Region Imboden
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Wohnung & Haus kaufen in Region Imboden

8

CHF 335’000.–62m22.5Zi

Sculmserstrasse 17, 7402 Bonaduz

Wir verkaufen nach Vereinbarung diese helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Dachwohnung an ruhiger, sonniger und unverbaubarer Südlage. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und überzeugt durch Ihren heimeligen Charme. Lassen Sie sich durch die hohen Räume und die originelle Galerie zum Wohnzimmer überzeugen. Der grosszügige Balkon mit Blick in die Berge lädt zum Verweilen ein. In nur wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Apotheke, Metzgerei und die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Das sonnige Dorf Bonaduz liegt in der Nähe von diversen Badeseen, den Skigebieten Flims/Laax, Heinzenberg und der Rheinschlucht. Ein Auto-Einstellplatz kann für CHF 25'000.00 dazu gekauft werden. Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich weitere Auskünfte.

5

CHF 540’000.–120m24.5Zi

7402 Bonaduz

Mitten im grünen und zentral gelegen, präsentiert sich diese wunderschöne und exklusive Liegenschaft in voller Pracht. Das weitläufige Platzverhältnis besticht ebenso, wie die lichtdurchfluteten und ebenfalls grosszügigen Zimmer. Das durchdachte Raumprogramm bietet für jedes Familienmitglied die perfekte Privatsphäre und das Wohn-, Esszimmer mit geräumiger Küche, bildet den perfekten Drehpunkt für alle Bewohner. Optional lassen sich noch einige Bereiche bei Bedarf unterteilen, um noch weitere Räume zu schaffen. Das absolute Highlight ist klar, der grosszügige Aussenbereich, denn man frei gestalten kann und eine weitläufige Terrasse, auf der man etliche Sonnenstunden bis spät abends geniessen darf. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: ? einzigartiges Einfamilienhaus mit reichlich Platz ? grosszügiger Wohn- und Essbereich ? weitläufiges Badezimmer ? fantastischer Weitblick ? geräumige und helle Schlafzimmer  ? zentrale und erholsame Lage Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

5

CHF 795’000.–100m24.5Zi

7402 Bonaduz

Geniessen Sie die einzigartige Lage mit traumhaftem Weitblick. Ruhig gelegen und doch zentral präsentiert sich dieses Schmuckstück mit einem sehr gut durchdachten Grundriss. Ansprechend und lichtdurchflutet präsentiert sich die Raumverteilung und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im heimeligen Wohn- und Esszimmer behalten Sie dank der grosszügigen Fensterfronten jederzeit die Natur im Auge und in der offenen und modernen Küche lässt sich auch gut mit Gästen verweilen. Das ganze Schmuckstück wurde mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett ausgestattet und bietet noch viel mehr. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.  Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: ? einzigartige Wohnung mit einer tollen Aussicht ? grosszügiger Wohn- und Essbereich ? weitläufiges Badezimmer ? geräumige Loggia  ? ruhige und erholsame Lage Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

