Sichtbare Dachbalken und moderne architektonische Details• Heizung mit Luft/Luft-Wärmepumpe• ADSL-Anschluss und Vorbereitung für TV/RadioBaujahr: 2018Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen verzichten zu müssen.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend

Wohnung 4.5 Zimmer mit freiem Blick

In einer sehr komfortablen Zone, nur zwei Schritte vom Autobusbahnhof, der Grundschule und der Vorschule entfernt, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung in einer 2018 erbauten Residenz an.Die Wohnung genießt eine sehr gute Sonnenausrichtung, da sie nach Süden ausgerichtet ist und mit moderner Handschrift gebaut wurde: Heizanlage mit Luft/Luft-Wärmepumpe.Die interne Struktur der Wohnung ist wie folgt: komfortable Eingangshalle mit Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Küche (Induktionskochfeld), helles Wohnzimmer, von dem aus man auf die große Terrasse zugreift, ein Flur führt zur Schlafzone, Schlafzimmer mit Bad (Dusche) und Zugang zu einem zweiten Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad mit Dusche; geräumiger Waschraum innerhalb der WohnungAUCH ALS ZWEITWOHNSITZ VERKÄUFlich.Großer Keller auf derselben Etage wie die Wohnung.Über den Aufzug sind die überdachten Parkplätze erreichbar.Gesamtpreis CHF 795'000.- INKLUSIVE 2 überdachte ParkplätzeHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Villa mit 5,5 Zimmern und Garten

In einer sehr komfortablen Lage, nur zwei Schritte von der Autobushaltestelle, der Grundschule und der Kindergärten entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit Panoramablick an, das 2018 erbaut wurde und in einer Anlage mit nur 4 vollständig unabhängigen Villen liegt.Die Häuser haben eine sehr gute Sonnenausrichtung, da sie nach Süden ausgerichtet sind, und sind im modernen Stil gebaut: Heizungsanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe.Das Haus D nimmt eine Fläche von 215 m² ein und die interne Struktur ist wie folgt:Erdgeschoss, komfortabler Eingangsbereich mit großem Einbauschränkchen, großes Hobbyzimmer, Technikraum und Waschküche; Flur mit Schrank;im Obergeschoss finden wir den TAG-Bereich, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse mit atemberaubendem Blick ins Grüne, Vorratsraum und Gästebad;im zweiten Stock finden wir den NACHT-Bereich, mit sichtbaren Dachbalken, Schlafzimmer mit Bad (Dusche und Fenster), zweites Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster.Eine geräumige Kellerwohnung und zwei Autostellplätze (1 überdacht und 1 außen) vervollständigen das Anwesen.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Geräumiges und helles Reihenhaus mit 5 Räumen in Novaggio

In Novaggio, im sonnigen Herzen des Malcantone, bieten wir ein unabhängiges Reihenhaus mit 5 Räumen an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und in einer ruhigen und angenehmen Gegend liegt, ohne die Komfort der Dienstleistungen zu opfern. Die gute Beleuchtung der Räume und die offenen Ausblicke auf die grüne Umgebung tragen dazu bei, eine entspannte und lebendige Atmosphäre zu schaffen, ideal für Familien oder Paare, die gut verteilte Räume suchen.Das Haus bietet eine funktionale innere Aufteilung: Wohnzimmer, Essküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit Räumen, die für den Alltag und für diejenigen gedacht sind, die vielseitige Räume suchen. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen das Anwesen, nützlich für Organisation und Lagerung.Das 1975 erbaute und 2009 renovierte Haus stellt eine hervorragende Wohnbasis dar, bereits aktualisiert und bereit zum Bewohnen, mit der Möglichkeit zu weiteren Anpassungen im Laufe der Zeit. Die Heizung wird durch einen Pelletofen gewährleistet, der von elektrischen Heizkörpern begleitet wird. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden, aber in der unmittelbaren Nähe steht ein kostenloses kommunales Parkplatz zur Verfügung.Schulen, Dienstleistungen und Coop sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders praktisch für ein einfaches und gut organisiertes Alltagsleben macht.Nur für den Hauptwohnsitz.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: ? Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin? Geräumiges unabhängiges Reihenhaus mit 5 Räumen? Renoviert im Jahr 2009, hervorragende Basis für Modernisierung? Potenzial für Investition und zukünftige Wertsteigerung? Coop und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar? Sichere und gut bewohnte Nachbarschaft? Perfekte Destination für anspruchsvolle Familien und PaareInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Moderne Dachwohnung in Novaggio

