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"Bellissima casa con rustico e tantissimo verde per gli amanti della tranquillità"

Kaufpreis
CHF 1'290'000.–
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Zimmer
5.5
Fläche
220 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'290'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
220 m2
Grundstücksfläche:
2280 m2
Kubatur:
1107 m3
Baujahr:
1963

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Cheminée

Dokumente (0)

Beschreibung

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***

Questa abitazione è perfetta per chi vuole vivere a stretto contatto con la natura ed in perfetta tranquillità.
La grande casa tenuta in ottimo stato è sempre stata rinnovata negli anni, come anche il giardino che è stato terrazzato in diversi punti rendendolo molto più attraente e sfruttabile.
Non da ultimo come si vede nelle foto cè anche un bellissimo rustico da poter riattare e rendere la proprietà ancora più attraente.
Entrando dallentrata principale della casa troviamo un grande disimpegno dove da li abbiamo accesso alla parte giorno, alle camere o al piano terra.
La zona giorno è molto luminosa e spaziosa suddivisa in due zone, la prima dove troviamo una grande cucina open space, soggiorno con camino e la terrazza, mentre la seconda con la zona pranzo e TV.
La zona notte è composta da 3 camere da letto e di un bagno con grande vasca idromassaggi.
Scendendo al piano terra veniamo accolti da un secondo disimpegno che ci indirizza tramite un grande corridoio in tutti i locali, troviamo due stanze comunicanti fra loro che uno può sfruttare come studio o locale hobby, una grande cantina / ripostiglio, locale tecnico, una grande lavanderia ed un vespaio.
Il giardino molto grande rende questa proprietà un oasi di pace, attorno alla casa abbiamo molto verde pianeggiate dove può essere sfruttato da bambini per giocare, per prendere il sole, per fare banchetti con gli amici, etc. . Cè lo spazio per gli amanti dellorto, una bellissima pergola per le giornate più calde, zona barbecue / grill, uno stagno alimentato con un pannello solare e molta vegetazione con una splendida vista aperta.
Questa casa è molto soleggiata sia dinverno che destate, non le manca davvero nulla.


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*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***

Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur und in vollkommener Ruhe leben möchten.
Das große Haus welches sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, wurde im Laufe der Jahre renoviert, ebenso wie der Garten, der an mehreren Stellen terrassenförmig angelegt wurde, wodurch er viel attraktiver und nutzbarer geworden ist.
Nicht zuletzt gibt es, wie aus den Fotos ersichtlich ist, auch ein schönes Rustico, das renoviert werden könnte und die Immobilie noch attraktiver machen würde.
Wenn man den Haupteingang des Hauses betritt, findet man einen großen Flur, von welchem man aus Zugang zum Wohnbereich, den Zimmern und dem Erdgeschoss hat.
Der Wohnbereich ist sehr hell und geräumig, aufgeteilt in zwei Zonen, die erste, wo wir eine große offene Küche, Wohnzimmer mit Kamin und die Terrasse finden, während die zweite mit dem Essbereich und der TV-Zone ausgestattet ist.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Bad mit einer großen Whirlpool-Badewanne.
Wenn wir ins Erdgeschoss hinuntergehen, werden wir von einem zweiten Flur begrüßt, der uns durch einen großen Korridor in alle Räume führt. Wir finden zwei miteinander verbundene Räume, die man als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen kann, einen großen Keller/Lagerraum, einen technischen Raum, eine große Waschküche und einem niedrigen Keller.
Der sehr große Garten macht dieses Anwesen zu einer Oase der Ruhe, rund um das Haus haben wir viel ebenmässige Grünfläche, wo Kinder spielen, sich sonnen, Bankette mit Freunden veranstalten können, etc. Es gibt Platz für Gartenliebhaber, eine schöne Pergola für heiße Tage, einen Grillplatz, einen Teich, der von einem Solarpanel gespiesen wird, und viel Vegetation mit einer schönen offenen Aussicht.
Dieses Haus ist sehr sonnig sowohl im Winter als auch im Sommer, es fehlt wirklich an nichts.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Manuel Jean Amedeo Morard

Anbieter

RE/MAX Immobiliare a Lugano
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Piazzetta San Carlo 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003155210
Objekt-Ref.
119001079-19000858
RE/MAX Immobiliare a Lugano
Anbieter
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