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Haus kaufen in Mellingen

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Mellingen (1)
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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Mellingen (4)

CHF1’375’000.–154m26.5ZiTop

Bündtenweg 11, 5507 Mellingen

Gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus in bevorzugtem Wohnquartier, am Sonnenhang in Mellingen. Naturverbunden, in der Nähe zum Wald (Fitness Parcours) und der schmucken Mellinger Altstadt an der Reuss. Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine grosszügige Wohnmöglichkeit für eine Familie mit Kindern, mit erhöhtem Platzbedarf.Die Liegenschaft wurde 1988 gemäss damaligen, hohen Qualitätsanforderungen, vom Verkäufer erbaut und fortlaufend saniert. Letzte Renovationen beinhalten:2005 – 2013 Küche: Fronten und sämtliche Geräte ersetzt 2013 Fassade Neuanstrich 2013 Waschmaschine, Tumbler und Boiler ersetzt 2015 Sämtliche Dachfenster ersetzt 2015 Teppiche ersetzt 2022 Sämtliche Fensterläden & Fensterrahmen NeuanstrichDas Haus verfügt über eine Wärmenpumpen-Heizung (BBC/Siemens), welche die Wärme über eine Bodenheizung in sämtliche Räume abgibt. Zudem ist im Wohnzimmer ein Schwedenofen verbaut, der mit Holz betrieben werden kann. Im Erdgeschoss sind pflegeleichte, keramische Bodenplatten verlegt.Erdgeschoss: Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und ist mit modernen Siemens Geräten bestens ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über grosse Fenster und direkten Zugang zum leicht erhöhten Sitzplatz mit dem gedeckten Unterstand. Ein Gästezimmer/ Büro sowie eine Dusche/WC sind rollstuhlgängig, ebenerdig erreichbar.Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badzimmer/WC sowie direkten Zugang zum Balkon. 3 weitere Schlafzimmer können sich eine Dusche/WC teilen. Stauraum gibt es in der Abstellkammer oder im grossen, begehbaren Estrich.Untergeschoss: Im Keller steht neben der Waschküche, dem Heizungsraum und dem Schutz-/Vorratsraum ebenfalls ein grosser Bastel-/ Hobbyraum mit 31 m2 zur Verfügung.Verkehrstechnisch ist Mellingen hervorragend gelegen: S-Bahn Anschluss Mellingen-Heitersberg, mit direkter Verbindung nach Zürich, Aarau, Lenzburg, ist innert 12 Minuten zu Fuss erreichbar (durchgehender Halbstundentakt ab Ende 2023). Bushaltestelle mit Verbindung nach Baden, Brugg, Bremgarten innert 5 Minuten erreichbar. Autobahn Anschluss innert 10 Minuten - A1 Zürich / Flughafen (35 Min) - A1 Bern (60 Min) - A3 Basel (45 Min) - A4 Zug (35 Min) / Luzern (50 Min.)Mellingen bietet sämtliche Schulen der Unter- und Oberstufe (Real-, Sekundar- und Beziksschule), Geschäfte, ein Schwimmbad sowie verschiedenste Sport- und Freizeitangebote.

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