In una posizione incantevole con esposizione a sud-ovest, soleggiata e circondata dalla natura, proponiamo questa accogliente casa unifamiliare di 5,5 locali con circa 140 m² abitabili, edificata nel 2009 su un ampio terreno di 704 m², a soli 22 minuti (12 km) da Lugano.

Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, sano e sicuro, dove i bambini possono crescere e giocare serenamente.

Distribuzione degli spazi:
Labitazione si sviluppa su più livelli sfalsati, offrendo ambienti ben distinti e grande vivibilità.
Accogliente atrio dingresso con numerosi armadi a muro, 2 ampie camere da letto, 1 bagno finestrato con doccia e bidet.
Al primo mezzanino: spaziosa cucina moderna con isola e sala da pranzo di circa 20 m² con accesso diretto al giardino, dotato di griglia fissa e tenda da sole, perfetto per pranzi e cene allaperto.
Al mezzanino sottostante troviamo un uminoso soggiorno con camino e uscita sul portico coperto collegato al giardino; sullo stesso piano con accesso tramite un spazioso atrio troviamo la camera padronale munita di locale guardaroba e annesso un grande bagno finestrato di ben 10 mq con vasca angolare, doppio lavello e bidet, il locale tecnico, la cantina ed 1 ulteriore loc. hobby/camera ospiti munito di finestre a bocche di lupo.
La casa dispone inoltre di numerosi armadi a muro, ideali anche per le esigenze più elevate in termini di spazio e organizzazione..

Dotazioni:
- serramenti doppi in legno con persiane
- pavimenti in piastrelle di grès in tutta la proprietà
- tende da sole
- Riscaldamento tramite sonda geotermica con distribuzione a serpentine (efficienza e comfort)

Posizione e servizi
- Fermata autopostale a soli 500 m (5 minuti a piedi)
- Scuola dellinfanzia ad Arosio (1 km)
- Scuole elementari a Gravesano (5 km)
- Scuole medie a Cademario (9 km)
- Servizi principali disponibili a Gravesano
- Trasporto scolastico garantito.

La residenza gode di un grande box chiuso con locale attrezzi per due autovetture ed ulteriori 3 posteggi esterni.

La casa è in buono stato ma necessita di qualche lavoro di miglioria.

Possibilità di acquisto anche con formula Rent to Buy (da concordare)

Astenersi intermediari pf.