Novaggio
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Wohnung & Haus kaufen in Novaggio

6

CHF 350’000.–83m24.5Zi

6986 Novaggio

Il fascino di uno stabile antico con vasta zona verde immerso nel bel mezzo dell'affascinante borgo di Novaggio. I punti forti di questa bella proprietà sono: . Fascino della facciata in sasso grezzo caratteristico del borgo vecchio Ticinese . Salone e sala pranzo comunicanti formano un'ampia area . Accesso carrozzabile con parcheggio esterno davanti all'entrata principale . Oltre 500 m2 di spazio verde con ampia zona grill . Tranquillità e pace assoluta immersi nel verde rendono questo oggetto molto interessante Questo immmobile é in attesa di un vero amatore al quale poter affidare le proprie bellezze e far vivere dei momenti in totale tranquillita dettati dal fascino del borgo. Potrete rilassarvi dopo una giornata di intenso lavoro godendo degli splendidi tramonti. Venite a trovarmi vi aspetto. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale www.immosky.ch.

9

CHF 470’000.–9Zi

6986 Novaggio

In una zona tranquilla e vicina ai negozi, farmacia e ristoranti proponiamo un'ampia casa di Nucleo con diversi spazi che offrono innumerevoli possibilità di sfruttamento. Il valore primario di queste zone è la qualità di vita in particolare Novaggio è noto per gli innumerevoli sentieri, che portano nelle splendide montagne circostanti con la possibilità nelle giornate invernali di usufruire di una scuola di Sci. La magnifica casa composta da 9 locali più pertinenze è distribuita su due livelli abitativi. L'ingresso è al pian terreno, dove nell'ordine troviamo: atrio/disimpegno, soggiorno con camino d'epoca dal quale si accede all'ampio terrazzo da cui si gode una bella vista, tre ampie camere da letto e studio/atelier con un bagno con vasca e finestra. Alla sinistra dell'ingresso, una scala conduce al secondo piano dove troviamo la cucina abitabile, un soggiorno, altre due camere di cui una con balcone che offre un'incantevole vista lago. A questo livello una stufa economica a legna viene utilizzata in inverno per scaldare i locali. Una magnifica proprietà da rinnovare al gusto dell'acquirente alla ricerca di una casa con un'anima antica, calda ed accogliente. Inoltre vi sono a disposizione 4 ampie cantine, un grottino ed un ulteriore locale per il deposito d'attrezzature che potrebbe prestasi ad essere trasformato un in bilocale indipendente.

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CHF 595’000.–4.5Zi

via Meguldin 6, 6986 Novaggio

UN PANORAMA MERAVIGLIOSO Un ottima opportunità: A Novaggio in un bell paesino del Malcantone, dotato di ogni infrastruttura e comodita, presentiamo questa splendida oasi di pace. Un 4,5 locali molto accogliente, spazioso con diverse possibilità di variazioni e cambiamenti da effetuare individualmente al interno se si vuole. Una residenza ben curata, in zona molto tranquilla e soleggiata. Circondato dalla natura con una vista favolosa. Solo a 10 minuti dal Lago di Caslano, poco distante da Lugano centro e da Luino (Italia). Un posto dove si vive veramente bene. Abitazione:  1 camera grande matrimoniale con uscita sulla terrazza •  2 camere •  1 servizio per ospiti •  1 un servizio con vasca da bagno •  1 cucina con lavatrice •  1 ripostiglio •  1 angolo armadio muro/angolo ufficio •  1 Salone con uscita sulla terrazza •  1 atrio Esterno: 1 terrazza di 35m2 con vista lago • 1 terrazza semi coperta con camino In piu: 1 garage doppio e 1 posteggio esterno • 2 locali deposito • 1 cantina • 1 cantina vini in comune Possibilità di un diritto di compera, durata e dettagli da stabilire. Con piacere vi faccio visitare questa bellezza, lasciatevi incantare sul posto   Ein Top Angebot, ein ideales Zuhause: Im wundervollen Malcantone, im Infrastrukturreichen und künstlerischen Dorf Novaggio, präsentieren wir Ihnen eine Wohnoase in jeder Hinsicht. Nicht nur die Grosszügigkeit dieser 4,5 Zimmer Wohnung wird Sie begeistern, sondern auch die vielen verschiedenen Möglichkeiten der Innengestaltung, welche Sie auch jederzeit individuell abhändern können. Eine sehr gepflegte Residenz, an ruhiger Lage des Dorfrandes. Naturumgeben, mit herrlichem Sonnenschein und traumhaftem Ausblick. Nur 10 Minuten von Caslano, beim Luganersee, sowie einen Katzensprung von Lugano City und Luino am Lago Maggiore (Italien) entfernt. Ein Zuhause wo es sich definitiv gut leben lässt. Wohnbereich:  1 grosses Zimmer mit Zugang zur Terrasse •  2 Schlafzimmer •  1 Gäste WC •  1 Bad mit Badewanne •  1 Küche •  1 Abstellraum •  1 Wandschrank/ Büro- Ecke •  1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse •  1 Eingangsbereich Aussenbereich:  Terrasse von 35m2 mit Seesicht •  teilgedeckte Terrasse mit Kamin Zusätzlich: 1 Doppelgarage und 1 Parkplatz à 30'000.- • 2 Abstellraum • 1 Kellerabteil • 1 gemeinsamer Weinkeller Auch mit Kaufsrecht, Dauer und Details nach Vereinbarung. Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Ergreifen Sie die einzigartige Gelegenheit, Sie werden sich vor Ort verlieben.  

