ZAHLEN & FAKTEN

·       ruhige Wohnlage in steuergünstiger Gemeinde

·       lebenswerte Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

·       Baujahr 1982, Massivbauweise mit Zweischalen-Mauerwerk, Renovierung gesamte Wohnung 2026

·       Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz-Isolations-Fenster (2-Fach Verglasung)

·       Öl-Heizung, Cheminée im Wohn-Essbereich

·       praktischer Grundriss mit 74m2 Nettowohnfläche und grossem Süd-Sitzplatz

·       klare Unterteilung und Gliederung von Schlaf- und Wohnräumen

·       neue Küche mit Keramikherd, Geschirrspüler und einer grosszügigen Arbeitsfläche

·       neue Dusche/WC mit eigenem Waschturm

·       indirekte Beleuchtung der Decke im Wohnzimmer

·       Kellerraum mit genügend Stauraum

·       kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich 6 Einheiten

·       Treppen-Lift vorhanden

·       Fahrrad-Keller sowie Waschküche/Trockenraum zur Mitbenützung

·       Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie davorliegendem Aussenabstellplatz (zzgl. 35'000.-)

·       Einlage im Erneuerungsfond: CHF 88'893.56.- Stand 31.12.2025

·       moderate Heiz- und Nebenkosten von insgesamt zirka CHF 5'000.- p.a.

·       Bezug nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek