"SION/BRAMOIS Wohnung mit Duplex, Lager, Keller und Parkplatz"

Exklusiv!

Getrennt, Möglichkeit, ein Grundstück und sein Gartenhäuschen von 220 m2 zu verhandeln,

das sich unten im Gebäude befindet

Sion/Bramois Zentrum Fr. 495'000.-

Seltenheit! Perfekt auch für Investitionen:

• erstklassige Lage

• wenig Hausgebühren

• Nähe zum Krankenhaus, zu Fuß alle Annehmlichkeiten, Bus, Schulen

Wohnung DUPLEX 4 ½ p. Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft 200/1000

Wohnfläche 115 m2 im 3. Stock -

In perfektem Zustand, kürzlich renoviert.

Situé dans un bâtiment historique de caractère, de charme, atypique,

façades pierre

Gebäude von 5 Wohnungseigentümern bewohnt

Rauminhalt 395 m3

Erstklassige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über (voll Süd)

Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad, unmittelbare Nähe: Schule, Kindergarten, Bus, Geschäfte,

Cafés/Restaurants, Krankenhaus.

Idyllische Dorfatmosphäre.

Bramois ist mit der Stadt Sion fusioniert

Wohnungsbeschreibung einschließlich 2 Balkonen:

-          Flur, Garderobe/Kleiderschrank/Lagerraum

-          Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken

-          Ausgestattete Küche, Zugang zum Balkon

-          Elternschlafzimmer 14 m2, Einbauschrank

-          Großes Wohnzimmer 23,50 m2, Zugang zum Balkon, Doppelverglasung

Duplex-Etage, Treppen

-          2 Schlafräume unter der Dachschräge, einer davon 28 m2 und 18 m2 Fußbodenfläche

mit Schrank

Die Wohnung verfügt auf der Etage (3.) über einen unabhängigen Abstellraum

von 3,42 m2, der ausschließlich diesem Wohnraum zugewiesen ist, aber von einer

Gasheizung und ihrem Boiler (2024) besetzt ist. Obligatorische Feuerschutztür.

Ausschließlich für die 2 Eigentümer der Etage (einschließlich des unmittelbaren Nachbarn)

bestimmt. So können die Anschaffungs- und Wartungskosten zwischen zwei Parteien aufgeteilt werden.

Diese freundliche Vereinbarung ermöglicht es auch, einen privaten Aufzug, in Form eines

elektrischen Flaschenzugs, zwischen zwei Parteien aufzuteilen

Im Verkaufspreis enthalten:

-          Parkplatz

Parterre

Perfekt für freie Berufe:

-          Privater Lagerraum/Duplex von 45 m2 - Rauminhalt 105 m3

          Tageslichteinfall, große Fenster von oben bis unten, Wasser, Strom,

Abflüsse

Ebenerdig, WC für die 5 Wohnungseigentümer

Keller

-          Privater Weinkeller 28 m2 – Rauminhalt 145 m3

Renovierungsfonds Ende 2025 Fr. 25'000.-

Laut Protokoll keine geplanten oder laufenden Arbeiten

Monatliche PPE-Gebühren        Fr.  180.-

Conciergeservice

Gebäudeversicherung

Renovierungsfonds

Verkaufspreis 495'000.-

Das gesamte Ensemble umfasst

-        Wohnung mit Duplex 4 ½ p. 115 m2

-        Abstellraum

-        Lagerraum 45 m2

-        Weinkeller 28 m2 

- Parkplatz           

Sofort verfügbar