"SION/BRAMOIS Appartamento duplex + Locale + Cantina + Parcheggio"

Esclusività!

Separatamente, possibilità di negoziare un terreno e il suo capanno da giardino di 220 m2,

situato alla base dell'edificio

Sion/Bramois Centro Fr. 495'000.-

Rarità! Perfetto anche per investimenti:

• posizione di prima classe

• basse spese di gestione

• vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ p. parte della proprietà 200/1000

superficie abitabile 115 m2 al 3° piano -

In perfette condizioni, recentemente ristrutturato.

Situato in un edificio storico di carattere, charme, atipico,

facciate in pietra

Edificio occupato da 5 proprietari

Cubatura 395 m3

Posizione di prima classe con ottimale esposizione al sole durante tutto l'anno (pieno sud)

Tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi,

bar/ristoranti, ospedale.

Atmosfera idilliaca.

Bramois è fuso con la città di Sion

Descrizione dell'appartamento compresa 2 balconi:

-          Corridoio di distribuzione, armadio/vestiari/ripostiglio

-          Bagno con doccia, WC, lavabo

-          Cucina attrezzata, accesso al balcone

-          Camera da letto dei genitori 14 m2, armadio a muro

-          Grande soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, doppia vetrazione

Piano duplex, scale

-          2 camere da letto sotto la falda, una delle quali di 28 m2 e 18 m2 di superficie

con armadio

L'appartamento dispone al piano (3°) di un locale di deposito indipendente

di 3,42 m2 assegnato esclusivamente a questo appartamento ma occupato da un

impianto di riscaldamento a gas e suo boiler (2024). Porta antincendio obbligatoria.

Per l'uso esclusivo dei 2 proprietari del piano (compreso il vicino immediato)

Thus, i costi di acquisizione e manutenzione sono divisi tra due.

Questo accordo cordiale consente anche di condividere un ascensore privato, in forma di

argano elettrico

Compreso nella vendita:

-          Posto auto

Piano terra

Perfetto per libere professioni:

-          Locale di deposito/Duplex di 45 m2 - Cubatura 105 m3

          Luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,

scarichi

Stesso piano, WC per i 5 proprietari

Seminterrato

-          Cantina privata 28 m2 – Cubatura 145 m3

Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.-

Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr.  180.-

Servizio di concierge

Assicurazione dell'edificio

Fondo di rinnovamento

Prezzo di vendita 495'000.-

L'intero complesso comprende

-        Appartamento duplex 4 ½ p. 115 m2

-        Locale di deposito

-        Locale di deposito 45 m2

-        Cantina 28 m2 

- Posto auto           

Disponibile subito