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"Splendido appartamento con piscina"

Kaufpreis
CHF 750'000.–
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Zimmer
3.5

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Standort

Via Roigo 7, 6965 Lugano

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    16 min.Farmacia di Cadro
  • Schule

    19 min.Scuole elementari Cadro
  • Supermarkt

    21 min.Crai
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Grescia

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 750'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Nutzfläche:
96 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Swimmingpool

Beschreibung

Moderno 3.5 locali ammobiliato con vista lago, ampio parco e piscina

A Lugano-Cadro, in una delle zone più panoramiche e tranquille del Luganese, si vende un appartamento 3.5 locali completamente ristrutturato e arredato con gusto. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale circondato da un grande parco condominiale con due piscine e una splendida vista aperta sul lago e sulla città di Lugano.

L'abitazione, frutto di un progetto di interior design con mobili artigianali su misura, è stata pensata per coniugare estetica e funzionalità a beneficio del proprietario. 

Gli ambienti sono luminosi, ordinati e ben organizzati: la zona giorno si apre con una cucina di design dalle linee pulite, dotata di isola centrale con piano a induzione e cantinetta vini integrata. Il soggiorno, con caminetto, si affaccia su una vetrata che incornicia il paesaggio, regalando una sensazione di apertura e serenità.

La zona notte è composta da una camera padronale con armadiature su misura e una seconda camera, attualmente organizzata come cameretta con angolo studio, perfetta anche come home office.

I due bagni, uno con ampia doccia walk-in, presentano finiture eleganti e illuminazione a LED integrata.

Un valore aggiunto non trascurabile è rappresentato dagli spazi accessori: due grandi cantine (per un totale di circa 35 m²), di cui una attrezzata come deposito di biciclette o attrezzatura sportiva con accesso diretto all'esterno.

Dotazioni principali

  • Arredamento artigianale su misura incluso
  • Illuminazione LED integrata a soffitto e retroilluminazione a parete
  • Camino
  • Terrazza con vista panoramica
  • Parcheggio in autorimessa con presa di ricarica per veicoli elettrici
  • Due cantine con allacciamenti elettrici
     

Servizi condominiali

  • Ampio parco privato di oltre 5'000 m²
  • Due piscine (una per adulti e una per bambini) con libero utilizzo dei lettini prendisole
  • Ampie zone relax, prato verde e vista panoramica su lago e montagne
  • Lavanderia condominiale

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Arphea Advisory Sagl
Arphea Advisory Sagl
Via San Gottardo 12
6943Vezia
Inseratenummer
4003101107
Objekt-Ref.
R-0012
Arphea Advisory Sagl
Anbieter
Arphea Advisory Sagl

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