9

CHF 448’000.–87m24.5Zi

Via Calundis 19, 7013 Domat/Ems

Geräumig, hell, sauber, Topaussicht, stimmig und sehr gepflegt. So sind die Attribute dieser Wohnung kurz und prägnant beschrieben. Sie treten in den Flur ein und schon sehen Sie eine Reihe von Einbauschränken. Der Grundriss ist sehr funktional und lässt einer Familie auch privaten Raum, ist doch das Schlafzimmer von den Kinderzimmern nach Süd und Nord getrennt. Das Wohnzimmer ist genügend gross um Essen und Wohnen zu vereinen. Im Schlafzimmer der Eltern und dem Wohnzimmer verwöhnt Sie ein wunderbarer Blick in das Bündner Oberland. Hervorragende Besonnung und rundum grosse Grünflächen mit altem Baumbestand. Ein Kinderspielplatz im Schatten der Bäume ist ein feiner Ort für soziale Beziehungspflege. Optional kann ein Parkplatz im Freien vor dem Haus erworben werden für 10'000 CHF. Zusätzlich steht eine Einzelgarage für 25'000 CHF zur Disposition. Bitte bedenken Sie, dass bei Einlage von 20 % der Kaufsumme der Zins auf 10 Jahre fest nur knapp 330 CHF pro Monat beträgt. Stellen Sie mal zusammen, was Sie Monat für Monat Geld verlieren, weil Sie Mieter sind. 20 % Eigenmittel können auch teilweise mit Vorbezug der Pensionskasse beglichen werden. Gerne beraten wir Sie unabhängig und kostenlos über die Chancen und Möglichkeiten, Eigentümer zu werden. Via Caguils befindet sich an ruhiger und verkehrsarmer Lage unweit des Zentrums und Bahnhof von Ems. Ein Familiengebiet wie es im Buche steht. Sie erreichen Chur in knapp 5 Autominuten. Bus oder Bahn bringen Sie direkt ins Stadtzentrum. In wenigen Fussminuten sind Sie im Grünen und können ungestört Ihren Hobbys nachgehen. Bestellen Sie sich doch den Link für eine virtuelle Begehung der Räumlichkeiten. So können Sie sich ein abschliessendes Urteil machen, ob sich eine Besichtigung lohnt.

8

CHF 915’000.–125m24.5Zi

7013 Domat/Ems

Im naturnahen und gut besonnten Gebiet Hofstättle entstehen per Herbst 2021 zwölf Einfamilienhäuser. Diese bestechen durch ihre weitläufigen Wohn- und Essräume mit grossen Fensterfronten und Zugang zu geschützten Aussenbereichen. SIE HABEN DIE WAHL Die zusammengebauten, über ein Eingangsdach verbundenen Häuser bieten im Inneren eine hohe Kompaktheit und ungeahnte räumliche Vielfalt. Das Wohnzimmer erweitert sich in den Hofgarten, der je nach Bedürfnis und Vorliebe gestaltet werden kann. (Typ A und B) Die freistehenden Häuser sind im Inneren auf den Blick Richtung Süden konzentriert. Der eigene Garten umspielt das Haus und bietet ein Stück selbst gestaltbare Natur. (Typ C) Die Tragstruktur aller Haustypen ermöglicht eine hohe Flexibilität in der Raumorganisation — anpassbar für unterschiedliche Lebenstypen und -phasen. Entwickeln Sie Ihren Traum mit und lassen Sie sich Ihre Möglichkeiten bei einem persönlichen Gespräch erläutern.

13

CHF 580’000.–102m24.5Zi

Taminserstrasse 76, 7012 Felsberg

Zum Verkauf steht diese charmante und ruhig gelegene Eigentumswohnung im südwestlichen Teil von Felsberg. Felsberg ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderrouten, Ski- und Biketouren sowie für erholende Spaziergängen in der Churer Altstadt oder entlang dem Rhein. Das Dorf verfügt über einen Autobahnanschluss und einen eigenen Bahnhof. Die urbanen Zentren Zürich, Chur und St. Gallen sind alle innert einer Stunde erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, einer frisch renovierten Dusche/ WC und ein Gäste WC. Das heimelige Wohnzimmer und die neuwertige Küche bilden den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die 10m² grosse Terasse lädt zum Verweilen ein und ist nach Südwesten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Einzelgarage, ein Aussenparkplatz sowie ein Keller und ein Estrich. Im Untergeschoss stehen Ihnen zur Mitbenutzung mit den übrigen Hausbewohnern eine Waschküche sowie ein Veloraum zur Verfügung. Wollen Sie der neue Eigentümer dieser ruhigen, sonnigen und charmanten Wohnung sein? Dann rufen Sie uns jetzt an.

