Villa individuale a Conches Nel cuore del quartiere molto esclusivo di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra. Nascosta in un'oasi verde e protetta da ogni fastidio, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali.

Situata su un lotto di oltre 1.000 m², con alberi secolari, la villa si estende per circa 230 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato con volumi generosi che offrono un potenziale di layout particolarmente interessante. Gli spazi, bagnati di luce naturale e distribuiti armoniosamente, creano un'atmosfera che è sia calda che raffinata, ideale per una residenza principale o secondaria.

Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà si distingue per la sua grande flessibilità. Può essere facilmente riunificata in una vasta villa di prestigio o ripensata per accogliere più unità, secondo le esigenze e i progetti dei futuri acquirenti. Questa modularità apre la strada a numerose prospettive: residenza familiare eccezionale, ottimizzazione locativa, creazione di appartamenti o progetto di rivalutazione globale.

L'ambiente di vita è particolarmente ricercato: vista libera sul Salève, ambiente calmo e residenziale, vicinato di alta qualità. L'equilibrio tra serenità assoluta e vicinanza immediata al centro città conferisce a questa proprietà un carattere unico, perfettamente in linea con le aspettative di una clientela esigente.

Distribuzione degli spaziAppartamento 1

• Cucina aperta su un grande soggiorno (salotto / pranzo)
• 2 camere da letto
• Bagno con WC
• 2 terrazze
  
  Appartamento 2
  
  
  • Cucina indipendente
  • Grande soggiorno / pranzo
  • 2 camere da letto
  • Spazio sottotetto che può essere convertito in 3ª camera da letto
  • 1 bagno
  • 1 WC separato
  • 2 terrazze
    
    Aree comuni
    
    
    • Grande garage per biciclette
    • Grande stanza polivalente (attualmente sala giochi), che può essere convertita in cinema, palestra, ecc.
    • Stanza da bucato
    • Stanza tecnica
      
      Esterni
      
      
      • 5 posti auto esterni con cancello elettrico e codice
      • Grande giardino con capanno da giardino registrato
      • Terrazza