Wildberg - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Moderne Gewerbeflächen mit Dachterrasse in Fehraltorf

Moderne Gewerbeliegenschaft mit grosszügigen Büro-, Showroom- und Lagerflächen in Fehraltorf In Fehraltorf präsentiert sich diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2016. Die Immobilie überzeugt durch eine grosszügige Gesamtfläche von 496 m², ergänzt durch 356 m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Repräsentation und eine hochwertige Infrastruktur legen.Die hellen und offen gestalteten Büro- und Showroomflächen schaffen dank grosszügiger Fensterfronten, einer Raumhöhe von 2.60 m und einem hochwertigen Innenausbau ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Der grosszügige Empfangs- und Showroom-Bereich eignet sich hervorragend für einen repräsentativen Kundenempfang, Ausstellungen oder eine vielseitige Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen.Das Raumangebot wird durch einen separaten Konferenzraum, eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Nasszellen ergänzt. Dazu gehören eine Mitarbeitertoilette mit Dusche sowie eine grosszügige Kundentoilette mit Urinal und zusätzlichem WC. Grosszügige Lager- und Magazinflächen Im Untergeschoss stehen zusätzliche 356 m² Lager- und Magazinflächen mit einer Raumhöhe von 3.20 m zur Verfügung. Die Bereiche Lager 1 und Lager 2 verfügen über einen separaten Aussenzugang mit eigenem Lagertor sowie eine komfortable Zufahrt. Dadurch eignen sich die Flächen nicht nur als klassische Lager- und Magazinräume, sondern auch ideal für eine Nutzung als Werkstatt oder Garage.Ein weiteres Highlight ist die über 100 m² grosse Dachterrasse im 3. Obergeschoss, die im Rahmen eines Sonderrechts exklusiv genutzt werden kann. Sie bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Kundentermine, Veranstaltungen oder repräsentative Anlässe.Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen grosszügigen Lift. Drei grosszügige Parkplätze mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge runden das attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: 496 m² moderne Büro- und Showroomflächen • 356 m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss • Attraktive Bruttorendite von bis zu 6 % erzielbar • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich • Separater Lagerzugang mit Lagertor und guter Zufahrt • Über 100 m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung • Konferenzraum und voll ausgestattete Küche • Zwei moderne Nasszellen, davon eine mit Dusche • Raumhöhe Büro: 2.60 m • Raumhöhe Lager: 3.20 m • Grosszügiger Lift und vollständig rollstuhlgängige Erschliessung • 3 Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge inklusive • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Showroom, Lager, Werkstatt oder Kombinationen Ihr neuer Geschäftsstandort Diese Gewerbeliegenschaft vereint grosszügige Flächen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem repräsentativen Erscheinungsbild. Ob als langfristiger Unternehmensstandort oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie bietet eine überzeugende Kombination aus Qualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial. Swiss Twins Immobilien Real Estate Management steht für persönliche Beratung, professionelle Vermarktung und nachhaltige Immobilienlösungen. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zur passenden Immobilie – professionell, persönlich und mit Leidenschaft für Immobilien.

Viel Raum für Ihre Geschäftsidee - Büro, Showroom & Lager

An attraktiver Gewerbelage in Fehraltorf präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Ausbau. Die hellen und repräsentativen Büroflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Handelsbetriebe, Showrooms oder innovative Gewerbenutzungen.Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Lagerflächen mit separatem Aussenzugang und komfortabler Anlieferung, wodurch sich die Liegenschaft auch für Unternehmen mit Logistik- oder Lagerbedarf bestens eignet. Eine exklusive Terrasse zur Alleinnutzung rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Mehrwert für Mitarbeitende oder Kunden.Dank der modernen Bauweise, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Erreichbarkeit stellt diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige Investition dar. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Moderne Büro- und Gewerbeflächen • Hochwertigem Ausbau • Rund 496 m² Büro-/Nutzfläche • Zusätzlich ca. 356 m² Lagerfläche im Untergeschoss • Separater Lagerzugang mit Tor und optimaler Anlieferung • Grosszügige Terrasse mit Sondernutzungsrecht • Lift sowie hindernisfreier Zugang • Repräsentatives Geschäftsgebäude • Flexible Nutzung für Büro, Dienstleistung, Handel oder Showroom • Hervorragende Anbindung an Bahnhof sowie Autobahn A1 und A15 • Attraktiver Unternehmensstandort im dynamischen Wirtschaftsraum • 4x Aussenparkplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Perspektivenwechsel: Stilvolles Arbeiten im Grünen

