LOT PPE N21 - 5,5 ZIMMER - 2. STOCKWERK + DACHBODEN
~147,7 m2 Verkaufsfläche Brutto* / ~143,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 815'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN

Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz befindet sich dieses Immobilienprojekt, das sechs moderne Wohnungen in einer idyllischen Umgebung anbietet.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern, Architekten und Ingenieuren. Die Wohnungen sind 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer groß und verfügen alle über eine großzügige Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" wurde nach dem majestätischen Berg benannt, der ihr gegenüberliegt und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Alle Wohnungen sind durchgängig und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl der Holzkonstruktion bietet viele Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Umsetzung des Projekts wird von lokal ansässigen Unternehmen durchgeführt, die sich um die Qualität ihrer Arbeit bemühen. Da es sich um einen Verkauf auf Plänen handelt, haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung (soweit möglich) zu wählen.

Jede Wohnung bietet sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, während sie in einer umgebung ohne vis-à-vis liegt, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Die Lage des Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1H bis 8H) gelegen, ist es ideal für Familien mit Kindern, da es den Schulweg erleichtert.

Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt nebenan, was eine optimale Mobilität für Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant. Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten, und ~25km vom Genfer See entfernt. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) wird es die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten verbinden und an 7 Tagen in der Woche betrieben. Vorstellungsvideo und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das die Schönheit der Natur und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen kombiniert, sodass die Bewohner ein friedliches Leben führen können, während sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden sind. Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Skis durch atemberaubende Landschaften führen. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt) bietet eine gute Möglichkeit für Familien, kostenlos zu skifahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf zu leben, umgeben von einer atemberaubenden Natur, während Sie gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität genießen. Ein Objekt, das Sie nicht länger verzögern sollten!

WOHNUNGSVERTEILUNG
LOT PPE N21 - 5,5 ZIMMER - 2. STOCKWERK + DACHBODEN
2. STOCKWERK
+ Eingang mit Einbauschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
+ Schlafzimmer 1 mit Ankleide und Dusche/WC
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3/Büro mit Galerie (geschlossen)
+ Dusche/WC
+ Abstellraum

DACHBODEN
+ Schlafzimmer 4/Galerie
+ Dusche/WC
+ Galerie (Zugang über Schlafzimmer 3/Büro)

BAUWEISE
+ Typ: Holzkonstruktion
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dachbedeckung: Terrakottaziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen Holzkonstruktion
+ Außenschutz: Elektrisch betriebene, orientierbare Jalousien
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