Appart. 8 Räume + Ateliers + Gewerbe … – Umgebbar in 8 Wohnungen – 1'200'000.- - Riddes
Entdecken Sie dieses wunderschöne individuelle Haus mit Charakter, das im Herzen des charmanten Dorfes Riddes in Wallis liegt. Mit seinen 8 Zimmern, die komplett 1999 renoviert wurden, 2 Etagen, 290 m² Wohnfläche und den zahlreichen Anbauten (Scheunen, Garage, Ateliers) bietet dieses Haus mit viel Charme einen außergewöhnlichen Lebensraum mit Blick auf die umliegenden Berge.Sie sind eine große Familie, eine Wohngemeinschaft, ein Selbstständiger, … : Diese Gebäude sind für Sie: Sie können nicht nur darin wohnen und sofort und geräumig darin leben, sondern auch darin arbeiten (indem Sie die Ateliers umwandeln) und Ihre Produkte vermarkten (Das Café kann in eine Verkaufsfläche oder Büros umgewandelt werden)Die Parkplätze, das letzte Stockwerk und das Gewerbe: können sofort gemietet werden. Der große Raum dieses Grundstücks ermöglicht den Bau von bis zu 8 Wohnungen, zusätzlich zur Verkaufsfläche. Wenn Sie handwerklich begabt sind: Es wäre Ihnen möglich, darin zu leben und die Scheunen allmählich zu renovieren, indem Sie sich selbst finanzieren, während Sie die Wohnungen verkaufen.Oder Sie benötigen enorm viel Lagerplatz und nutzen die Scheunen im aktuellen Zustand.Oder Sie arbeiten im Home-Office und Ihre Einkünfte sind ausreichend: Sie wandeln die Scheunen in ein privates Fitnessstudio, Kino, privaten Billard- oder Gaming-Club, kreatives Atelier usw. um. Sie haben verstanden: Diese 1830 m³ Bauvolumen => bieten eine seltene Flexibilität in der Nutzung und werden Ihre Kreativität nicht einschränken.Der Keller des Cafés versteckt einen Schatz: hundertjährige Keller, die es ermöglichen, Wein herzustellen und zu lagern und Lebensmittel natürlich und kostenlos (ohne Kühlkosten) zu lagern.Es gibt 11 Parkplätze, die verkauft oder vermietet werden können.Sonnenschein und Ruhe : Das Anwesen profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung im Sommer und einer besonders ruhigen Lage, abseits von Lärmbelästigungen.Ideale Lage : • Supermarkt nur 2 ' zu Fuß • Coop, IKEA, Hornbach, ... Eingang des Dorfes • Apotheke 1' zu Fuß • Schule 3' zu Fuß • Bushaltestelle 5' zu Fuß • Bahnhof 7 ' zu Fuß • 15' von den städtischen Einrichtungen (Sion, Martigny) • 15' von den Skigebieten und den Thermalbädern Das Haus ist sofort verfügbar, bewohnbar und mit Heizung, Wasser und Elektrizität ausgestattet. Die Anbindung an das CAD ist im Haus vorhanden. Das Café kann sofort genutzt werden.Zusammenfassung :Für eine große Familie : ein seltenes und komplettes Wohngebiet • 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 3 Toiletten • Garage, Ateliers, Scheunen, Abstellräume, 11 Parkplätze • 2 hundertjährige Keller, • 1 Raucherraum (zum Renovieren) • Gewerbe im Erdgeschoss mit Küche, Toilette, Lager und Economat Für Entwickler : • Großes Bauvolumen, das in 8 Wohnungen umgewandelt werden kann • 1 Gewerbe (Büros oder Laden oder Café) Für Investoren : • • Grundstück, das von READ Conseil Immobilier Sàrl (August 2026) auf 1'200’000 CHF geschätzt wurde → → → Einige Zahlen • 290 m2 → APPARTEMENT 8 Zimmer (sofort bewohnbar) • 70 m2 → 2 Keller für Weinherstellung, Lebensmittellagerung • 170 m2 → CAFÉ, bereit für den Betrieb, umwandelbar in GESCHÄFTSRÄUME, BÜROS • 300 m2 → Parkplatz (11 Plätze insgesamt) • 295 m2 → Scheunen, Ateliers und Garage, umwandelbar in Wohnungen über 2 Etagen • 701 m2 → Grundstücksfläche • Versicherungswert: 1’470'000.- • Bruttogeschossfläche: 750 m2 • 5 Schlafzimmer • 2 Wohnzimmer • 2 Badezimmer • 3 Toiletten • 2 Küchen • 1 Waschküche • 1 Garage • 2 Ateliers • 3 Abstellräume • 3 Scheunen • 2 hundertjährige Keller, ideal zum Lagern von Lebensmitteln und Wein • Eine Außenfläche, die optional in einen Gemüsegarten umgewandelt werden kann Im Erdgeschoss: • 1 Gewerbe mit Küche, Toilette, Lager und Economat • 2 Terrassen • 11 Parkplätze (indem man eine der Terrassen des Cafés entfernt) ← --------- →► Die Präsentationsmappe mit allen Flächen, Volumina, SIT usw. => finden Sie hier:https://drive.google.com/file/d/1YtY_e1HTXfdOwl_a2ZOXWFNrjVp5e1yk/viewInteressiert → vente.voyageur.riddes@gmail.com
