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"Prächtige Wohnung mit Pool"

Kaufpreis
CHF 750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
96 m2

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Standort

Via Roigo 7, 6965 Lugano

Wegzeit

  • > 60 minStation: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    16 min.Farmacia di Cadro
  • Supermarkt

    15 min.Alimentari Marco & Tati
  • Schule

    19 min.Scuole elementari Cadro
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Grescia

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 750'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
96 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (1)

Beschreibung

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit möblierter Seeblick, großem Park und Pool

In Lugano-Cadro, in einem der panoramischsten und ruhigsten Gebiete von Lugano, wird eine 3.5-Zimmer-Wohnung verkauft, die vollständig renoviert und mit Geschmack eingerichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, die von einem großen Gemeinschaftspark mit zwei Pools und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Stadt Lugano umgeben ist.

Die Wohnung, das Ergebnis eines Innenarchitekturprojekts mit maßgefertigten Möbeln, wurde entwickelt, um Ästhetik und Funktionalität für den Besitzer zu kombinieren. 

Die Räume sind hell, ordentlich und gut organisiert: Der Wohnbereich öffnet sich mit einer Designküche mit sauberen Linien, die mit einer Inselmitte mit Induktionsherd und integrierter Weinkühlung ausgestattet ist. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet einen Blick auf eine Verglasung, die die Landschaft einrahmt und eine Gefühl von Offenheit und Ruhe vermittelt.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Studienecke eingerichtet ist, perfekt auch als Home-Office.

Die beiden Badezimmer, eines mit einer großen begehbaren Dusche, verfügen über elegante Ausstattungen und integrierte LED-Beleuchtung.

Ein nicht zu vernachlässigender Mehrwert ist der zusätzliche Stauraum: Zwei große Keller (insgesamt etwa 35 m²), von denen einer als Fahrrad- oder Sportgerätedepot mit direktem Zugang nach außen ausgestattet ist.

Hauptausstattung

  • Maßgefertigte Möbel inklusive
  • Integrierte LED-Beleuchtung an der Decke und Wandrückbeleuchtung
  • Kamin
  • Terrasse mit Panoramablick
  • Garagenparkplatz mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge
  • Zwei Keller mit Stromanschlüssen
     

Gemeinschaftsdienste

  • Großer privater Park mit über 5'000 m²
  • Zwei Pools (ein für Erwachsene und ein für Kinder) mit freiem Zugang zu den Liegen
  • Große Ruhezonen, grüne Wiese und Panoramablick auf See und Berge
  • Gemeinschaftswaschraum

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Arphea Advisory SaglSilver Partner
Arphea Advisory Sagl
Via San Gottardo 12
6943Vezia
Inseratenummer
4003101107
Objekt-Ref.
R-0012
Arphea Advisory Sagl
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