BALERNA INDUSTRIELLES OBJEKT IN OPTIMALER LOGISTISCHER LAGE

WO? Balerna in der Industrie- und Gewerbezone, optimale Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Straßenverbindungen.

WAS? INDUSTRIELLES OBJEKT von 510 m², auf zwei Ebenen über dem Boden, zusätzlich zum Manöverplatz mit sechs externen Parkplätzen.

Erdgeschoss: Lagerverwendung 255 m² / 204 m² Netto
Erster Stock: Büronutzung 255 m² / 214 m² Netto
Gesamtoberfläche des Grundstücks 683 m²
Das Objekt befindet sich innerhalb des Industriegebiets Pian Faloppia, einem Gebiet von fast 100.000 m², das hochmoderne Infrastrukturen bietet. Strategisch günstig gelegen in der Nähe der Hauptverkehrsadern, ist der Komplex perfekt in das Produktionsgewebe der Region integriert und bietet ideale Bedingungen für die Ansiedlung innovativer Unternehmen.

INTEGRIERTE PHOTOVOLTAIK
Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 40,00 kWp, die zu einer größeren energetischen Nachhaltigkeit und Kosteneinsparung beiträgt. Diese Eigenschaft macht das Objekt besonders interessant für umweltbewusste Unternehmen und eine effiziente Ressourcenverwaltung.



VERKAUFSPREIS CHF 1.600.000,00