Inmitten eines lebendigen Umfelds und in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Post usw.) gelegen, überzeugt dieses elegante Natursteingebäude durch seine hochwertige Komplettsanierung und richtet sich an Investoren, die eine sofort rentable und schlüsselfertige Immobilie suchen.

Die Immobilie vereint den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und verfügt über eine Gesamtfläche von 203 m². Sie besteht aus 3 separaten Einheiten:

Gewerbefläche Direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße gelegen befindet sich eine Gewerbefläche mit 28,45 m², die derzeit vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

4-Zimmer-Duplexwohnung – 107,08 m² Im ruhigen hinteren Teil des Gebäudes mit Blick in den Innenhof befindet sich diese großzügige Duplexwohnung mit angenehmen Raumverhältnissen.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich

• Großzügiger, heller Wohnbereich

• Moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche

• Separates WC mit Handwaschbecken

Obergeschoss:

• Großzügiger Flurbereich

• Drei schöne Schlafzimmer

• Büro- / Ankleidebereich

• Badezimmer

• Separates WC mit Handwaschbecken

3-Zimmer-Duplexwohnung – 67,06 m² Diese zweite Duplexwohnung bietet eine moderne und funktionale Raumaufteilung.

Erdgeschoss:

• Angenehmer Wohnbereich

• Offene amerikanische Küche, eingerichtet und ausgestattet

• Abstellraum

• WC mit Handwaschbecken

Obergeschoss:

• Flur

• Zwei Schlafzimmer

• Duschbad mit WC

Die Vorteile der Immobilie: ✓ Hochwertige Renovierung ✓ Keine Renovierungsarbeiten erforderlich ✓ Zwei private Stellplätze pro Wohnung ✓ Sofortige Mieteinnahmen ✓ Hervorragendes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges, hervorragend gepflegtes und ideal gelegenes Immobilienensemble zu investieren.

Ihr Ansprechpartner: Blandine Tel.: +33 7 83 83 94 72