Scopri questo splendido chalet di design dove charme ed esclusività incontrano a Pian San Giacomo (San Bernardino) natura, verde e privacy in un'atmosfera calda e rilassante. Immerso in un contesto naturale di rara bellezza, circondato da boschi e montagne, cervi, volpi e gli animali della foresta vi fanno capolino. Nelle vicinanze scorre anche il fiume Moesa, che arricchisce ulteriormente il contesto naturale.

Tra la quiete dei prati e dei pascoli del Pian ci si ritrova in un luogo dove riappropriarsi della giusta lentezza e ricaricare lo spirito: un posto dove “essere”.

A un passo dal glamour, dal movimento e dalle molteplici proposte di San Bernardino, in località ben servita (fermata autobus a 9 minuti a piedi), è in avvio di costruzione una residenza monofamiliare primaria con vista panoramica, indipendente, ecologica, sostenibile, a risparmio energetico MINERGIE-P e personalizzabile: un ambiente accogliente e caldo per percepire e vivere le sensazioni formali e sostanziali della montagna.

Principali caratteristiche dell'immobile:

• 5.5 locali su 2 piani con finiture di alta qualità e design contemporaneo

• due terrazzi con vista panoramica sulle montagne circostanti

• garage e parcheggio privati inclusi

• possibilità di camino per serate accoglienti nelle fredde serate alpine

• certificazione Minergie per un'elevata efficienza energetica e comfort abitativo

• grandi finestre che inondano gli spazi di luce naturale

La casa si articola in diversi spazi:

• P1: ingresso, ampio open space (soggiorno, pranzo, cucina) e bagno zona giorno

• PT: tre camere e due bagni

• PS: locale pluriuso e locale tecnico

per un totale di circa 214 mq commerciali.

Questo chalet rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura delle Alpi grigionesi, a poca distanza dal Ticino e senza rinunciare al comfort e alla modernità. Ideale come residenza principale o come rifugio di montagna esclusivo.