In Novaggio, im Herzen des Malcantone, bieten wir exklusive 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenz Oasis zum Verkauf an, einem eleganten Wohnprojekt, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht, die in zwei kleinen Gebäuden verteilt sind, die inmitten der Grünanlagen liegen.Die 4.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer modernen Doppelhaushälfte, die nach contemporary architektonischen Kriterien entworfen wurde, mit besonderem Augenmerk auf die Wohnqualität, die Helligkeit der Räume und die Integration in die umliegende Landschaft.Die Wohnungen verfügen über eine Fläche von etwa 117 m² und bieten großzügige und gut verteilte Räume. Der Wohnbereich, hell und einladend, umfasst Wohnzimmer und offene Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, garantierend Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.Die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, die Terrassen und Gärten voll auszunutzen, und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur.Jede Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller und einen zugewiesenen Parkplatz.Eine ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die in einem modernen Wohnkontext leben möchten, der in der Natur eingebettet ist, aber gut mit den wichtigsten Zentren des Luganese verbunden ist.VERKAUFSPREIS PARKPLÄTZE INBEGRIFFEN: AB CHF 640'000.- Ref. 620/4.5

Moderne Apartments in Novaggio

Im Inneren der neuen Residenz Oasis in Novaggio bieten wir moderne 3.5-Zimmer-Apartments im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten zum Verkauf an.Die Wohnungen, die eine Fläche von etwa 85 bis 98 m² haben, wurden so konzipiert, dass sie funktionale, helle und komfortable Räume bieten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen, die eine moderne Wohnlösung in einer ruhigen Umgebung suchen.Der Wohnbereich erstreckt sich um ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die so gestaltet sind, dass sie den größtmöglichen Komfort bieten.Die Wohnungen profitieren aufgrund der großen Fensteröffnungen und der guten Sonnenausrichtung von einer angenehmen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.Jede Einheit verfügt über einen privaten Keller und einen eigenen Parkplatz.Eine ideale Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die in einer modernen Wohnanlage in enger Nähe zur Natur leben möchten.VERKAUFSPREIS PARKPLATZ INBEGRIFFEN: AB CHF 495'000.- Ref. 620/3.5

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern im Grünen im Malcantone

Geräumiges und sonniges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, gelegen in Banco (Malcantone) in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Anwesen verfügt über eine Nutzfläche von etwa 330 m² und ist von einem privaten Garten mit über 300 m² umgeben, der mit Obstbäumen, Zierbäumen und Gemüsebeet angelegt ist.Das 1982 erbaute Haus wurde ständig gepflegt und modernisiert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand, mit großzügigen Innen- und Außenräumen.Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen:Erster Stock (147 m²):Man betritt das Anwesen über eine charakteristische Brücke, die von einem Bach durchflossen wird.Das Haus hat einen einladenden Eingang, der zur hellen Wohnzone mit großen Fenstern und offener Feuerstelle führt.Die Küche ist separat und bewohnbar, komplett ausgestattet und hat Zugang zu einem Panoramabalkon mit Sonnenschutz.Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei große Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eines mit Badewanne.Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen, von denen eine mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine ist gepflastert und die andere mit Rasen, wo man Gartenmöbel und auch ideale Plätze für das Barbecue unterbringen kann.Zweiter Stock (ca. 70 m²):Erreichbar über eine interne Treppe, bietet dieser Bereich zwei geräumige Einzelzimmer mit maßgefertigten Möbeln und ein Badezimmer mit Dusche.Ein ideales Ambiente für Gäste oder um ein separates Schlafzimmer zu schaffen.Erdgeschoss (147 m²):Eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche, derzeit unterteilt in Hobby-/Bürozimmer, Keller mit Metallregalen, Weinkeller, Waschküche, Trockneraum und zwei einzelne Garagen, die bequem zwei oder drei Fahrzeuge aufnehmen können. Nach Wunsch des Käufers könnte ein Teil in ein separates Einzimmerapartment umgewandelt werden.Außerhalb ist das Haus von einem üppigen Garten mit Gemüsebeet und Obstbäumen umgeben, die sorgfältig gepflegt werden. Der Blick auf die Berge schafft eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und des wahren Wohlbefindens.Dieses Haus ist die perfekte Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Elektrische Heizung, die über Heizkörper verteilt wird.PVC-Fenster mit Schlüsselschloss, Antischlag-Scheiben.Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Dach mit Wärmedämmung.Auf Anfrage ist es möglich, einen Teil der Einrichtung zu übernehmen.In nur wenigen Autominuten sind die wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Post und Bank erreichbar.Platz für zwei oder mehr Autos in der Garage und für weitere zwei Autos außerhalb.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7946