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CHF 720’000.–4.5Zi

6986 Novaggio

Appartamento in uno stabile di soli 2 appartamenti con ascensore: 4,5 loc. di ca 132 mq al 1° piano così composto: ampio atrio, locale adibito a lavanderia privata, grande soggiorno/pranzo con cucina moderna open space in rovere naturale e sbiancato, completa di tutti gli elettrodomestici, piano cottura a induzione, accesso tramite porte-finestre scorrevoli alla grande terrazza di ca. 30 mq con tende da sole elettriche. Nella zona notte troviamo una camera padronale con il suo bagno e doccia, accesso ad una seconda terrazza di ca 5,5 m2, ulteriori 2 camere ed un bagno con doccia completano il piano. Informazioni tecniche: Portoncino d'ingresso massiccio con serrature di sicurezza. Faretti a LED nei corridoi e illuminazione a parete nelle terrazze. Serramenti in PVC bianchi Bayerwald con vetri doppi Tapparelle elettriche in tutta l'unità TV/Radio: ADSL tramite Swisscom Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato su tutta la superficie, nello specifico beige nella zona soggiorno, locale hobby abitabile, dispense, ripostigli; effetto legno nelle camere e sulle scale. Riscaldamento centralizzato tramite termopompa aria-aria, impianto di raffrescamento a gestione autonoma per ogni ambiente; predisposizione per pannelli solari. Scuole elementari a 2.5 km, a 20 minuti di auto da Lugano e circa 5 min. dalla dogana di Ponte Tresa. 2 Posti auto acquistabili a 15.000 CHF cadauno. Eventuale possibilità d’affitto a CHF 2.350 + CHF 75 per ogni posteggio. 1 Cantina al piano terra. APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO. 249 CL

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CHF 810’000.–6.5Zi

6986 Novaggio

Ampia e moderna casa unifamiliare di 6.5 locali di ca. 205 mq complessivi realizzata nel 2017 su un terreno di 451 mq, con giardino privato e vista panoramica aperta sui monti circostanti. La casa è inserita in un contesto di 4 villette indipendenti con autorimessa comune, dispone di un ingresso con portoncino blindato, ampio atrio e disimpegno con armadi a muro a 4 ante, accesso al grande locale al piano terra con uscita sul giardino, predisposizione per un ulteriore cucinotto e un secondo bagno, locale tecnico e quindi lavanderia/cantina. Il locale al piano terra è molto ampio e luminoso ed è da considerarsi come uno spazio aggiuntivo, dove realizzare un secondo grande salotto, un monolocale ospiti, un locale hobby o uno studio. Al primo piano ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina moderna con isola open space in legno di rovere naturale e sbiancato, completa di tutti gli elettrodomestici, piano cottura ad induzione e accesso alla terrazza. 1 dispensa, 2 ripostigli (o locali studio) e un bagno per ospiti completano il piano. Al secondo piano, con travi a vista e velux sul corridoio, troviamo quindi 4 camere da letto, di cui una padronale con bagno privato dotato di box doccia integrato, e un ulteriore bagno con box doccia. È possibile ampliare una delle camere togliendo il muro divisorio. Il riscaldamento è alimentato a termopompa aria-aria e tramite impianto fotovoltaico e distribuito mediante serpentine a pavimento. Impianto di raffrescamento a gestione autonoma per ogni ambiente. Pavimenti con piastrelle di grès porcellanato color tortora, ad eccezione del grande locale al piano terra dove troviamo piastrelle di grès porcellanato bianche, e parquet elegante in zona notte, atrio e scale. Illuminazione nei corridoi con faretti a LED. Serramenti in PVC bianchi Bayerwald con vetri doppi. Tapparelle elettriche in tutti i locali. TV/Radio: ADSL tramite Swisscom. 2 posti auto in autorimessa a 22.000 CHF cadauno con possibilità di istallarvi una porta con basculante. 240 CL

