Erstellt im Jahr 2020, vereint dieses 3,5-Zimmer-Appartement in Pazzallo modernen Komfort, effizientes Raummanagement und eine Wohnfläche, die eng mit der Außenwelt verbunden ist. Eine Lösung für diejenigen, die in einem grünen und Wohngebiet leben möchten, ohne die Nähe zu Lugano und die wichtigsten Verbindungen aufzugeben.

Die Residenz befindet sich in strategischer Lage, nur 5 Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Süd, dem Einkaufszentrum Grancia und den wichtigsten täglichen Dienstleistungen entfernt. Der Kontext bleibt jedoch zurückhaltend und in Grün eingebettet, mit einem angenehmen Blick auf die Collina d'Oro und die charakteristische Kirche San Abbondio.

Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit 12 Appartements. Der wahre Stärkepunkt ist der Außenraum: ein privater Garten von etwa 80 m², der die Immobilie auf drei Seiten begleitet, bereichert mit automatischer Bewässerungsanlage, überdachter Terrasse von 12 m² und einer Außen-Sonnenschutzvorrichtung. Eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, der leicht den ganzen Tag über genutzt werden kann.

Der offene Wohnbereich ist so konzipiert, dass er Funktionalität und Ordnung gewährleistet, mit einer voll ausgestatteten Küche mit AEG-Geräten, Induktionskochfeld und praktischen integrierten Stauräumen. Die großen Fenster zum Garten erhöhen die Helligkeit der Räume und verstärken das Raumgefühl.

Die innere Verteilung ist rational und gut abgestimmt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, während das zweite Schlafzimmer von einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine bedient wird.

Die Ausstattung spiegelt den aktuellen Standard der Konstruktion wider: autarke Fußbodenheizung mit unabhängigen Thermostaten in den Räumen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Glasfaser, Einbauschränke im Flur und elektrische Jalousien.

Zusätzlich gehören zur Immobilie ein geräumiger Keller und ein Autoabstellplatz in der Garage (CHF 65'000). Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Die Residenz verfügt außerdem über einen gemeinsamen Spielplatz und eignet sich besonders auch für Familien, dank der Nähe zu Schulen, Kindergarten und GIS - International School of Lugano.

Ein neuwertiges und gut organisiertes Appartement, in dem Bauqualität, tägliche Praktikabilität und wirklich nutzbare Außenräume ein konkretes und schwer zu wiederholendes Gleichgewicht finden.