In der Gemeinde Neggio bieten wir zum Verkauf ein schönes BAULAND von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit 3 Wohnungen, darunter ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und einer großen Fläche im Obergeschoss sowie 2 unabhängigen Wohnungen mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss. Das Grundstück liegt etwa 8 km von Lugano entfernt in einer sehr interessanten Lage, sowohl für die Sonneneinstrahlung (Süden) als auch für die Aussicht: ein wunderschöner Panoramablick, in dem die Berge den Rahmen für den See und den Kern von Neggio bilden.
Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Einkaufszentren, Strände (Agno und Caslano), Zug Lugano - Ponte Tresa, sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während nur wenige Minuten mehr benötigt werden, um die Autobahn und die Zollstation von Ponte Tresa zu erreichen.
Besonders wichtig, insbesondere für Familien, ist die Nähe zur Schule in Neggio und Vernate, die etwa 500 Meter entfernt liegt und eine Schule für die Kleinkinder und die Grundschule umfasst. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die speziell organisiert sind, verbinden die Mittelschulen in Agno.
Dieses Grundstück hat die folgenden Bauindizes: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Höchstgeschwindigkeit am First 10,40 Meter (RE ähnlich R3), nutzbares Wohnflächenmaß (SUL) von 511,65 m², Abstände zu den Grenzen und der Straße: 3 m, wenn die Höhe R2 oder 4 m, wenn die Höhe R3 beträgt.
Es gibt alle Anschlüsse auf der angrenzenden Straße (Strom, Wasserleitungen, Kläranlagen, Cablecom, Swisscom-Glasfaser).
Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, den Bauprozess für den Bau dieser interessanten Wohnung schnell zu starten.
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