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"Domat/Ems: Einfamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten"

Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
179 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
179 m2
Grundstücksfläche:
451 m2
Letztes Renovationsjahr:
1996
Baujahr:
1983

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Mit Gartenhaus

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss über mehrere Ebenen. Die Räume sind gut strukturiert und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse von Familien und Paaren. Das Dachgeschoss überzeugt mit Überhöhen, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Zahlreiche Dachfenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geniesst einen schönen Blick ins Grüne. Ein Cheminée sorgt für zusätzliche Wohnqualität und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Homeoffice, Fitness oder eine Praxisnutzung. Die weiteren Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte und ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sowie zusätzliche Nebenflächen erhöhen den Komfort im Alltag.

Der Aussenbereich ist sorgfältig angelegt und umfasst einen sonnigen Garten mit Pergola sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten. Die ganztägige Besonnung und die unverbaute Weitsicht schaffen ein angenehmes Ambiente im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenstellplätze. Hier lässt sich ein Zuhause mit persönlicher Note gestalten.

Die Immobilie
- 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigem Grundriss
- Ca. 179 m² Wohnfläche
- Ca 76 m² Nebennutzfläche
- Idyllischer Garten mit Pergola
- 1 Garagenplatz und 2 Aussenstellplätze





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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Natasa Subaric

Anbieter

Ginesta Immobilien AG
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000Chur
Inseratenummer
4003163183
Objekt-Ref.
QP300
Ginesta Immobilien AG
Anbieter
Ginesta Immobilien AG

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