5

CHF 810’000.–109m23.5Zi

Hochwangstrasse 9, 7012 Felsberg

An hervorragender Lage im Grünen in Felsberg entsteht per Herbst 2021 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf grosszügigen, attraktiven Wohneinheiten. Dank den grossflächigen Verglasungen sind die Eigentumswohnungen hell und lichtdurchflutet. Die viel Platz bietenden Sitzplätze und Balkone sind nach Südosten und Südwesten ausgerichtet, wodurch eine optimale Besonnung gewährleistet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit Ihre neue Wohnung innen nach Ihren Vorstellungen gestalten zu können. Auf dem Hauptdach der Liegenschaft wird eine Photovoltaikanlage erstellt. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Felsberg ist eine mittelgrosse Ortschaft in Graubünden. Die Einwohner pflegen ein aktives und attraktives Vereinsleben. Ein grosses Plus für erwerbstätige Erziehende sind die familienfreundlichen Strukturen mit Mittagstisch, Kindertagesstätte und Blockzeiten in Kindergarten und Schule. Haben Sie Ihr neues zu Hause gefunden? Geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

9

CHF 840’000.–106m23.5Zi

"Ob a Damm", Taminserstrasse 97, 7012 Felsberg

Die Parzelle „Ob a Damm“ liegt am westlichen Ende der Taminserstrasse, nur wenige Meter vom Dorfzentrum Felsberg entfernt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Weitsicht in Richtung Westen aus, wo hinter den landwirtschaftlich genutzten Flächen in der Ferne die Sonne untergeht. Die Lage kann als bevorzugt bezeichnet werden. Es entsteht ein schönes, gepflegtes Quartier, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet. Die umliegenden Wege und Strassen laden zum Sporttreiben und Spazieren ein. Sämtliche benötigten Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde sind in kurzer Zeit bequem zu Fuss erreichbar. Die Kinder erreichen die Schule in ca. 800 m Gehdistanz über wenig befahrene Strassen. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Poststelle befinden sich ca. 1 km von der Überbauung entfernt. Zu den Hauptverkehrszeiten erreichen Sie die Hauptstadt Chur mit dem Stadtbus im 20 Minutentakt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnungen in der Überbauung „Ob a Damm“ werden grosszügig und komfortabel gebaut. Alle fünf Wohnungen sind bezüglich Licht und Besonnung optimal gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Aussenflächen gewähren eine optimale Privatsphäre und laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die Wohnungen sind geprägt durch helle Räume und einen komfortablen Ausbaustandard. Sie ermöglichen Ihnen, bei den durchdachten Grundrissen individuelle Einrichtungsideen umzusetzen. Hochwertige Armaturen, Apparate und Materialien sind in den Eigentumswohnungen eine Selbstverständlichkeit. Der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung vervollständigt das zeitgemässe und moderne Wohnen. Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage für beide Mehrfamilienhäuser, grossräumige Keller– und separate Disporäume sowie Veloräume erstellt. Vom Untergeschoss gelangt man mit dem Lift bequem und hindernisfrei in jede Etage. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

