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"Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seenähe in Sempach"

Kaufpreis
CHF 1'690'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
157 m2

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Standort

Gotthardstrasse 13B, 6204 Sempach

Wegzeit

Neu
  • 26 min.Station: Sempach-Neuenkirch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.VOI
  • Schule

    5 min.Schulareal Sempach
  • Apotheke

    7 min.Faden Apotheke/ Drogerie
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Hültschern

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'690'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.01.2027
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
157 m2
Nutzfläche:
178 m2
Grundstücksfläche:
293 m2
Kubatur:
851 m3
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1985

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Die Nähe zum See, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, zu einer Arztpraxis, zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zum Autobahnanschluss macht diese Liegenschaft besonders attraktiv – ideal für Familien und Berufspendler gleichermassen.

Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend teilrenoviert. Es präsentiert sich heute in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Lebensraum schafft – ein Ort zum Verweilen.

Im Untergeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit eines separaten Homeoffice-Bereichs. Damit eignet sich die Liegenschaft optimal für flexible Wohn- und Arbeitsmodelle.

Besonderheiten auf einen Blick

  • Wintergarten

  • Offene Küche

  • Homeoffice im Untergeschoss

  • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung

  • 1 Garage

  • 2 Aussenparkplätze

  • Gepflegter Gesamtzustand

  • Bevorzugte, naturnahe Lage

Weitere Informationen & Besichtigung

Die Liegenschaft steht per 1. Januar 2027 zum Verkauf.

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Eigenmittel

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tremmo immobilien agBolacker 7, 4563 GerlafingenAlle Objekte dieses Anbieters
RL
Ronny LeuenbergerMitinhaber
Inseratenummer
4003140021
Objekt-Ref.
hogp1.mg7kz

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