Die Residenz Ai Giardini ist eine moderne, energieeffiziente Wohnanlage, bestehend aus drei quadratisch angelegten Gebäuden mit insgesamt 18 Wohnungen.

Sie befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Wohnumfeld in Gordola, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und aller wichtigen Infrastrukturen.

Das Projekt wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt – dank warmer Farbtöne, architektonischer Linienführung und erdnaher Materialien.

Die Anlage verbindet Architektur, Natur und städtische Qualität auf harmonische Weise mit Fusswegen, Gärten und gemeinschaftlichen Begegnungszonen. Die Landschaftsgestaltung umfasst einen grossen Gemeinschaftspark sowie die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen.

Die Residenz Ai Giardini erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3’640 m², gestaltet mit einheimischen Pflanzenarten und üppigen Grünflächen, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Ausführungen.

Jede Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung und zusätzlich über ein Kühlsystem in jedem Raum.

Zum Verkauf stehen neue 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten, bestehend aus:

• Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und zum Garten
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Einzelzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Flur
• Waschmaschine und Trockner

Preis:

Wohnung: CHF 716’000.–

Keller: CHF 15’000.–

Tiefgaragenplatz: CHF 45’000.–

Gesamtpreis: CHF 776’000.–

Hypothetische Marktmiete:

Nettomiete: CHF 1’800.–

Nebenkosten: CHF 350.–

Tiefgaragenplatz: CHF 120.–

Bruttomiete gesamt: CHF 2’270.–

Nettomiete gesamt: CHF 1’920.–

Bruttorendite auf Kaufpreis: 3.5%

Nettorendite auf Kaufpreis (Wohnung + Parkplatz): 3%

Wichtiger Hinweis:

Unser Mietersuchdienst ist im Kauf der Wohnung inbegriffen. Zudem verpflichtet sich der Bauträger, dem Käufer eine Rendite für einen Zeitraum von zwei Jahren zu garantieren. Für weitere Informationen laden wir Sie gerne zu einem Beratungsgespräch ein.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.