Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère de la Rue d'Italie 57 à Vevey, ce local commercial d'environ 105 m² de surface brute offre une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très passant, à proximité immédiate du centre-ville et des quais.

Ce local, se compose d'une vaste arcade lumineuse, parfaitement adaptée à une activité de vente ou de showroom, notamment pour des produits de prestige ou de niche, comme l'illustre l'usage précédent dédié à la vente de plantes naturelles stabilisées.

Caractéristiques principales :

• Surface : Environ 105 m² au rez-de-chaussée, en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
• Accessibilité : Accès direct depuis la rue piétonne, avec une visibilité optimale grâce à une large vitrine.
• Charges : Le locataire assume la consommation d'eau, gaz, électricité, ainsi que sa part des charges communes et taxes publiques, selon décompte annuel.
• Durée du bail : Bail commercial, renouvelable par périodes de 5 ans, avec possibilité de résiliation annuelle.
• Autres : Toutes les installations électriques (courant fort/faible) sont à la charge du locataire.

• Surface brute : Environ 105 m²
• Étage : Rez-de-chaussée
• Localisation : Rue d'Italie 57, Vevey
• Annexes : Cave privative incluse (Env. 9,4 m²)
• Charges PPE annuelles : Environ CHF 3'400.- (incluant l'attribution au fonds de rénovation)