Wir bieten eine wunderschöne Villa von hohem Wert in Vergiate an, in einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden der Region.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Ausrichtung und absolute Privatsphäre, umgeben von einem 7.000 Quadratmeter großen, sorgfältig gepflegten Park.

Die Lage ermöglicht es, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu leben, während man gleichzeitig gut mit Mailand, Varese und den wichtigsten Seen der Region verbunden ist.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie sorgfältig renoviert, wobei sowohl die Außenstrukturen als auch die Innenausstattung und -technik erneuert wurden.

Das Dach, die elektrischen und thermischen Anlagen sowie die Fassaden wurden erneuert, ein Photovoltaiksystem mit 20 kW und einem Speichersystem installiert, der Garten und der Pool komplett neu gestaltet. Das Ergebnis ist eine moderne und effiziente Residenz, die Komfort, Technologie und Aufmerksamkeit für Details kombiniert.

Die Villa, die etwa 1.080 Quadratmeter umfasst, erstreckt sich über mehrere Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit großem Salon, Essbereich, Küche und Gästebad. Der Eichenboden und der Marmor, der für Treppen und Küchenoberflächen verwendet wird, schaffen eine elegante und konsistente Linie.

Außerhalb des Wohnbereichs befindet sich eine Veranda, ideal als Ruhezone oder Außenessbereich.

Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Bereich für Gäste mit Zentralheizung, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Fitnessraum und einer Waschküche.

Das erste Obergeschoss, das durch sichtbare Dachbalken gekennzeichnet ist, beherbergt ein Studio mit Ankleide, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Whirlpool, und die Master-Suite: ein großer Flur mit maßgefertigten Möbeln führt zum Hauptschlafzimmer mit Doppel-Ankleide von Molteni und einem komplett in Marmor gehaltenen Badezimmer mit zentralem Whirlpool, Doppel-Dusche, Doppelwaschbecken und Sanitäreinrichtungen.

Das Souterrain, das direkt zum Innenhof führt, umfasst eine große, klassisch gestaltete Taverne mit Stein- und Ziegelwänden, Kamin, ausgestatteter Industrieküche und Ruhezone; es folgen auf dieser Ebene ein Badezimmer, ein klimatisierter Weinkeller, der Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad, ein Abstellraum, eine Waschküche und technische Räume.

Von hier aus gelangt man auch zum Garage, der bis zu sieben Autos aufnehmen kann, sowie zum großen Innenhof, der das Parken weiterer Fahrzeuge ermöglicht.

Die Anlagen und Ausstattungen entsprechen hohen Standards: Fußbodenheizung, die von einer Gas- und Pellet-Heizung gespeist wird, integrierte Domotik für die Steuerung von Klima, Licht und Fenster, Klimaanlage in allen Räumen, Panzeri-Beleuchtung, maßgefertigte Möbel von Molteni und ein externes Perimeter-Alarm-System.

Außerhalb befindet sich der 14x7 Meter große, mit Salz desinfizierte und beheizte Pool, der den Mittelpunkt des Gartens bildet. Er ist mit Sensoren für die pH-Kontrolle, einer 12-kW-Wärmepumpe und variabler Tiefe von 130 bis 270 cm ausgestattet.

Der Bereich wird vervollständigt durch eine Außenküche, ein integriertes Garvan-Audiosystem, eine Freiluft-Kino-Anlage und ein Bewässerungssystem mit Regenwassertanks.

Der gesamte Park wurde komplett bepflanzt und mit einer scenografischen Nachtbeleuchtung ausgestattet, mit separatem Zugang für Wartungsdienste.

Perfekt für diejenigen, die eine repräsentative Hauptwohnung oder ein zweites Haus in der Natur suchen, kombiniert diese Villa zeitgenössische Eleganz, fortschrittliche Technologie und maximale Privatsphäre.

Eine Residenz, die darauf ausgelegt ist, Komfort und Qualität in jeder Jahreszeit zu bieten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen und den lombardischen Seen entfernt.