11

CHF 898’000.–103m23.5Zi

Hintergasse, 7012 Felsberg

Sie besichtigen hier ein ganz spezielles Einfamilienhaus. Konzipiert als Bugalow - alles auf einer ebenerdigen Etage. Die Zufahrt zum Haus ist geteert. Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor. Direkter Zugang von der Garage zum Entrée. Das Haus ist Dank der grossen Fenstern hell und wirkt dadurch auch sehr geräumig. Unterstrichen wird dieser Eindruck durch die hellen Bodenfliesen und die spezielle Innenhöhe von 2.50 m. Die Küche bietet viel Platz und durch die Insel kann auch gerne mal eine grosse Gästeschar verwöhnt werden. Backofen, Steamer, Tellerwärmer, Granitsteinabdeckung etc. - eine Traumküche. Verwöhnen Sie den Geist und Körper mit der wohligen Behaglichkeit eines Warmluftcheminées. Zwei Schlafzimmer und eine grosszügige Nasszelle mit barrierefreier Dusche und Dusch/WC runden diese Aufzählungen ab. Ist Ihnen nach mehr Wohnfläche? Die Ausnützung der Parzelle lässt noch den Aufbau eines weiteren Stockwerks von über 100 m2 Nettowohnfläche zu. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf bei der Bepflanzung und der Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ob grüner Daumen oder nur die Freizeit geniessen - viele Möglichkeiten sind hier offen. Die Messlatte für den Bau der Liegenschaft wurde hoch gelegt. Hochwertige Materialien, gute Isolationen, Wärmepumpe und vieles mehr. Die aussergewöhnliche Konzeption spricht Personen von jung bis ins hohe Alter an. Ebenso ist dieses Haus zu 100 % rollstuhlgängig. Eine schöne Architektur mit einem 27 m langgezogenem Kubus. Auffällig unauffällig. Felsberg gehört zur nächsten Gemeinde der südlichen Stadtgrenze von Chur. Beste ÖV - Verbindungen mit Zug, Postauto und Stadtbus Chur. Die Zufahrt zum Grundstück ist ganzjährig gewährleistet. Innert wenigen Minuten sind Sie auch mittels dem Fahrrad am Churer Rossboden und in der Stadt. Die Liegenschaft steht am Rande der Bauzone/Landwirtschaftszone. Sehr ruhige Lage und gute Süd/Westausrichtung. Raumprogramm: Doppelgarage, Geräte/Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler. Ausgang in den Garten. Grosses Entrée mit sehr viel Platz und diversen Schränken, luxuriöse Küche, Wohnen/Essen mit grosser Fensterfront nach SW und NE, Schlafzimmer mit Bad en suite und zweites Schlafzimmer Finanzierungsvorschlag: 20 % Eigenkapital (z. B. 10 % aus der Pensionskasse). Festzinshypothek auf 10 Jahre - monatlicher garantierter Zins von nur 598.00 (Stand 02.20.20) Für diesen Zins finden Sie nirgends auch nur eine 1-Zimmerwohnung. Nutzen Sie den Vorteil der historisch tiefen Zinssätze.

9

CHF 920’000.–130m24.5Zi

"Ob a Damm", Taminserstrasse 97, 7012 Felsberg

Die Parzelle „Ob a Damm“ liegt am westlichen Ende der Taminserstrasse, nur wenige Meter vom Dorfzentrum Felsberg entfernt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Weitsicht in Richtung Westen aus, wo hinter den landwirtschaftlich genutzten Flächen in der Ferne die Sonne untergeht. Die Lage kann als bevorzugt bezeichnet werden. Es entsteht ein schönes, gepflegtes Quartier, unmittelbar neben dem Naherholungsgebiet. Die umliegenden Wege und Strassen laden zum Sporttreiben und Spazieren ein. Sämtliche benötigten Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde sind in kurzer Zeit bequem zu Fuss erreichbar. Die Kinder erreichen die Schule in ca. 800 m Gehdistanz über wenig befahrene Strassen. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Poststelle befinden sich ca. 1 km von der Überbauung entfernt. Zu den Hauptverkehrszeiten erreichen Sie die Hauptstadt Chur mit dem Stadtbus im 20 Minutentakt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Eigentumswohnungen in der Überbauung „Ob a Damm“ werden grosszügig und komfortabel gebaut. Alle fünf Wohnungen sind bezüglich Licht und Besonnung optimal gegen Süden und Westen ausgerichtet. Die Aussenflächen gewähren eine optimale Privatsphäre und laden zum Verweilen und Geniessen ein. Die Wohnungen sind geprägt durch helle Räume und einen komfortablen Ausbaustandard. Sie ermöglichen Ihnen, bei den durchdachten Grundrissen individuelle Einrichtungsideen umzusetzen. Hochwertige Armaturen, Apparate und Materialien sind in den Eigentumswohnungen eine Selbstverständlichkeit. Der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung vervollständigt das zeitgemässe und moderne Wohnen. Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage für beide Mehrfamilienhäuser, grossräumige Keller– und separate Disporäume sowie Veloräume erstellt. Vom Untergeschoss gelangt man mit dem Lift bequem und hindernisfrei in jede Etage. Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

