Construit en 2020, cet appartement de 3,5 pièces à Pazzallo allie confort contemporain, gestion efficace des espaces et une dimension habitable étroitement liée à l'extérieur. Une solution pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vert et résidentiel sans renoncer à la proximité avec Lugano et les principaux accès.

La résidence est située dans une position stratégique, à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Sud, du centre commercial de Grancia et des principaux services quotidiens. Le contexte, cependant, reste réservé et immergé dans la verdure, avec une vue agréable vers la Collina d'Oro et la caractéristique église de San Abbondio.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente composée de 12 appartements. Le véritable point fort est l'espace extérieur : un jardin privé d'environ 80 m² qui accompagne la propriété sur trois côtés, enrichi d'un système d'irrigation automatique, terrasse couverte de 12 m² et d'une ombre extérieure. Une extension naturelle de la zone de vie, facilement utilisable tout au long de la journée.

L'espace de vie ouvert est conçu pour garantir la fonctionnalité et l'ordre, avec une cuisine complète équipée d'appareils AEG, d'une cuisinière à induction et d'espaces de stockage intégrés pratiques. Les grandes ouvertures vers le jardin améliorent la luminosité des pièces et amplifient la perception de l'espace.

La distribution interne est rationnelle et bien calibrée. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire, tandis que la deuxième chambre est desservie par une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et colonne de lavage.

Les finitions reflètent le standard récent de la construction : chauffage au sol autonome avec thermostats indépendants dans les pièces, fenêtres en PVC avec triple vitrage, fibres optiques, armoires murales dans le couloir et stores électriques.

La propriété comprend également une cave spacieuse et un emplacement de parking dans le garage (CHF 65 000). Possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire.

La résidence dispose également d'un terrain de jeu commun et est particulièrement adaptée aux familles, grâce à la proximité des écoles, du jardin d'enfants et de GIS - International School of Lugano.

Un appartement récent et bien organisé, où la qualité de construction, la praticité quotidienne et les espaces extérieurs vraiment vivables trouvent un équilibre concret et difficile à reproduire dans les nouvelles constructions.