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CHF 895’000.–6.5Zi

6986 Novaggio

Vendiamo ULTIMA CASA (D) con Giardino, delle 4 nuove case edificate nel 2017, spaziosa e moderna, di 6,5 locali e di 215 mq SUL, in posizione residenziale collinare molto soleggiata (SUD) e con bella vista panoramica, a ca. 15-20 minuti d'auto da Lugano. PIANO TERRA: Atrio d'entrata-scale, ampio locale hobby con uscita sul giardino privato, lavanderia privata con predisposizione per un bagno, locale tecnico (termopompa). PRIMO PIANO: Atrio scale-guardaroba, bagno ospiti, soggiorno-pranzo con cucina americana ed uscita sulla terrazza coperta, dispensa. SECONDO PIANO : camera padronale con bagno (doccia-wc-lavabo-finestra), 2 camere ragazzi, studio-camera, bagno (doccia-wc-lavabo-finestra). Giardino piano e recintato. Questa abitazione di alta qualità, pronta per essere abitata, è a basso costo energetico siccome ha un moderno riscaldamento-raffreddamento a termopompa aria-aria. 2 Posteggi (M e N) inclusi nel prezzo. Anche in affitto a Chf 2'500.-/mese inclusi posteggi (M e N) + Chf 150.-/mese acconto spese. Deutsch & English: www.mpp.ch .

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CHF 980’000.–

6986 Novaggio

Inserita in un contesto residenziale tranquillo con vista aperta sulla campagna, ma nelle immediate vicinanze di tutti i più importanti servizi (scuole, banca, ufficio postale). Occasioni di svago e di relax sono garantite dalla presenza di infrastrutture turistiche nella regione quali seggiovia e pista da sci, senza dimenticare i percorsi escursionistici alla scoperta delle meraviglie del Malcantone Anno di costruzione: 1975, rinnovata poi nel 2001 Particella di 803 mq Superficie totale SUL ca. 170 mq 1° piano livello strada: atrio entrata, soggiorno–pranzo con camino, locale cucina con accesso diretto ad un balcone, camera, locale bagno con doccia, scala d’accesso al piano sottostante, terrazza con accesso diretto al garage munita di tenda da sole PT livello giardino: 3 camere da letto di cui 2 con armadi a muro, accesso al portico e al giardino, un bagno completo (doccia e vasca) con lavanderia, sottoscala, ripostiglio Al piano seminterrato, con accesso dall’esterno, troviamo il locale tecnico con l’impianto di riscaldamento centrale a pellet. Corpo garage separato, piazzale per ulteriore stazionamento di 3 veicoli Esternamente, ubicato sotto il garage, troviamo un locale deposito Nel piacevole giardino composto da 2 terrazzamenti pianeggianti trova posto un angolo relax formato da un bel pergolato con panche e tavolo in granito con l’immancabile camino/barbecue e una costruzione accessoria per il ricovero degli attrezzi. La possibilità di poter ancora edificare o vendere parte del terreno unitamente ad un accesso separato ed indipendente a valle dello stesso, rendono questa proprietà molto interessante Riscaldamento a pellet Ulteriori foto visibili su www.corfida.com NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti

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CHF 1’200’000.–180m26.5Zi

via Rivra 18, 6986 Novaggio

Das moderne Einfamilienhaus an der via Rivra 18 in Novaggio wurde im Jahr 2019, mit Liebe zum Detail, totalrenoviert und erstrahlt seither in einem neuen Glanz. Schön verarbeitete Holzelemente, kombiniert mit einem edlen Plattenboden, abgerundet mit viktorianischen Säulen im Treppenhaus & Balkon, verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Mit total 5 Zimmer, 2 Badzimmern und einem grosszügig angelegten Wohn- & Essbereich bietet das Haus ein geräumiges Wohnen auf 2 Etagen. Der Umschwung eröffnet zudem diverse Möglichkeiten für einen Garten oder Pool, von welchem aus sich die Tessiner Sonne in vollen Zügen geniessen lässt. Für Genuss pur und wahres Tessiner dolce vita sorgt zudem die gemütlich angelegte Pergola. Über die Aussentreppe kann zudem auch die eigene Garage ganz bequem erreicht und kurze Wege garantiert werden. Novaggio, in der Region Malcantone, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen optimalen Rückzugsort um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Trotz der ruhigen Lage bietet die Region eine Vielfallt an Möglichkeiten. Ob Stadtleben (20 Min. bis Lugano), italienische Wochenmärkte in Luino (20 Min.) oder Ponte Tresa (15 Min.), gemütliche Stunden am See (10 Min.) oder ein kurzer Ausflug ins nur 5 Minuten entfernte Italien, Ihren Freizeitmöglichkeiten sind hier fast keine Grenzen gesetzt. Mögen Sie lieber noch kürzere Wege, so finden Sie diverse Restaurants, Hotels, Post, Bank, Apotheke und Schulen in nur wenigen Gehminuten innerhalb Novaggio.