6

CHF 429’000.–54m22.5Zi

Via Tull 1, 7017 Flims Dorf

SONNIG, RUHIG UND MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK  Die hier angebotene 2 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien an der Via Tull 1, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet und ist daher äusserst gut besonnt. Der Ausblick auf die gegenüberliegende Bergkette der "Signinagruppe" ist wunderschön und unverbaubar. Die Wohnung verfügt über einen grossen Wohn / Essbereich mit driektem Zugang zum nach Süden zeigenden, geschützten Balkon. Die Küche ist in sich geschlossen und verfügt über Backofen, Cerrankochfeld sowie einem Kühlschrank. Das grosse Schlafzimmer mit einer Fläche von 14 m2 ist, wie der Eingangsbereich mit Einbauschränken ausgestattet. Die Nasszelle verfügt über eine Badewanne und ein Doppellavabo. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates WC gleich neben dem Eingang. Die Liegenschaft wird über eine neu installierte Oelheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Als gemeinschaftliche Räumlichkeiten steht ihnen ein Skiraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der zu der Wohnung gehörende Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht inbegriffen und kostet zusätzliche CHF 30'000.-. Den Eigentümern stehen neben der Tiefgarage noch eine grosszügige Anzahl an Besucherparkplätzen vor dem Haus zur Verfügung. Der Shuttlebus als auch der Regionalbus hält nur wenige Meter neben der Ueberbauung. Zu Fuss ist man in wenigen minuten im Zentrum von Flims.

9

CHF 550’000.–54m22.5Zi

7017 Flims Dorf

Ferienfeeling pur über den Dächern von Flims - kleiner LUXUS mit grossartigem Ausblick. Das charmante Raumwunder unter dem Dach überzeugt mit vielen Details und aussergewöhnlichen Formen. Die sichtbare Holzkonstruktion in der Küche sowie im Ess- und Wohnbereich machen aus dieser Maisonette ein einmaliges Erlebnis. Der sonnenverwöhnte Balkon mit der einmaligen Aussicht in die Berge wird all Ihre Ferienträume erfüllen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Hervorragende Lage oberhalb des Dorfes - Unbezahlbarer Rundblick in die Büdner Bergwelt kostenlos dazu - Südlich ausgerichteter Balkon - Einzigartiges Raumgefühl durch aussergewöhnliche Raumformen - Sichtbare Holzbalkenkonstruktion - Hochwertiger Ausbaustandard mit Platten und Bodenheizung - Heimelige Holzdecken im Schlafzimmer - Eine kleine feine top ausgestattete Küche mit Elektrolux Geräten - Kellerabteil inklusive - Aussenparkplatz für CHF 25'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

6

CHF 630’000.–63m23.5Zi

7017 Flims Dorf

Die ideale Ferienwohnung am Südhang des fantastischen Bergdorf Flims, mit einer atemberaubenden Aussicht über das ganze Dorf. Sie fahren direkt mit dem Auto oben an die beliebte Überbauung am Hang. Eine Treppe bringt Sie dann runter zu dem wunderschön bepflanzenden Eingang des Mehrfamilienhauses. Im Objekt noch eine Treppe runter und Sie stehen vor der Eingangstür der Maisonette-Wohnung. Ein ideales Raumkonzept, eine unglaubliche Aussicht und lichtdurchflutete Räume finden Sie hier vor. Hinter der Eingangstür hat es auf der rechten Seite Platz für eine Garderobe und links ein Gäste-WC. Geradeaus sehen Sie direkt in den Wohnbereich. Ein romantisches Cheminée für lauschige Abende, eine moderne Küche und grosse Fensterfront machen den Raum einmalig. Der Balkon ist ideal nach Süden ausgerichtet. Tanken Sie Sonnenlicht, lassen Sie den Blick über die Dächer von Flims streifen und geniessen Sie die frische Bergluft. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer liegen im Dachgeschoss, welche über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Zwischen den Zimmern liegt ein Badezimmer mit einer Badewanne für entspannende Schaumbäder nach dem Skifahren. Ergänzt wird dieses Schmuckstück mit einer Waschküche und einem Keller, welche Sie direkt gegenüber der Wohnung finden, ohne dass Sie weitere Treppen steigen müssen. Der Aussenparkplatz oben an der Strasse muss für CHF20'000.- dazu gekauft werden Möchten Sie mehr erfahren? Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung diese Wohnoase bis ins kleinste Detail. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

12

CHF 980’000.–90m24.5Zi

Via las Pleuncas, Cascada Sut, 7017 Flims Dorf

Am sonnigen Südhang und am Dorfeingang von Flims, liegt die gepflegte Maisonette-Ferienwohnung und bietet in ruhiger Umgebung viel Privatsphäre- mit einem eigenen Eingangsbereich ohne Treppenhaus.  Im Parterre befindet sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche/WC und mit eigener Waschmaschine/Tumbler, Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Essbereich. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den grösseren Balkon, der einlädt den wunderschönen Panoramablick zu geniessen. Die obere Etage verfügt über ein Bad mit WC/Badewanne mit Fenster, zwei Schlafzimmer und einem Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Auch von hier aus können Sie die wunderschöne Aussicht in die Berge geniessen.  Wohn- und Schlafbereich mit Parkett, Küche und Badezimmer mit Plattenboden. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz. Auf Wunsch voll möbliert. (im Preis inbegriffen).  Zur allgemeinen Mitbenutzung stehen den Eigentümern ein Skiraum zur Verfügung. Aus erster Hand zu verkaufen. Keine Maklergebühren da Privatverkauf. On the sunny southern slope and at the entrance to the village of Flims, lies the well-maintained maisonette apartment and offers privacy in a quiet environment with its own entrance area without staircase. On the ground floor is a cloakroom, a bathroom (with shower, toilet, washing machine, dryer), a kitchen and a living-dining area with a Swedish oven. The living and dining area lead to the larger balcony, which invites you to enjoy the beautiful panoramic view. The upper floor has a bathroom with toilet / bathtub, two bedrooms and a master bedroom with private balcony. From here you can also enjoy the beautiful view of the mountains. Living and sleeping area with parquet, kitchen and bathroom plate floor. The apartment includes a private cellar and a garage parking space (included in the price). For general use, the owners have a ski room available. To sell first-hand. No brokerage fees because private sale.

6

CHF 1’280’000.–140m25.5Zi

Via Vitg Sura 18, 7017 Flims Dorf

Die attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich an idealer Lage: Der Bus bringt Sie in rund fünf Minuten zu den Bergbahnen und auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie praktisch vor der Haustüre. Nach dem Betreten Ihres neuen Ferienparadieses führt der mit Garderobe ausgestattete Korridor zum geräumigen Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche. Diese überzeugt mit der eingebauten vollautomatischen Kaffeemaschine und verfügt über genug Arbeitsfläche für die Zubereitung von schmackhaften Menüs. Der stilvolle Specksteinofen wird vom Essbereich her befeuert und strahlt auch im danebenliegenden Wohnzimmer herrliche Wärme und Behaglichkeit aus. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der mit der atemberaubenden Aussicht auf das imposante Bergpanorama begeistert. Ein weiteres helles Zimmer mit komfortablem Bad en suite sowie die Gästetoilette mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das Dachgeschoss beeindruckt mit der Grosszügigkeit und den rustikalen Holzbalken, die den Räumen zusammen mit dem gepflegten Holzparkettboden eine besondere ästhetische Harmonie verleihen. Auch hier geniessen Sie vom zweiten Balkon aus einen unvergleichlichen Panoramablick. Das geräumige Badezimmer ist in zeitlosem Design gestaltet und mit einer einladenden Eckbadewanne ausgestattet. Zwei ausgebaute Estrichzimmer bieten Stauraum und Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraumes auf dieser Etage. Der Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5

CHF 1’290’000.–2.5Zi

7017 Flims Dorf

Ein Objekt, welches das Prädikat "sehr selten" verdient, denn hier ist alles anders als 08/15! Sie erhalten nicht nur eine gemütliche Ferienwohnung, sondern ein privates Spa oben drauf! Die kompakte Parterrewohnung besticht mit praktischen Einbauschränken und einem überdachten Sitzplatz mit viel Umschwung. Das private Spa verfügt über einen grosszügigen Ruheraum, ein zusätzliches Schlafzimmer mit vielen Vorzügen und einen Whirlpool! Ob Sommer oder Winter: Wer Flims kennt wird die tollen Vorzüge lieben! Skier anschnallen und direkt zur Talstation fahren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zusätzliches Schlafzimmer und Nebenräume - absolut gepflegt und hochwertig - privater Spa-Bereich mit Whirlpool - über 160m Umschwung - beheizte Zufahrt - drei Aussenparkplätze - ein Tiefgaragenplatz - viel Stauraum in drei Kellern mit über 35m2 - WIR -Anteile möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: sonnig und zentral Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche/WC, 1x Bad/WC, 1x Gästetoilette) Heizsystem: Erdsondenheizung/Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Val Tgiern, 350 m Schulen: Primarschule, 1'100 m Geschäfte: Coop und Denner, 400 m

