4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Hobbyraum, Waschküche und Doppelparkierung – Privatverkauf

Objektbeschreibung:

An ruhiger Lage im beliebten Haggenquartier in St. Gallen verkaufen wir unsere gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, moderne Ausstattung sowie attraktive Neben- und Aussenflächen.

Dank der Ausrichtung geniessen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 118 m² (2. Obergeschoss)

• Balkon 1: 17.0 m² (L 8.95 m × B 1.9 m) – Zugang von Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, inkl. Sichtschutzverglasung

• Balkon 2: 11.9 m² (L 8.5 m × B 1.4 m) – Zugang von Küche und Hauptschlafzimmer, inkl. Sichtschutzverglasung

• Hobbyraum: 14.0 m² (L 5.8 m × B 2.4 m) im Erdgeschoss mit zwei Eingängen normal oder Terrassentüre (Ideal als Atelier/Fitnessraum/Büro usw.)

• Waschküche: 9.2 m² im Erdgeschoss – Inkl. Waschmaschine, Trockner und Waschbecken

• Keller: 3.0 m² (−1. Stockwerk)

• Tiefgaragenparkplatz: 11.4 m² (L 4.75 m × B 2.4 m)

• Aussenparkplatz: 12.5 m² (L 5.0 m × B 2.5 m)

Gesamtnutzfläche: 197.0 m² (118 m² Wohnfläche + 79.0 m² Neben-/Nutzfläche)

Ausstattung:

• 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

• Grosszügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

• Renovationen:

  • Wände frisch gestrichen

  • Neuer Bodenbelag (Belcolor Design Pure)

  • Küche mit neuen Geräten von Electrolux (Backofen, Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld)

  • Waschküche mit neuem Boden sowie frisch gestrichen. Inkl. Waschmaschine, Trockner, Waschbecken

• Zwei Balkone mit herrlicher Sonnenausrichtung

• Hobbyraum mit direktem Zugang ins Freie (Erdgeschoss)

• Tiefgaragenplatz + Aussenparkplatz

• Kellerabteil

Lage:

• Sehr ruhiges, grünes Wohnquartier im Haggen (St. Gallen West)

• Bushaltestelle direkt vor dem Haus

• Bahnhof St. Gallen Haggen in 2 Minuten zu Fuss erreichbar

• Stadtzentrum St. Gallen, Abtwil (Säntispark, Cinedome, Shopping Arena/Kybunpark) in wenigen Minuten per ÖV oder Auto erreichbar

• Familienfreundliche Umgebung

Wertaufteilung:

• Wohnung inkl. Waschküche 860'000.-

• Tiefgarage 35'000.-

• Hobbyraum 42'000.-

• Aussenparkplatz 23'000.-

  Total 960'000.- (Nur Komplettverkauf)

Bemerkungen

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns ausschliesslich über das Kontaktformular.

Es handelt sich um einen Privatverkauf.