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Preis auf Anfrage175m2

6986 Novaggio

CASA BI-FAMILIARE A NOVAGGIO L’appartamento PT 2,5 locali, ca. 65mq, (rinnovato nel 2015 ) è composto da: - atrio d’entrata con lavabo e guardaroba, corridoio che porta all’accesso dell’appartamento (ev. condividibile con secondo appartamento: lavanderia con WC di servizio, lavabo, lavatrice, asciugatrice e congelatore). - Sala da pranzo con cucina, grande sala, cameretta e bagno. L’appartamento duplex 4,5 locali, ca. 110mq, (rinnovato nel 2010 ) è composto da: - Al PT: atrio d’entrata con lavabo e guardaroba, lavanderia (WC di servizio, lavabo, lavatrice, asciugatrice e congelatore), locale tecnico e legnaia nel sottoscala (tot. ca.25-30mq) - Al 1° piano: camera matrimoniale con caminetto e armadi a muro decorati, cameretta, guardaroba a L con porta scorrevole, bagno con doppia vasca idromassaggio e bagno turco. Scivolo con botola per i panni sporchi diretto verso la lavanderia (all’americana) - Al 2° piano: grande cucina luminosa, salotto con camino, bellissima loggia con vista lago (terrazza coperta) con pavimento in cotto. Arcate e colonne in granito e grill a muro, scala esterna per accedere alla mansarda (studio) ZWEIFAMILIENHAUS IN NOVAGGIO Die Parterrewohnung 2.5 Zimmer, ca. 65 qm (2015 renoviert) besteht aus: Atrio mit Lavabo und Garderobe, Gang zur eigentlichen Wohnung, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. 4.5 Zimmerwohnung Duplex, ca 110 qm (2010 renoviert) besteht aus: Parterre: Atrium mit Lavabo und Garderobe, Waschküche (WC, Lavabo, Waschmaschine, Trockner, und Tiefkühler) Heizungsraum, und Holzschopf unter der Treppe (Total ca 25-30 m2) 1. Stock: Schlafzimmer mit Kamin und Wandschränke, Zimmer, Garderobe in L Form mit Schiebetüren, Bad mit Doppel Wanne Hydromassage und Türkisches Bad. Rutsche für gebrauchte Wäsche direkt zur Waschküche 2. Stock: grosse helle Küche, Wohnzimmer mit Kamin, gedeckte Terrasse mit Seeblick, Arkaden und Säulen in Granit, Boden in Terrakotta, Aussentreppe zum Studio (Mansarde) TWO APARTMENT HOUSE IN NOVAGGIO Ground floor apartment, approx.. 65 sq.m. (renovatet 2015) Entrance lobby with washbasin and wardrobe, corridor to the apartment, Dining room with kitchen, living room, bedroom and bathroom. 4.5 room duplex apartment approx. 110 sq.m. (renovated 2010): Ground floor: Entrance lobby with washbasin, Laundry, (WC, washbasin, washer, tumbler, and freezer), boiler room, woodshed under stairs 1st floor: Bedroom with chimney and built-in wardrobe, bedroom, wardrobe in L form, and sliding doors, bathroom with double tube hydro massage and Turkish bath, slide to direct to laundry for used cloths. 2nd floor: bright large kitchen, livingroom with chimney, lodge with lake view, fllor with terracotta, arcades and columns in granite Stairs to the attic studio.