13

CHF 1’350’000.–100m23.5Zi

Via Murissen 8, 7017 Flims Dorf

Das Ferienhaus Casa "Sur la Selva" wurde 1954 an sehr ruhiger, erhöhter Lage am Sonnenhang von Flims Dorf erbaut. Der Anbau der zwei Garagenboxen mit Disponibelraum sowie Sonnenterrasse wurde im Jahre 1989 realisiert. Der gesamte Innenausbau sowie ein Teil der Gebäudehülle wurden 2012 saniert. Die Erreichbarkeit ist über ein kurzes Waldstück mit geteerter Strasse ganzjährig gewährleistet. Die Südwestausrichtung der Immobilie garantiert eine optimale und lange Besonnung, die herrliche Aussicht ist unverbaubar.    Das Obergeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon) mit einem grossen Specksteinofen, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, einen Galerieboden (Höhe ca. 0.45 m bis 1.65 m) sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Der Zugang zu der Terrasse ist vom OG aus bequem möglich. Das Erdgeschoss beinhaltet den Hauszugang, ein grosses Schlafzimmer, einen Disponibelraum mit Waschmaschine/Trockner, Dusche und Garderobe, ein Bad/WC sowie einen grossen Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Elektrobodenheizung. Das Grundstück verfügt über aussergewöhnlich viele PKW-Parkmöglichkeiten. Nebst zwei Einzelgaragen sind 5 weitere Aussenparkplätze verfügbar. Die Bushaltestation 01.03 des Flims-Laax-Falera Shuttle's (Skibus) befindet sich rund 300m entfernt, Eingangs der Via Pignola. Sanierungen Die Liegenschaft wurde 2012 umfassend renoviert. Die ausgeführten Arbeiten betreffen den kompletten Um- und Ausbau innen, neue Elektroinstallationen, neue Böden mit Elektrobodenheizung, grosser Specksteinofen, energietechnische Investitionen im Bereich Fenster und Gebäudeisolation, neues Dach sowie komplett neu gestalteter Umgebung mit Ost- und Westterrasse. Die Flächenerweiterung mit einer aufwendig verankerten, pemanenten Stützwand auf der Nordseite der Liegenschaft wurde 2019 realisiert und nicht komplett fertiggestellt. Ergänzt werden muss noch die komplette Wandverkleidung sowie die Humusierung der Bodenflächen. Die Kosten für diese Arbeiten liegen bei ca. CHF 95'000.00, aktuelle Offerten liegen vor. Weitere Informationen Die Vertrags- und Beurkundungskosten sowie die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden von der Verkäufer- und Käuferschaft je Hälftig übernommen. Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Liegenschaft im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

