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"Ein echtes, frisch saniertes Altstadthaus"

Kaufpreis
CHF 830'000.–

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Standort

Bruggerstrasse 12, 5507 Mellingen

Wegzeit

Neu
  • 17 min.Station: Mellingen Heitersberg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    5 min.Coop Vitality
  • Supermarkt

    5 min.Coop
  • Schule

    6 min.Real- u. Sekundarschule
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Mellingen Lindenplatz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 830'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1860

Dokumente (1)

Beschreibung

Ein richtiges Altstadthaus

Es ist eben ein Richtiges: Umschlossen von farbigen Nachbarn zeichnet das frisch sanierte Altstadthaus jene malerische Szenerie, welche man nur in der herzigen Altstadt von Mellingen findet. 

Auf rund 165 m2 Nutzfläche über 3 Geschosse verteilt finden Sie einen einmaligen Wohngenuss, der seines gleichen sucht. 

Im Erdgeschoss befindet sich nebst Kellerräumlichkeiten der Technikraum mit Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt via Radiatoren. 

Im ersten Stock liegt die schmucke Küche mit danebenliegendem Esszimmer. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC liegen auf der anderes Seite des Ganges. 

Im dritten Stock sind neben dem Badezimmer mit Duschkabine zwei weitere Zimmer und ein separates WC beherbergt. 

Abgerundet wird das Raumangebot vom Dachstock, welcher via Ausziehtreppe erreicht werden kann. 

Überzeugen Sie sich selbst - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Frisch saniert und ready to live

Das Altstadthaus wurde im Jahr 2025 umfangreich saniert:

  • Neue Hauptverteilung mit FI 
  • Neue Elektroleitungen
  • Neuer Boiler
  • Neue Lüftung in innenliegenden Räumen
  • Neue Bodenbeläge in Wohn- und Badezimmer (Eiche geölt, Platttenböden weiss/ grau)
  • Neue Küche (Geräte von Siemens)
  • Neus Badezimmer / WCs (Kombigerät WM/TU von Siemens)
  • Glasfaseranschluss

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Ackermann Immobilien AG
Ackermann Immobilien AG
Rütistrasse 3a
5400Baden
Inseratenummer
4003100179
Objekt-Ref.
ef9e6154-3a86-11f1-8fa4-069ae14c7a06

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