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"Neubau-Bauernhaus mit Minergie-Standard in idyllischer Lage"

Kaufpreis
CHF 1'480'000.–
Zimmer
5.5

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Standort

Moos, Parzelle 2755, 9642 Ebnat-Kappel

Wegzeit

Neu
  • 23 min.Station: Krummenau

Umgebungsinformationen

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'480'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
1080 m2
Kubatur:
1150 m3
Raumhöhe:
2.3 m
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses exklusive 5.5-Zimmer-Bauernhaus, das 2026 in der malerischen Gemeinde Ebnat-Kappel fertiggestellt wird. Das moderne Eigenheim vereint traditionelle Schweizer Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort und höchsten Energiestandards.

Das Haus bietet auf 300 m² Wohnfläche:

  • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke mit einer Deckenhöhe von 2.3 Metern
  • Minergie-Baustandard: Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen
  • Moderne Ausstattung: Cheminée für gemütliche Abende und Balkon mit herrlicher Aussicht
  • Praktische Extras: Garage und Parkplätze für bequemes Wohnen
  • Grosses Grundstück: 1'080 m² Landparzelle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Traumhafte Lage: Das Anwesen liegt eingebettet in die wunderschöne Toggenburger Landschaft mit üppigen grünen Hügeln und traditionellen Schweizer Häusern. Ein Fluss fliesst durch das malerische Tal, während sich Kühe auf den saftigen Wiesen tummeln. Die Umgebung ist ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein. Eine nahegelegene Bahnverbindung sorgt für gute Erreichbarkeit, während die Nähe zu einem Fluss zusätzlichen Erholungswert bietet.

Familienfreundlich: Das kinderfreundliche Umfeld mit viel Natur und Freiraum macht dieses Bauernhaus zur idealen Wahl für Familien, die das Landleben schätzen. Die Kombination aus moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und der einzigartigen Lage im Toggenburg schafft ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.

Geniessen Sie das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und moderne Annehmlichkeiten in einem der schönsten Täler der Ostschweiz.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

André AUbert, Unternehmer, Jonschwil

Inseratenummer
4003120256
Objekt-Ref.
0r5d5.g9c11

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