13

CHF 3’000’000.–230m28Zi

Via Camaruts 2, 7017 Flims Dorf

Viel Wohnraum an sehr schöner und sonniger Lage Mit der Casa Daminou haben wir ein seltenes Objekt für Sie im Angebot. Es handelt sich hierbei um ein im Jahr 1965 erstelltes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gästetrakt inkl. integrierter Doppelgarage. Bei einer Parzellenfläche von 2982 m2 ist das Grundstück eine der grössten zusammenhängende Baulandarzelle in Flims. Das Raumprogramm teilt sich wie folgt auf:   Hauptgebäude Obergeschoss:    - Gang mit Sitzecke - Wohnzimmer mit Ausgang zur westlichen Terrasse - 1 Doppelschlafzimmer - Gäste WC - Küche auch mit Ausgang zur Terrasse    Hauptgebäude Untergeschoss:   - 2 Doppelschlafzimmer - Bad / WC - Keller, Weinkeller, Waschküche und Heizungsraum    Nebengebäude Obergeschoss: (Gästetrakt)   - Doppelgarage - 1 Doppelschlafzimmer - Du / WC    Nebengebäude Untergeschoss: (Gästetrakt)   - Sehr grosses Doppelschlafzimmer mit integr. Du / WC  - Leseraum, Aufenthaltsraum           Durch die Grösse der Parzelle sowie die bestehenden ca. 230 m2 altrechtliche Zweitwohnfläche, ergeben sich verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Gemäss dem Zweitwohnungsgesetz (ZWG) darf die bestehende Zweitwohnfläche um max. 30% und somit um ca. 70 m2 auf gegen 300 m2 erweitert werden. Dabei kann dies in Form einer Erweiterung des bestehenden Gebäudes erfolgen. Die maximale Ausnützung der Gesamtparzelle beträgt 768 m2.   Die Liegenschaft befindet sich an einer Top Lage, etwas oberhalb des Dorfes Richtung Fidaz. Die Besonnung ist den ganzen Tag über gegeben, die Aussicht ist durch die Hanglage unverbaubar und mit freiem Blick Richtung Flims sowie die umliegenden Berge.

9

CHF 3’425’000.–261m29.5Zi

7017 Flims Dorf

Flims resp. die Region Flims – Laax – Falera vorzustellen ist wohl kaum nötig. Die Region hat wahrscheinlich eines der attraktivsten Skigebiete der Schweiz, in welcher alle alpinen Disziplinen ausgeübt werden. Gleichermassen attraktiv für Jung und Alt bietet die Region für alle etwas. Auch im Sommer mit tollen Wander- und Mountainbike routen sowie einem wunderschönen 18 Loch Golfplatz. Unser Chalet liegt inmitten des historischen Dorfkerns von Flims und ist von weiteren ursprünglichen Walserhäusern umgeben. Skipiste, Bergbahnen, Einkaufsmögichkeiten, Restaurants und Postauto sind zu Fuss erreichbar. Ihre Personenwagen können Sie getrost in 2 Einstellparkplätzen in der Zeit Ihres Aufenthaltes abstellen. Dieses traditionelle Walserhaus von 1656 wurde im Jahr 2012 nach allerhöchsten Ansprüchen umgebaut und vereint heute das Alte mit dem Zeitgemässen. Die Wohnflächen verteilen sich über 3 Geschosse. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie 6 Schlafzimmer mit 5 Nasszellen nutzen. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiges, eigenständiges Studio für Ihre Gäste oder Ihre etwas grösseren Kinder. Es gäbe noch viel mehr zu sagen. Am besten Sie vereinbaren eine Besichtigung. Diese ist 7 Tage in der Woche jederzeit möglich. Mehr Informationen erhalten Sie von unserem Partner Herr Philippe Mueller.

11

CHF 235’000.–25m21Zi

Il Stuz 1, 7018 Flims Waldhaus

Flims Das Wohnhaus Casa Caral mit insgesamt 23 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen befindet sich am Il Stuz 1 an zentraler und sonniger Lage in Flims-Waldhaus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants oder Hotels mit Wellnessangeboten sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe hält für Sie im Winter auch der Skibus, welcher sie kostenlos zu den Bergbahnen der Weissen Arena bringt. Der Flimser Grosswald mit diversen Spazierwegen sowie die Perle von Flims, der Caumasee befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Das Haus wurde im Jahr 1974 erstellt und wird laufend unterhalten. Die Tiefgarage ist über die Liftanlage direkt und bequem zu erreichen. Eine Waschküche mit Trocknungsraum und ein Skikeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Die 1- Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen gedeckten ca. 6 m2 m2 grossen Gartensitzplatz welcher nach Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung wurde bereits komplett saniert (auch Fenster, Rollladen) und befindet sich daher in neuwertigem Zustand. Das stilvolle und auf die Wohnung abgestimmte Mobiliar sowie Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes Schlafsofa, welches mit wenigen Handgriffen zum Bett umgewandelt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, beides bequem über die hausinterne Liftanlage zu erreichen.

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