Purasca
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Wohnung & Haus kaufen in Purasca

5

CHF 170’000.–150m24.5Zi

6989 Purasca

NAP/Luogo Purasca Regione Malcantone Cantone Tessin Tipo dell'immobile 4-Zimmer-Haus mit Nebengebäude zum Ausbauen Superficie terreno ca. 100 m2 Superficie abitabile ca. 150 m2 Balcone/terrazza nein Anno di costruzione ca. 1900 Riattazioni nein Piani drei Posteggi Parkplatz vor Nebengebäude Locali 4 Bagno/doccia/WC 1 Riscaldamento keine Pavimento zona giorno Stein Pavimento zona notte Holz Luogo/zona ruhige Zentrumslage Vista lago nein Scuole ja Negozi ja Mezzi pubblici ja Distanza prossima città 11 km Distanza autostrada 11 km Dieses 4-Zimmer-Haus mit Nebengebäude liegt an ruhiger, zentraler Lage im Dorfkern von Purasca, Gemeinde Croglio, im Malcantone. Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren erstellt. Das Gebäudehüllen befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Beim Tessinerhaus muss eine grundlegende Innenrenovation erfolgen während das Nebengebäude vollständig ausgebaut werden muss. Dabei könnten im oberen Bereich auch Garagen eingebaut werden. Im Haupthaus befindet sich im Kellergeschoss ein grosser und ein kleiner Raum. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnraum mit Kamin und einer nebenliegenden Wohnküche. Der vorgesehene Badbereich könnte auch als Zimmer genutzt und im Obergeschoss dafür neben den zwei Zimmern noch eine Nasszelle eingebaut werden. Im Nebengebäude könnte auf zwei Stockwerken eine kleine Wohnung erstellt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Nebengebäude befindet sich ein Autoabsellplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und nach Lugano dauert 15 Minuten. Purasca ist mit dem Postauto gut erreichbar. Vom nahen Ponte Tresa aus fährt die Trambahn in 20 Minuten ins Zentrum von Lugano. In Croglio befinden sich die Schulen, und in Ponte Tresa gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Schweizer wie im italienischen Ortsteil.

13

CHF 550’000.–135m24.5Zi

6989 Purasca

Ubicazione - Lage - Location Il comune di Purasca offre un paesaggio suggestivo circondato da zone boschive e molti spazi verdi. Esso dista pochissimi minuti da Ponte Tresa ed a ca. 13 km dalla città di Lugano. Das Dorf Purasca, eingebettet in einer malerischen von der Natur umgebenen Landschaft, liegt nur wenige Minuten von Ponte Tresa und ca. 13 km von der Stadt Lugano entfernt. The village of Purasca offers a charming landscape surrounded by woods and green spaces. It is located just a few minutes from Ponte Tresa and approx. 13 km from the city of Lugano. Descrizione - Beschreibung - Description La graziosa abitazione unifamiliare indipendente è situata nel suggestivo nucleo di Purasca, in posizione tranquilla e soleggiata. Integralmente ristrutturata essa vanta un architettura tradizionale caratterizzata da muri di notevole spessore, numerose nicchie, soffitto con travi a vista al piano mansardato e termopompa con riscaldamento a serpentine. L’abitazione dispone inoltre di un giardino privato, separato, di ca 88 m² completamente recintato con pergola. La proprietà può essere acquistata quale abitazione secondaria. Piano terra: 1 camera da letto padronale 1 camera da letto 1 bagno con vasca ed attacco per colonna lavatrice-asciugatrice Primo piano: ingresso 1 moderna cucina open space con isola 1 soggiorno con zona pranzo, stufa ed accesso a due balconi Piano mansarda: 1 ampia camera da letto 1 bagno con doccia 1 locale tecnico / cantina posti auto Comunali di fronte all’abitazione Dieses hübsche und neu renovierte Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Dorfkern von Purasca, an ruhiger und sonniger Lage. Gekennzeichnet durch seine traditionelle Architektur, bestehend aus überdurchschnittlichen dicken Mauern, zahlreiche Nischen und Sichtbalken im Dachgeschoss, Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Im Aussenbereich befindet sich etwa ca. 20 m vom Haus entfernt einen kleinen, komplett eingezäunten Garten von ca. 88 m² mit Pergola. Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz gekauft werden. Erdgeschoss: 1 grosses Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Erste Etage: Eingangsbereich 1 moderne offene Küche mit Kochinsel 1 Wohnzimmer mit Essbereich, Holzofen und Zutritt zu zwei Balkone Dachgeschoss: 1 grosszügiges Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 technischen Raum / Keller Gemeindeparkplätze befinden sich vor dem Haus. This lovely independent single-family house is situated in the picturesque centre of Purasca, in a quiet and sunny position. All-new renovated, it boasts a traditional architecture characterized by walls of considerable thickness, numerous recesses, ceiling with exposed beams on the attic floor and heat pomp with floor heating system. The habitation also has a separate private garden of about 88 m² completely enclosed with pergola. The property can be purchased as secondary residence. Ground floor: 1 master bedroom 1 bedroom 1 bathroom with bathtub and washing machine connection First floor: entrance 1 modern open plan kitchen with cooking island 1 living room with dining area, stove and access to two balconies Attic floor: 1 generous sized bedroom 1 bathroom with shower 1 technical room / cellar Municipal parking spaces are located in front of the habitation. Prezzo - Preis - Price CHF 550'000

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CHF 895’000.–93m23.5Zi

Via Purasca Inferiore 17, 6989 Purasca

Tenuta al Top qui si dice; andare ad abitarci e godere il dolce far niente!! Ad ogni visitatore laspetta una piccola oasi, quando aprendo la pregevole ed appena sostituita (2016) porta di casa. Questa pratica casa unifamiliare è stata costruita nel 1964 e nel 2011 a fondo ristrutturata. Altrettanto nel 1982 la casa è stata ampliata con un portico. I due edifici vivono naturalmente proprio adesso nella stagione calda lo splendido spazio erboso, come anche la verde e rigogliosa pergola (con propri kiwi ed uva) nonché delle curate bordure come anche delle bellissime palme ticinesi. **La proposta dei locali** Piano terra: Soggiorno con adiacente cucina abitabile, bagno con doccia, wc, lavabo e lavatrice, cantina, scala e locale caldaia. Portico: Una stanza con cucina componibile (incluso fornello, lavabo e frigorifero), grande posto al coperto per sedersi con caminetto ed infine un ripostiglio chiudibile per gli attrezzi da giardinaggio. Piano superiore: Due camere da letto, un anticamera molto spaziosa con armadio a muro, bagno con doccia, wc e lavabo, scala. Sottotetto: Zona dingresso /guardaroba, garage, spazio antistante per tre automobili Molti soldi sono stati investiti per la realizzazione delladiacente ambiente, per mezzo di ciò ne è resa la facile cura. Inoltre la superficie erbosa lascia aperte diverse possibilità. Grazie allinterramento ed a dei valevoli mura di sostegno a sud ovest del terreno, si è costituita una superficie piana. Proprio qui in estate su questa spianata si può installare e utilizzare facilmente una piscina. La corrente elettrica e lacqua sono altresì presenti in questo angolo. Da qui potete goderne la posizione tranquilla e soleggiata con una vista sulle bellissime colline antistanti. Purasca si trova leggermente sopra al lago di Lugano. A piedi si raggiunge in pochi minuti la natura quindi, ideale per camminate e andare in bicicletta. Inoltre siamo a 5 minuti da Ponte Tresa(CH/IT) al lago. La fermata dautobus Purasca Inferiore è semplicemente a 50 metri dalla casa!! Per andare a Lugano in automobile ci vogliono circa 15 minuti. A Ponte Tresa trovate inoltre diverse possibilità per fare le spese. A proposito, limmobile si adatta in modo ideale come residenza secondaria! Per avere maggiori informazioni su questo immobile: Riempite la scheda di contatto qui accanto e riceverete prontamente in formato PDF lampia documentazione a colori di 20 pagine. Molto volentieri concorderemo DOPO un appuntamento per una prima visita dellimmobile. Saremo molto lieti di ricevere una vostra e-mail. Objekttyp: Einfamilienhaus Straße: Via Purasca Inferiore 17 PLZ/Ort: 6989 Croglio / Purasca Anzahl Zimmer: 3.50 Nettowohnfläche: 93 m2 Grundstücksgrösse: 1086 m2 Kubatur: 550 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM im EG Nasszelle 2: Dusche, Lavabo, WC im OG Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Baujahr: 1964 Zustand: Gepflegt Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Eigene Waschküche: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Sat TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 3.40 km Dist. Kindergarten: ca. 3.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.40 km Dist. Bus: ca. 0.05 km Dist. Bahnhof: ca. 1.70 km Dist. Autobahn: ca. 10 km Dist. Flughafen: ca. 6.80 km Verfügbar ab: sofort

