Dans la commune de Neggio, nous proposons à la vente un beau terrain à bâtir de 1'137 m² avec permis de construire pour la construction d'une maison avec 3 appartements, dont un grenier de 4,5 pièces avec une grande surface au premier étage et 2 appartements indépendants de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Le terrain est situé à environ 8 km de Lugano dans une position très intéressante, tant pour l'exposition au soleil (Sud) que pour la vue : un beau panorama où les montagnes encadrent le lac et le noyau de Neggio.
Les services et les équipements de loisirs tels que les centres commerciaux, les plages (Agno et Caslano), le train Lugano - Ponte Tresa, sont à environ 5 minutes en voiture, tandis que quelques minutes supplémentaires sont nécessaires pour atteindre l'autoroute et le bureau de douane de Ponte Tresa.
Particulièrement important, surtout pour les familles, est la proximité de l'école de Neggio et Vernate, qui se trouve à environ 500 mètres et comprend une école pour la petite enfance et l'école primaire. Les transports publics spécialement organisés relient les écoles secondaires d'Agno.
Ce terrain a les indices de construction suivants : I.O. 30% / I.S. 0,45 / Hauteur maximale au faîte 10,40 mètres (RE similaire à R3), surface habitable utile (SUL) de 511,65 m², distances des limites et de la route : 3 mètres si la hauteur est R2 ou 4 mètres si la hauteur est R3.
Tous les raccordements sont disponibles sur la route adjacente (électricité, canalisations d'eau, égouts, Cablecom, fibre optique Swisscom).
Le permis de construire existant permet de lancer rapidement le processus de construction pour la construction de ce logement intéressant.
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