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Preis auf Anfrage175m2

6986 Novaggio

CASA BI-FAMILIARE A NOVAGGIO L’appartamento PT 2,5 locali, ca. 65mq, (rinnovato nel 2015 ) è composto da: - atrio d’entrata con lavabo e guardaroba, corridoio che porta all’accesso dell’appartamento (ev. condividibile con secondo appartamento: lavanderia con WC di servizio, lavabo, lavatrice, asciugatrice e congelatore). - Sala da pranzo con cucina, grande sala, cameretta e bagno. L’appartamento duplex 4,5 locali, ca. 110mq, (rinnovato nel 2010 ) è composto da: - Al PT: atrio d’entrata con lavabo e guardaroba, lavanderia (WC di servizio, lavabo, lavatrice, asciugatrice e congelatore), locale tecnico e legnaia nel sottoscala (tot. ca.25-30mq) - Al 1° piano: camera matrimoniale con caminetto e armadi a muro decorati, cameretta, guardaroba a L con porta scorrevole, bagno con doppia vasca idromassaggio e bagno turco. Scivolo con botola per i panni sporchi diretto verso la lavanderia (all’americana) - Al 2° piano: grande cucina luminosa, salotto con camino, bellissima loggia con vista lago (terrazza coperta) con pavimento in cotto. Arcate e colonne in granito e grill a muro, scala esterna per accedere alla mansarda (studio) ZWEIFAMILIENHAUS IN NOVAGGIO Die Parterrewohnung 2.5 Zimmer, ca. 65 qm (2015 renoviert) besteht aus: Atrio mit Lavabo und Garderobe, Gang zur eigentlichen Wohnung, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. 4.5 Zimmerwohnung Duplex, ca 110 qm (2010 renoviert) besteht aus: Parterre: Atrium mit Lavabo und Garderobe, Waschküche (WC, Lavabo, Waschmaschine, Trockner, und Tiefkühler) Heizungsraum, und Holzschopf unter der Treppe (Total ca 25-30 m2) 1. Stock: Schlafzimmer mit Kamin und Wandschränke, Zimmer, Garderobe in L Form mit Schiebetüren, Bad mit Doppel Wanne Hydromassage und Türkisches Bad. Rutsche für gebrauchte Wäsche direkt zur Waschküche 2. Stock: grosse helle Küche, Wohnzimmer mit Kamin, gedeckte Terrasse mit Seeblick, Arkaden und Säulen in Granit, Boden in Terrakotta, Aussentreppe zum Studio (Mansarde) TWO APARTMENT HOUSE IN NOVAGGIO Ground floor apartment, approx.. 65 sq.m. (renovatet 2015) Entrance lobby with washbasin and wardrobe, corridor to the apartment, Dining room with kitchen, living room, bedroom and bathroom. 4.5 room duplex apartment approx. 110 sq.m. (renovated 2010): Ground floor: Entrance lobby with washbasin, Laundry, (WC, washbasin, washer, tumbler, and freezer), boiler room, woodshed under stairs 1st floor: Bedroom with chimney and built-in wardrobe, bedroom, wardrobe in L form, and sliding doors, bathroom with double tube hydro massage and Turkish bath, slide to direct to laundry for used cloths. 2nd floor: bright large kitchen, livingroom with chimney, lodge with lake view, fllor with terracotta, arcades and columns in granite Stairs to the attic studio.

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Preis auf Anfrage

Via Meguldin, 6986 Novaggio

Grosszügige, sowie aussergewöhnliche 2 Familienhaus - Tessiner-Villa, mit Swimmingpool und herrlicher Gartenanlage mit Statuen und schöner Aussicht in die umliegende Bergwelt und zum Teil mit Seesicht auf den Lago di Lugano Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des berühmten botanischen Gartens der Rehaklinik in Novaggio, einem noch typischen Tessiner Dorf. Es biete eine tolle Aussicht auf den Monte Rosa, sowie die umliegende herrliche Bergwelt und zum Teil auf den Lago di Lugano. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus den 60er Jahren und wurde erweitert, so dass das heutige Gebäudevolumen ca. verdreifacht wurde. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude fast vollständig renoviert und der Garten wurde neu liebevoll gestaltet, unter anderem mit diversen Statuen. Die Immobilie verfügt nebst dem Haupthaus, über einen separaten und eigenen Hausteil, mit Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer, sowie einem Zimmer im 1. OG, mit Terrasse. Dieser separate Hausteil könnte als eigenständige Wohnung oder Büro genutzt werden. Das Haupthaus mit den grossen Fensterfronten, mit Blick auf die Sonnenterrasse und den Swimmingpool, sowie den See, besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Cheminée und einem Esszimmer, welche sich auf zwei Ebenen befinden und einer grosszügigen Küche. Zudem befinden sich in diesem Hausteil noch diverse Zimmer, Badezimmer, eine Sauna, die Waschküche und Technikräume. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin dieser grosszügigen „2 Familienhaus - Tessiner-Villa" jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr immowunsch.com - Team

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