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CHF 895’000.–93m23.5Zi

Via Purasca Inferiore 17, 6989 Purasca

Eine kleine Oase erwartet jeden Besucher, wenn er die wertige und eben erst ersetzte (2016) Haustüre öffnet. Das praktische Einfamilienhaus wurde 1964 erstellt und 2011 stark saniert. Ebenfalls hat man es 1982 durch ein Portico erweitert. Natürlich leben die beiden Gebäude aber gerade in den warmen Jahreszeiten von der herrlichen Grünfläche, der begrünten Pergola (mit eigenen Trauben und Kiwis!), den gepflegten Rabatten sowie den schönen Tessinerpalmen. **Raumangebot** EG: Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Keller, Treppe und Heizungsraum Portico: Ein Raum mit Küchenzeile (inklusive Kochherd, Spüle und Kühlschrank), grosser gedeckter Sitzplatz mit Cheminée, abschliessbarer Schopf für Gartengeräte OG: Zwei Schlafzimmer, ein grosszügiger Vorraum mit Einbauschrank, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Treppe DG: Eingangsbereich/Garderobe, Garage, Vorplatz für drei Auto Viel Geld wurde auch in die Gestaltung der Umgebung investiert, dadurch ist diese äusserst pflegeleicht. Die Rasenfläche lässt viele Möglichkeiten zu. Dank der Aufschüttung und der wertigen Stützmauer im Südwesten des Grundstückes entstand eine ebene Fläche. Gerade hier lässt sich im Sommer ein Pool besonders einfach aufstellen und nutzen. Strom und Wasser sind ebenfalls in dieser Ecke vorhanden. Von hier aus geniessen Sie die ruhige und sonnige Lage mit dem schönen Ausblick auf die gegenüberliegenden Hügel. Purasca liegt leicht erhöht über dem Lago di Lugano. Zu Fuss ist man in ein paar Minuten in der Natur (geeignet für Wandern und Velofahren) und in 5 Minuten in Ponte Tresa (CH/IT) am See. Die Bushaltestelle «Purasca, Inferiore» ist lediglich 50 Meter vom Haus entfernt! Nach Lugano dauert die Autofahrt ca. 15 Minuten. In Ponte Tresa finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich übrigens ideal als Zweitwohnsitz! Objekttyp: Einfamilienhaus Straße: Via Purasca Inferiore 17 PLZ/Ort: 6989 Croglio / Purasca Anzahl Zimmer: 3.50 Nettowohnfläche: 93 m2 Grundstücksgrösse: 1086 m2 Kubatur: 550 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo und WM im EG Nasszelle 2: Dusche, Lavabo, WC im OG Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Baujahr: 1964 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Wertig renoviert Schöne Lage Nahe beim öffentlichen Bus Pflegeleichter Aussenbereich Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 2 Cheminée: Ja Eigene Waschküche: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Sat TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 3.40 km Dist. Kindergarten: ca. 3.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.40 km Dist. Bus: ca. 0.05 km Dist. Bahnhof: ca. 1.70 km Dist. Autobahn: ca. 10 km Dist. Flughafen: ca. 6.80 km Verfügbar ab: sofort ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.

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