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11

CHF 990’000.–369m2

Dorfstrasse 10, 6173 Flühli LU

Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus befindet sich leicht zurückversetzt an der Dorfstrasse an zentraler und doch idyllischer Lage, ein paar Schritte vom lauschigen Flussufer der Waldemme entfernt. Die Schule, die Einkaufsmöglich-keiten und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1-342 m2 und besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil (350 m2), der sich über zwei Geschosse erstreckt (Erd- und Untergeschoss). Die zwei Räume sind belastbar und deshalb auch für eine Werkstatt mit schweren Maschinen oder einem Autolift geeignet. Die Zufahrt ist für Liefer- und Lastwagen unproblematisch. Ein kleines integriertes Büro mit Toilette ergänzt die Gewerbeeinheit auf perfekte Weise. Der Wohntrakt umfasst eine sanierte 4.5-Zimmer- und eine einzugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über einen praktischen Grundriss und einen herrlichen neuen Wintergarten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und das Studio mit einem Zimmer sowie diverse Nebenräume vollenden das Raumangebot. Vier Garagen stehen für die Fahrzeuge bereit, ebenso wie ein wunderbarer Sitzplatz in unmittelbarer Nähe des Flusses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, der Gewerbeteil ist momentan ungenutzt und vermietbar. Diese Immobilie ist besonders geeignet als Renditeobjekt für Privatinvestoren oder für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort bevorzugen und zudem von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

3

CHF 315’000.–

6353 Weggis

Das beliebte Dorf Weggis an der Südflanke der Rigi zieht jedes Jahr tausende sonnen- und ruheliebende Menschen aus nah und fern an. Der Ort mit seinen milden Temperaturen verbreitet geradezu südländisches Flair, an der Seepromenade lässt sich ein einzigartiges Ferienambiente geniessen. Entlang dieser herrlichen Promenade gibt es viele kleinere und grössere Geschäfte, die bestens von der lokalen Bevölkerung wie auch von den Feriengästen angenommen sind. Im Zentrum dieser Flaniermeile ist dieses Ladenlokal goldrichtig gelegen. Durch die ausgezeichnete Lage wird es von allen gut wahrgenommen. Die grossen Schaufenster laden dazu ein, einen Blick in die Auslage zu werfen und das Lokal zu betreten. Der Gewerberaum selber ist in zwei Bereiche aufgeteilt, die sich perfekt für einen Lokalbetrieb eignen. Der eine Bereich dient dem Kundenempfang sowie als Ausstellungsraum, der andere als privater Rückzugs- und Arbeitsbereich. Das Ladenlokal ist an einen gut eingesessenen Händler vermietet. Dieses Mietobjekt ist deshalb eine einwandfreie Investitionsmöglichkeit, bei der Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen erzielen. Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bestellen Sie die Dokumentation unter www.dv-immo.ch, Objekt-Nr. 4257-1568.

4

CHF 1’850’000.–

Dorfplatz 1, 6213 Knutwil

Verschaffen Sie sich mit Hilfe des Objektvideos auf YouTube einen noch besseren Eindruck von der Liegenschaft. Das Gasthaus befindet sich mitten im Dorf Knutwil. Der nächste grössere Ort Sursee ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar, der Bus hält direkt neben dem Restaurant. Bekannt ist Knutwil oder im Volksmund auch "Knutu" genannt, auch dank der Mineralquelle Bad Knutwil oder dem Jugenddorf St.Georg. Nahe gelegene Industrie in Büron (Superba) und Triengen (Trisa) machen diesen Ort attraktiv, aber auch als stark wachsende Wohngemeinde zusammen mit St. Erhard. Das Haus beinhaltet ein Restaurant, Speisesaal mit 26 Plätzen, grossem Saal mit Bühne, 4 Wohnungen, 6 Studios, 1 Lagerhalle/Garage mit 160 m², alles voll vermietet, in sehr gutem Zustand und benötigt keine weiteren Investitionen.

6

CHF 1’690’000.–

Lorbeerweg, 6353 Weggis

Grundstück an atemberaubender Hanglage mit Blick auf den See und die Berge. Mit diesem Grundstück bietet sich die seltene Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes Bauland an ausgezeichneter Aussichtslage mit atemberaubender Aussicht auf See und Berge zu erwerben. Ein Grundstück, auf dem sich verschiedenste Ideen verwirklichen lassen. For english version: https://residence-immobilien.ch/en/property/lake-side-property-single-family-house   Highlights auf einen Blick Atemberaubende Aussicht in Südwest-Ausrichtung auf den See und die Berge • Naherholungsgebiet Rigi vor der Haustüre Lage Weggis liegt an der gut besonnten Landzunge am Südhang der Rigi am Vierwaldstättersee und ist schon lange ein Ort, wo es sich gut leben lässt. In diesem wachsenden Ort mit rund 4'400 Einwohnern zwischen See und Berg fühlen sich alle Menschen wohl und willkommen. Dank der milden Lage und vor kalten Nordwinden geschützt gedeihen hier Pflanzen wie Kastanien, Weintrauben und Feigen, wie sie sonst auf der Alpensüdseite anzutreffen sind. Die zahlreichen feinen Restaurants, die öffentlichen Uferanlagen und die Seepromenade laden ein zum Verweilen und Geniessen. Weggis ist auch der ideale Ausgangspunkt, um das wunderbare Naherholungs- und Wandergebiet Rigi sowie den Vierwaldstättersee zu entdecken. Der Bus bringt Sie in ein paar Minuten zum Bahnhof in Küssnacht. Der Autobahnanschluss A4 liegt 10 km entfernt. Bauland Das zu erwerbende Bauland befindet sich an ruhiger Hanglage, mit atemberaubendem Blick auf den Vierwaldstättersee und die herrlichen Berge. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist eine optimale Besonnung gewährleistet. Das ideale Grundstück zur Erstellung Ihres Traumobjektes mit unverbaubarer Aussicht und garantierter Privatspähre. 2 bewilligte Neubauprojekte für Einfamilienhäuser sind vorhanden.