Lichtdurchflutetes Arbeiten in modernem Ambiente.WE-FACTS+ Ruhige Lage in Winterthur: Nur 1 Min. zum Bus und 6 Min. zum Denner.+ Frisch renovierte Räume mit Stil, Empfangsbereich und modernen WCs.+ Barrierefrei, Lift, Tiefgarage, Aussenparkplätze und Veloraum.Passt für:Ideal für Freiberufler, kleine Teams oder als Renditeobjekt.KLARTEXT: Helles 2-Zimmer-Büro im Erdgeschoss ab sofort bezugsbereit.Interessiert? JETZT anrufen: +41767398750

Showroom, Lager & Dachterrasse - erzielbare Bruttorendite bis 6 %

In Fehraltorf präsentiert sich diese moderne und grosszügige Gewerbeliegenschaft im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2016 als idealer Standort für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Funktionalität, Repräsentation und Infrastruktur. Die Liegenschaft überzeugt mit einer Gesamtfläche von 496m² sowie zusätzlichen 356m² Lager- und Magazinflächen im Untergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Showroom, Lager oder Kombinationen daraus.Die hellen und offen gestalteten Büroräumlichkeiten schaffen dank grosszügiger Fensterfronten, einer angenehmen Raumhöhe von 2.6m sowie hochwertigem Innenausbau ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Empfangs- und Showroom-Bereich - ideal für Kundenempfang oder Ausstellungen.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Konferenzraum, eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei moderne Nasszellen, darunter eine Mitarbeitertoilette mit Dusche sowie eine grosszügige Kundentoilette mit Urinal und zusätzlichem WC.Im Untergeschoss befinden sich die Lager- und Magazinflächen mit einer Raumhöhe von 3.2m. Die Bereiche Lager 1 und 2 verfügen über einen separaten Aussenzugang mit eigenem Lagertor und guter Zufahrt und eignen sich ideal als Lager, Werkstatt oder Garage.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Terrasse von über 100 m² im 3. Obergeschoss mit Sonderrecht zur Alleinnutzung. Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgängig und verfügt über einen grosszügigen Lift sowie drei Parkplätze mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite bis zu 6 % • Separater Lagerzugang mit Lagertor, Lift und guter Zufahrt • 3x grosszügige Parkplätze für bis zu vier Fahrzeuge (inkl.) • Repräsentativer Empfangs- und Showroom-Bereich • Über 100 m² Dachterrasse zur exklusiven Nutzung • Zwei moderne Nasszellen mit Dusche und Urinal • 496m² moderne Büro- und Showroomflächen • Konferenzraum und voll ausgestattete Küche • Vollständig rollstuhlgängig mit grossem Lift • 356m² Lager- und Magazinflächen im UG • Raumhöhe Büro: 2.6m / Lager: 3.2m Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeliegenschaft vor Ort zu präsentieren.

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

IHRE CHANCE ZUM GREIFEN NAH!

Dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen architektonischen Charme, seine historische Ausstrahlung sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 20 Zimmern bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse für Wohnen, Arbeiten oder gewerbliche Konzepte. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Kücheninventar, welches sich ideal für gastronomische Nutzungen eignet.Die vollunterkellerte Liegenschaft verfügt über zahlreiche Neben- und Lagerräume sowie einen grosszügigen Saal, der sich für Veranstaltungen, Seminare oder als Begegnungsraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche 4-Zimmer-Wirtenwohnung, die sowohl als Einliegerwohnung als auch für betriebliche Zwecke genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsflächen.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude befindet sich in einem laufenden Umbauprojekt mit einer geplanten Realisierung von rund 13 Wohneinheiten. Für Investoren oder Projektentwickler besteht die Möglichkeit, das bestehende Projekt zu übernehmen und die weitere Entwicklung nach den eigenen Vorstellungen fortzuführen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Historisches Gebäude mit einzigartigem Charakter • Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Investitions- und Entwicklungschance • Laufendes Umbauprojekt mit Potenzial für ca. 12 Wohneinheiten • Grosszügiger Veranstaltungssaal • Vollunterkellert mit umfangreichen Lagerflächen • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss • Separate Wirtenwohnung • Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen • Umfangreiches Kücheninventar vorhanden • Grosses Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Hoher Wiedererkennungswert und besondere Architektur • Zahlreiche Neben und Hobbyräume • Gute Voraussetzungen für Wohn und Gewerbenutzung • Übernahme des bestehenden Projekts möglich • Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung • Repräsentative Räumlichkeiten • Einzigartiger Kachelofen als Blickfang • Attraktive Kombination aus Geschichte und Entwicklungspotenzial • 15 Aussenparkplätze vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.