TOP 26-0909 Novaggio !

6986 Novaggio liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lema hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 2'662 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.8% verändert (Kanton: +10.6%). TOP 26-0909 Dieses einladende Einfamilienhaus in Novaggio Gemeinde Lema bietet 205 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die 5.5 Zimmer bieten viel Raum für Familie, Arbeiten und Gäste.Zwei moderne Badezimmer - beide mit Dusche - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort.Der sonnige Garten, und der Balkon schaffen wunderbare Rückzugsorte im Freien.Dank Wärmepumpe, und Photovoltaik-Tagstrom wohnen Sie energieeffizient und zukunftsorientiert.Ein Haus, das moderne Technik, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.Eckdaten:2 Bäder u. 1 Gaste WC+ Balkon u. 1 grosse TerrasseGarten2 ParkplätzeBarrierefrei von der Tiefgarage bis ans HausGrosse Lavanderia bzw. Hobbyraum im ErdgeschossVK: Haus CHF 895.000 u. CHF 30.000 für beide PP

TOP 26-0910 Modernes Wohnen

Modernes Wohnen mit Weitblick - Ihr neues Zuhause in NovaggioIn ruhiger Lage von Novaggio erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit 205 m² Wohnfläche und einem durchdachten, barrierefreien Grundriss.Die 5.5 Zimmer bieten viel Raum für Familie, Homeoffice und Gäste.Zwei elegante Badezimmer - beide mit Dusche - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort.Der sonnige Garten, der Balkon und die grosszügige Dachterrasse auf dem Nebenhaus schaffen wunderbare Rückzugsorte im Freien.Dank Wärmepumpe Luft/Luft, und Photovoltaik-Tagstrom wohnen Sie energieeffizient und zukunftsorientiert.Ein Zuhause, das moderne Technik, Raumgefühl und Lebensqualität vereint.Eckdaten:2 Bäder u. 1 Gaste WC+ Balkon u. 1 grosse TerrasseGarten2 ParkplätzeBarrierefrei von der Tiefgarage bis ans HausGrosse Lavanderia bzw. Hobbyraum im ErdgeschossVK: Haus CHF 895.000 u. CHF 30.000 für beide PP

Novaggio: Haus mit 8 Räumen, 308 m², im Kern mit anliegendem Grundstück 195 m

Novaggio, Haus mit 8 Räumen, 308 m², im Kern mit anliegendem Grundstück 195 m², im Kern; 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Panoramaterrasse. Möglichkeit, die 2 Wohnungen zu verbinden. Im charakteristischen historischen Kern von Novaggio faszinierendes Haus mit zwei Wohnungen, die sich leicht verbinden oder sanieren lassen, wobei die zwei Einheiten beibehalten werden können, mit einer schönen Panoramaterrasse, einem Balkon, von dem aus man einen Blick auf den See und die Berge werfen kann, sowie einer Innenhof, Gärten und Außenflächen und zahlreichen Kellern.Das Anwesen ist auf 2 bewohnbaren Ebenen und einem Kellergeschoss strukturiert und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Sanierung.Es kann als Hauptwohnsitz, als vermietbares Objekt oder für ein B&B erworben werden, was in Novaggio sehr gefragt ist.Von sicherem Interesse ist die Möglichkeit, das Haus zusammen mit einem 195 m² großen, bebaubaren Grundstück zu erwerben, auf dem die notwendigen Parkplätze für die Wohneinheit geschaffen und ein Apartment für den sekundären Wohnsitz errichtet werden können. - Verkaufspreis des Grundstücks CHF 100'000.-- Verkaufspreis des Hauses CHF 440'000.-Auch als Zweitwohnsitz verkaufbar!